- 甘露名苑(一区)
- 13556 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 平陵中路
- 溧阳市万达房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 甘露名苑（一区）位于常州市溧阳市溧阳板块，由溧阳市万达房地产开发有限公司开发，小区总户数约为1261户。小区均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为67㎡-181㎡左右，小区主力户型为面积约90㎡的两房和132㎡左右的三房，小区人员流动小，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有菜市场，居民日常采买比较便捷；
- 小区周围有大型商场，能满足居民外出娱乐购物；
- 小区周边学校比较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区周边1km内没有地铁，居民上下班不太便捷。
- 小区周边道路较多，容易产生噪音污染，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行都不太方便；
距离小区约46m处有人民银行公交站，途经溧阳10路等7辆公交车，公交线路较多，方便居民的日常出行；
距离小区652m左右有南安桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
9.4
46个
附近幼儿园
14个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约268m处有溧阳市文化幼儿园教育集团（丁园园区），此幼儿园是一所民办幼儿园；
距离小区777m左右有溧阳市文化小学，此学校是一所公办小学；
距离小区约418m处有江苏省溧阳中学，学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
小区内有一处小广场，是平时居民来的比较多的地方，大多是老人哄孩子到此，小区有凉亭，有许多居民到此下棋，方便居民休息，小区中心有环形健康步行道，方便居民锻炼，小区内的设施不太完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以米白的粉刷涂料打底，在四周用褐色短砖衬托层次，整体来看比较协调，小区外立面看起来比较新，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较大方，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为67㎡-181㎡左右，小区主力户型为面积约90㎡的两房和132㎡左右的三房，小区是围合式小区，楼间距适中，采光充足。
出入口
小区共有2个出入口，东北1门和东1门，两个出入口人车均可出入，东1门在小区东侧中间位置，东北1门在小区北侧中间位置。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1290户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健康步行道；
- 小广场；
- 快递柜；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业费0.5元/㎡/月，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面较新，小区楼道的小广告较少，绿化没有及时修剪，保洁阿姨服务态度较好，清理小区垃圾比较及时，小区有停车位，但是小区停车位较少，上下班高峰期小区道路拥堵并且停车困难。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
4个
购物中心
1个
商场
77个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，小区附近的商场较多，距离小区约2.2km处有万达广场（南大街店），附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约18m处有百家汇超市，相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约1km处有老溧阳，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约1.3km处有溧阳市中医院，此医院是一所二级甲等综合性中医医院，距离小区较近，居民方便就诊；
距离小区约1.5km处有溧城镇燕山社区卫生服务站，孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约71m处有福寿堂（平陵中路），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区744m左右有平陵平价市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约55m处有中国人民银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区128m左右有中国电信，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区728m左右是溧阳市西门派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
小区周边3km内有将近4个公园，距离小区约2.2m处是凤凰公园，因公园附近原有两座青石砌筑的名为双桥又名凤凰桥的桥梁而得名，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.5km处有溧阳嘉丰国际影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约606m处有笑傲江湖量贩式KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约2.7km左右有燕山游乐园，此游乐园娱乐项目较多，居民可以带孩子到此处玩耍。
甘露名苑(一区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14052元/㎡
0.16%
02-18
14023元/㎡
0.21%
02-25
14004元/㎡
0.14%
03-03
13993元/㎡
0.08%
03-10
13954元/㎡
0.28%
03-17
13889元/㎡
0.47%
03-24
13806元/㎡
0.6%
03-31
13725元/㎡
0.59%
04-07
13655元/㎡
0.51%
04-14
13614元/㎡
0.3%
04-21
13570元/㎡
0.32%
04-28
13556元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14105元/㎡
1.39%
2023-06
14485元/㎡
1.62%
2023-07
14496元/㎡
2.71%
2023-08
14369元/㎡
1.15%
2023-09
14266元/㎡
0.31%
2023-10
14246元/㎡
0.87%
2023-11
14240元/㎡
1.12%
2023-12
14174元/㎡
1.46%
2024-01
14118元/㎡
0.47%
2024-02
14011元/㎡
1.08%
2024-03
13806元/㎡
2.23%
2024-04
13556元/㎡
3.84%
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