聚缘雅居小区测评
8.5
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

聚缘雅居小区位于天宁区红梅北环板块,由江苏武房集团有限公司开发,小区于2007年竣工,小区楼龄较老;小区共有11栋楼,容积率为2.1;小区户型有1-4居室,小区户型面积约66㎡-165㎡;小区绿化率约30%,绿化环境比较一般;小区临近三角场地铁站,方便居民乘坐地铁出行。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.1km有常州购物中心,方便居民购物逛街;
  • 距离小区约2km有常州市中医医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区于2007年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
9.8 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

9.9

公交便捷度

9.2

510米

步行至地铁

201个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区约965m有三角场地铁站,该站途经地铁2号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约163m有竹林路飞龙路公交站,该站停靠9路、11路、29路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约292m有竹林西路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.2

初中

9.9

49个

附近幼儿园

33个

附近小学

24个

附近初中

距离小区约337m有红梅东村幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约389m有常州市红梅实验小学,该小学是公立小学;距离小区约372m有北环中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.9 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,但小区内现有的植被种类比较丰富,道路两旁有茂盛的花草树木,居民可以在小区内散步;小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;小区配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐;小区环境整洁,适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色的涂料为主;小区外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼,容积率为2.1;小区户型有1-4居室,小区户型面积约66㎡-165㎡;小区的户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区有4个出入口,西北门靠近老西门常州菜(红梅店);西北门2靠近龙城佳人女子美容SPA会所(红梅店);停车场靠近竹林南路,仅车辆通行;地上停车场靠近小区5幢。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1233户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为虹景物业。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.9

2个

购物中心

暂无

商场

95个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.1km有常州购物中心,是居民购物逛街的好去处;距离小区约176m有拾加壹(红梅店),居民日常用品的选购可轻松满足;距离小区约131m有友邦便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有常州市武进人民医院,居民就医比较方便;距离小区约499m有常州市吴仲元诊所,居民遇到轻微感冒时可以来此就诊;距离小区约227m有祥健药店(飞龙东路店),有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约300m有红梅菜市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约178m有交通银行(常州红梅西村支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约157m有中国电信(城中贝茵红梅营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.2km有红梅公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.1km有红梅派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约326m有红梅乡人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约885m有博纳国际影城(天宁时代广场A区店),居民看电影比较方便;距离小区约127m有尊海国际KTV,居民下班后可以去唱歌消遣;距离小区约424m有英派斯健身(红梅街店),居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
小区周边商业配套比较齐全,建议夫妻或者3口之家选择75㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,而且购物逛街比较方便;对于独居人士,建议选择66㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,缓解生活经济压力,而且周边临近公交站,上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带,而且交通便捷,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户,可以选择115㎡左右的3居室,居住舒适度较高,最好租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便;对于单身上班族,建议选择66㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,能够丰富生活。
用户评价
7.8 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族;小区内有较多3代家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;邻里相处和睦,居住氛围较好,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费

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