白云新村小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

白云新村位于常州钟楼区花园白云板块,小区于2000年竣工,容积率2.2,总户数约为2460户。小区总占地面积约220000㎡,总建筑面积约300000㎡,小区均为多层住宅,户型面积区间在48㎡-86㎡左右,小区主力户型为面积约55㎡的二房和81㎡左右的三房。本小区同周边小区相比房价较低,小区总体以刚需型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有综合市场,能够满足居民日常需求;
  • 小区周边有大型商场,居民逛街购物比较便捷;
  • 小区周边学校较多,居民接送孩子方便。
缺点
  • 小区整体绿化率25%左右,环境一般;
  • 小区周边1km内没有地铁站,居民上下班不太方便;
  • 小区周边没有大型医院,居民就医不便。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

1050米

步行至地铁

129个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便捷度一般,距离小区1km内没有地铁站,居民上下班和日常出行不太方便; 距离小区164m左右有白云新村公交站,途经52路、225路等6辆公交车,公交车中途停靠站较多,居民外出方便。 距离小区约1.1km处有洪庄桥,此立交桥距离小区较近,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.1

初中

8.5

35个

附近幼儿园

15个

附近小学

15个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约159m处有白云幼儿园,此幼儿园是一所私立幼儿园; 距离小区约277m处有常州市白云小学,此学校是一所公办小学; 距离小区约1.2km处有常州市勤业中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.4

新旧程度

7.3

停车便捷

8.0

物业服务

7.6

环境概况
小区整体绿化率25%左右,环境一般,小区内有一处小广场,是平时居民来的比较多的地方,大多是老人哄孩子到此,小区内有健身器材,方便老人和孩子下楼锻炼身体,有石凳方便居民休息,许多居民在一起下棋,小区房龄较老,设施不太完善。
建筑特色
小区建筑是普通的中式风格,以浅棕的粉刷涂料打底,在顶层四周用白色涂料衬托层次,底端用了灰色围绕,整体来看比较协调,小区于2000年竣工,外立面有明显的脱落痕迹,装修基调看起来比较简单,小区房龄比较老,部分顶楼已经出现了相对的漏水情况。
楼栋分布
小区总占地面积约220000㎡,总建筑面积约300000㎡,小区均为多层住宅,户型面积区间在48㎡-86㎡左右,小区主力户型为面积约55㎡的二房和81㎡左右的三房,小区楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,东北1门,东北2门,3号门,2号门和4号门,其中东北2门仅行人出入,在小区东南角处,其余4个出入口,人车均可通行,东北1门在东北2门以北,2、3、4号门均在小区西侧,从南往北排列,小区属于老旧小区,并且没有明确规范停车位,大多都是小区内靠道路旁或自己楼下停车。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 2466户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 运动设施;
  • 小广场;
  • 石凳。
物业服务
小区物业服务质量一般,费用是0.6元/㎡/月,小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时,小区停车位比较紧张,在下班高峰期容易出现拥堵和停车困难的情况,小区物业维护楼栋不及时,小区建筑外立面较旧,有脱落痕迹,楼栋内小广告较多。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
  • 白云社区居民委员会
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共1400车位
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

84个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约1.1km处有龙湖常州龙城天街,附近居民逛街购物比较方便,距离小区较近; 距离小区约178m处有好又多超市生活购物广场(白云路店),超市相对商品质量较好,距离小区较近,居民采买也比较方便; 距离小区约703m处有忆龙城(星园店),对于家宴或朋友聚会时是比较方便的,附近的外卖较多,也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较一般,距离小区3km内没有大型医院,居民不太方便就诊; 距离小区约350m处有常州市钟楼区五星街道白云新村社区卫生服务站,孩子接种疫苗可以来此,距离小区比较近; 距离小区约119m处有国大药房(白云路店),距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区165m处是白云综合市场,居民需要进行日常采买时比较方便; 距离小区约453m处有中国建设行(常州白云支行),距离小区较近,居民到此办理银行业务比较便利; 距离小区139m左右有中国移动(白云路指定专营店·),营业厅距离小区较近,居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.3km左右是五星派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便; 小区3km内约有4个公园,距离小区约1.7km处是青枫公园,此公园是集生态、科普、活力三大主题于一身的城市森林公园,是我市目前面积最大的免费的敞开式公园,是4A级景区,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.1km处有CGV影城(常州龙城天街店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利; 距离小区约1.2km处有铜锣湾KTV(龙湖天街店),距离小区比较近,适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民; 距离小区1km左右有丽湾spa足浴会所,适合上班族和身体比较累或注重皮肤的居民,有按摩项目和其他美容美体项目,休假可以到此。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
小区户型面积区间在48㎡-86㎡左右,小区主力户型为面积约55㎡的二房和81㎡左右的三房,对于单身青年和普通白领来讲,建议选择面积约55㎡的二房,独住空间比较大,资金压力较小; 对于即将结婚的人群来说,建议选择81㎡左右的三房,房子空间相对较大,结婚可以当做婚房,可以为孩子单独留出一间,有利于良好家庭氛围的发展。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于新婚夫妇和普通白领来说,建议选择面积约55㎡的二房,独住空间足够大,也可以发起合租,资金压力减小; 对于有家庭的租户而言,建议选择81㎡左右的三房,空间相对较大,孩子可以有自己的空间,能提高整体的舒适度。
用户评价
7.5 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境一般,小区内有文化长廊和小区广场,是平时居民来的比较多的地方,小区内有健身器材,方便老人和孩子下楼锻炼身体,有石凳方便居民休息,许多居民在一起下棋,小区房龄较老,设施不太完善,邻里之间关系融洽。
业主特征
小区房龄较老,一般居住的是生活比较稳定的自住业主,小区面积约55㎡的二房多为年轻人所购买,因为该户型总价相对适中,符合他们的购房需求,而面积约81㎡的三房多被新婚夫妇所购买,整体业主的素质参差不齐,年龄不均衡。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费