- 新城首府(一期)
- 19688 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通江南路88号
- 常州新城房产开发有限公司
- 新城物业管理有限公司
小区概述
- 新城首府位于常州钟楼区芦墅公园板块，由常州新城房产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率2.4，总户数约为522户。小区共11栋楼，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为43㎡-435㎡左右，小区主力户型为面积约134㎡的三房和235㎡左右的四房，小区人员流动小，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为70%，环境较好；
- 小区周边的学校资源丰富，距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区周边有菜市场，居民日常采买比较便捷；
- 小区周围有大型商场，能满足居民外出娱乐购物。
缺点- 小区周边1km内没有地铁，需要乘坐地铁上班或出行的居民不方便；
- 小区周边道路较多，容易产生噪音污染，影响居民的正常休息。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
696米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；
距离小区约213m处有中国人寿（万福桥）（BRT）公交站，途经B12路等3辆公交车，公交线路较多，方便居民的日常出行；
距离小区707m左右有大红旗桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.9
53个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约359m处有常州市钟楼区万福幼儿园，是一所全日制幼儿园；
距离小区307m左右有西新桥第二小学，距离小区较近，家长接送孩子方便；
距离小区约284m处有常州市北郊初级中学，此学校是一所公立重点学校，是经过常州市人民政府与东南大学合作协商成为的东南大学附属中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为70%，环境较好，小区有观景湖和观景厅，以及景观喷泉，令人神清气爽，小区内为老人和孩子打造了健身器材和儿童游乐设施，在小区绿地旁都有林荫小道，适合居民散步休闲，小区还放置了乒乓球台，喜欢打乒乓球的居民可以来此，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以米黄色的粉刷涂料为主，低层用到了浅咖色叠加的涂料衬托，线条流畅，显得比较大方，小区于2013年竣工，小区物业维护建筑外立面及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较方正，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约75000㎡，总建筑面积约180000㎡，共11栋楼，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为43㎡-435㎡左右，小区主力户型为面积约134㎡的三房和235㎡左右的四房，楼间距适中，采光充足。
出入口
小区共有4个出入口，东南1门、东北1门、东北门和西门，其中西门是小区的紧急通道，日常不可通行，其余3个出入口人车均可通行，东南门在小区西南角，朝向南，东北门和东北一门在小区东侧偏南的位置，小区有一处路面停车场，在小区东南角的南边，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 522户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 观景湖；
- 观景厅；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 天然氧吧；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2元/㎡/月，小区环境好，绿化会按时修剪，保洁阿姨服务态度较好，清理小区垃圾比较及时，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面较新，小区楼道的小广告较少，小区有停车位，小区居民停车比较方便。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 新城物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
111个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，小区附近的商场较多，距离小区约912m处有新天地商业广场，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约294m处有乐瑞家超市（崇礼路店），相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约145m处有松鱼亭，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约1.4km处有常州市武进人民医院，此医院是一所国家综合性三级乙等医院，距离小区较近，居民方便就诊；
距离小区约613m处有青山路社区卫生服务站，孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约260m处有益生康健大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区269m左右有西新桥二村农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约159m处有中国银行，带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区260m左右有中国联通（万福桥营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区433m左右是西新桥派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
小区周边3km内有将近3个公园，距离小区约2.9km处是红梅公园，此公园因园内的著名古建筑-红梅阁而得名，是4A级景区，是市内最大的一个综合性公园，常州第一园林，常州市最大的国家重点公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km处有橙天嘉禾影城（幸福蓝海店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约1.3km处有天都国际KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约689m左右有水悦水疗会所，适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此。
新城首府(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20706元/㎡
0.21%
04-21
20508元/㎡
0.96%
04-28
20117元/㎡
1.91%
05-05
19730元/㎡
1.92%
05-12
19537元/㎡
0.98%
05-19
19341元/㎡
1.0%
05-26
19481元/㎡
0.72%
06-02
19954元/㎡
2.43%
06-09
20395元/㎡
2.21%
06-16
20314元/㎡
0.4%
06-23
20085元/㎡
1.13%
06-30
19688元/㎡
1.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22467元/㎡
14.26%
2023-09
21718元/㎡
11.14%
2023-10
20706元/㎡
16.76%
2023-11
20386元/㎡
18.31%
2023-12
20569元/㎡
17.95%
2024-01
20197元/㎡
19.1%
2024-02
20396元/㎡
18.94%
2024-03
20624元/㎡
17.62%
2024-04
20368元/㎡
17.34%
2024-05
19341元/㎡
18.78%
2024-06
20085元/㎡
14.69%
2024-07
19688元/㎡
16.11%
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