- 方圆云山诗意
- 10527 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 怀德中路209号
- 常州市方圆房地产发展有限公司
- 方圆物业管理有限公司
小区概述
- 方圆云山诗意位于钟楼区勤业板块，竣工于2008年，房龄较老。由常州市方圆房地产发展有限公司开发完成，占地面积为72580㎡，总建筑面积为230000㎡，容积率为2.5。小区一共有14栋楼，主力户型是89㎡左右的两居室和89㎡-148㎡的三居室，南北朝向，户型方正。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约44%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，且距离较近，家长接送孩子方便。
缺点- 小区2km内没有地铁，居民轨交出行较为不便；
- 小区距离大型综合医院较远，居民突发性大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
364米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区2km内没有地铁站，最近的地铁站是地铁2号线勤业地铁站，距离小区约2.5km，居民轨交出行较为不便。距离小区约243m有谭墅(BRT)公交站，途经B21路、B22路、B2路，居民选择公交出行非常方便。距离小区约1.7km有云祥桥，自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.5
32个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源非常丰富。距小区约728m的是聪明兔幼儿园(宣塘路)，是一所私立幼儿园。距小区约459m的谭市小学是附近不错的小学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为44％，小区内绿植覆盖较多。小区内配有健身器材，凉亭等设施，经常会有儿童在这里休息玩耍，老人们在凉亭里聊聊天、下象棋。小区物业服务非常好，路面干净整洁，楼道内也会每天打扫，给居民提供舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体以米白色涂料为主，属于现代简约风，整体线条流畅，简约大方，以简单的色彩，给人舒适的感觉。而且外墙和楼内墙面的隔音隔热效果非常好。物业日常维护及时，虽然小区房龄较老，却没有出现脱落和掉色的现象。
楼栋分布
小区占地面积为72580㎡，总建筑面积为230000㎡，小区均为高层住宅。共有14栋楼，主力户型是89㎡左右的两居室和89㎡-148㎡的三居室，南北朝向，户型方正，楼栋间距大，采光好。
出入口
小区共有四个出入口，两个停车场，西北2门靠近怀德南路，仅供行人通行。南门靠近怀墅路，仅供行人通行。两个停车场分别靠近南门和东北门。东北门靠近怀德南路，人车均可通行。西北1门靠近怀德中路，此门暂时不可通行。小区实行人车分流，保证了行人的安全。同时也减少了外来车辆进入小区的可能性，大大增强了小区的安全性。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1528户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务非常好，会定时安排专业人员对绿植进行修剪除虫，以保持小区的观赏性。每天都会有工作人员定时清扫小区卫生，清理垃圾箱，以防垃圾成堆造成的卫生问题，给居民提供干净舒适的居住环境。小区内的公共设施也会进行定期的维护，保障居民可以正常安全的使用。
安保
小区配备多名保安，不定时在小区内进行巡逻，并且会24小时值守，小区内设有监控系统并且与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区外来人员和车辆需要进行登记盘问，或在业主同意后才可进入，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 方圆物业管理有限公司
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
周边商业配套设施齐全，距小区815m左右的花园商业中心是居民们常去的集聚会、购物、娱乐于一体的大型商场。距小区约108m有常惠超市(方圆·云山诗意北)，居民们日常采购生活用品非常方便。永辉生活是距离小区152m左右的云山便利店，方便市民购买日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为匮乏，距小区4.5km左右的常州仁慈医院(晋陵南路院区)，距离较远，居民突发性大型疾病就医不便。常州市钟楼区永红街道陈渡社区卫生服务站距离小区799左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊，非常方便。居民买一些日常药品会到距小区约178m的集芝宝大药房。
生活服务
距小区约771m的陈渡菜市场，这里品种繁多，除现做点心熟食，基本上都有，小区业主日常买菜非常的方便。小区周围761m内有中国银行(常州花园支行)，居民步行就可到达，办理银行业务也是非常便利的。距小区约437m是中国移动通信(中国联通)，居民如需要办理相关业务，比较方便。
公共资源
距小区2km左右是常州市钟楼区西林街道办事处，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决，处理问题非常快速。距小区1.6km左右的荆川公园。是一座开放式公园绿地，环境十分优美，居民经常会在周末带着孩子一起来此游玩。
休闲娱乐
距小区2.6km左右便是CGV影城(常州龙城天街店)，居民们闲暇时可以来此观影，好好放松一下。距小区约130m是故乡园食品(韩式烤肉食材)，居民不想做饭时可以来此解决吃饭问题，价格便宜，味道不错，干净卫生。距小区约765m的是星科迪卡秀量贩卖式KTV(钟楼店)，这里环境好，服务棒，居民们经常来此聚会。
方圆云山诗意近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
10342元/㎡
0.11%
02-09
10332元/㎡
0.1%
02-16
10303元/㎡
0.28%
02-23
10247元/㎡
0.54%
03-02
10156元/㎡
0.89%
03-09
10139元/㎡
0.17%
03-16
10209元/㎡
0.69%
03-23
10276元/㎡
0.66%
03-30
10430元/㎡
1.5%
04-06
10528元/㎡
0.94%
04-13
10551元/㎡
0.22%
04-20
10527元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12131元/㎡
16.12%
2024-06
11415元/㎡
20.21%
2024-07
11129元/㎡
21.79%
2024-08
11084元/㎡
22.79%
2024-09
11116元/㎡
17.84%
2024-10
11040元/㎡
17.84%
2024-11
10493元/㎡
19.73%
2024-12
10481元/㎡
17.09%
2025-01
10333元/㎡
15.0%
2025-02
10271元/㎡
15.81%
2025-03
10298元/㎡
12.04%
2025-04
10527元/㎡
13.14%
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