天安数码城(商住楼)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 天安数码城位于武进区常州大学城板块，由常州天安数码城置业有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区为高层商品房住宅，共有3栋楼，容积率约为2.3，小区在售户型有40㎡-60㎡左右的一居室、63㎡-80㎡左右的二居室和100㎡-117㎡左右的三居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区距离医院较远，居民就医不方便。
地段交通
8.6 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
997米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1km有科教城南地铁站，该站途经地铁1号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约200m有武南路凤翔路公交站，该站停靠线路有271路、301路、302路等，距离小区约300m有和平路西湖路公交站，该站停靠线路有66路、70路、76路等，距离小区约370m有武进汽车客运站公交站，该站停靠线路有66路、70路、76路等，方便居民公交出行。距离小区约240m有常武路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.5
13个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约2.5km有武进国家高新区南湖幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约500m有武进清英外国语学校，该小学是公立小学。距离小区约2.3km有鸣凰中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米白色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有3栋楼，容积率约为2.3，小区在售户型有40㎡-60㎡左右的一居室、63㎡-80㎡左右的二居室和100㎡-117㎡左右的三居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，分为东门、西门、停车场，其中东门位于常州天安数码城A幢商务楼，临近常武路，西门位于凤翔路与龙潜路交叉口北约150m处，停车场位于天安数码城常州招商中心附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1068户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 休闲广场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2km有银谷广场，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约70m有乐尚连锁超市(天安店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约350m有天安华联超市(凤翔路店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。距离小区约350m处有南夏墅街道大学新村三社区卫生服务站，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约250m处有君乐大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区760m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门800m左右有江南农村商业银行(武进高新区支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约700m是中国电信(鸣新东路营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是武进分局鸣凰派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.6km处是天琴湖公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约900m处有量贩KTV(大学城店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约2km有幸福蓝海国际影城(银谷广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约780m有动岚健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买40㎡-60㎡左右的一居室或63㎡-80㎡左右的二居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择100㎡-117㎡左右的三居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上能提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领选择合租40㎡-60㎡左右的一居室或63㎡-80㎡左右的二居室，小区周边公交线路较多，上班出行比较方便；建议夫妻或者三口之家可以选择100㎡-117㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区有景观绿植，活动广场上有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区周边公交线路丰富，居民出行较为便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好。还有部分年轻人，多为公司白领。居民整体素质较高，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费