新景花苑(一期)小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

新景花苑(一期)位于新北区域新桥板块,于2012年竣工,房龄距今较新,小区建筑面积为66587㎡,由高层住宅组成,户型有65㎡左右的一房,81㎡-85㎡左右的二房,120㎡-127㎡左右的三房。小区整体绿化为33%,环境一般。适合改善类和刚需类人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2012年竣工,房龄距今较新;
  • 滨江明珠城(公交站)距离小区约325m,居民乘坐公交出行非常方便;
  • 小区临近武夷山路和长江北路等多条公路,居民自驾出行非常方便。
缺点
  • 小区整体绿化为33%,环境一般;
  • 北郊中学(地铁站)距离小区约1300m,居民乘坐地铁出行不太方便。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

1299米

步行至地铁

63个

附近公交站

1个

附近地铁站

北郊中学(地铁站)距离小区约1300m,其中1号线地铁途经此站,地铁站距离小区较远,居民乘坐地铁出行不太方便。 滨江明珠城(公交站)距离小区约325m,其中19路公交车和26路公交车途经此站,居民乘坐公交出行非常方便。 小区临近武夷山路和长江北路等多条公路,居民自驾出行非常方便。
附近学校
7.6 高于64% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

8.0

22个

附近幼儿园

7个

附近小学

12个

附近初中

星启萌幼儿乐园距离小区约177m,威林顿(新桥)国际双语幼儿园距离小区约368m。 新桥实验小学距离小区约309m,建于1885年,是一所具有深厚文化底蕴和优良办学传统的省实验小学。东南大学附属小学距离小区约1000m。 常州市新北区新桥初级中学距离小区约557m,始创于1938年,是一所四星级高中。 整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.1

物业服务

7.5

环境概况
小区整体环境较好。内部设有花园,有各种花草树木,可供居民欣赏。小区还设有娱乐设施,小孩可以在小区里玩耍,小区内有户外休闲椅,散步至此居民可以坐下来休息,小区整体环境干净整洁,适宜居民居住。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格,相较于其他的建筑并没有突出特点。楼栋外表以黄色和棕红色楼尾为主。楼栋整体设计简洁、大方,线条流畅感强,观感舒适,小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,外立面看起来很新,没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积为66587㎡,由高层住宅组成。总户数约为2752户,停车位约为350个,户型有65㎡左右的一房,81㎡-85㎡左右的二房,120㎡-127㎡左右的三房
出入口
小区设有两个出入口分别是北门、南门和东门。东门位于小区的18栋和16栋之间华山北路。南门位于小区8栋的南侧,临近云河路。北门位于26栋和25栋之间,临近红河路。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2910户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 老年健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 户外休闲椅;
  • 花坛。
物业服务
小区内部设有丰巢快递柜,方便居民的接发快递,小区环境维护干净整齐,花坛和广场都会有保洁定时清理,以保证小区整洁,也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,也会对社区内的公共设施进行维护。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足,门口24小时值班,负责进出车辆及人员登记小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,小区安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共350车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

8.8

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

67个

超市

暂无

便利店

商业配套
大宁生活中心(五洲国际广场店)距离小区约2700m,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。 新购超市(红河路店)距离小区约155m,店内干净整洁商品种类较全,可以满足居民基本的生活需求。 相诚百货(便利店)距离小区约158m,居民的一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
常州市第四人民医院距离小区约695m,医院始建于1946年,是一所集医、教、研为一体的三级肿瘤专科医院。 常州市新北区龙虎塘街道社区卫生服务中心距离小区约2700m,是一家医疗保健服务的卫生服务中心,建议乘坐公交或自驾前往卫生服务站。
生活服务
新龙花苑综合市场距离小区约228m,市场环境卫生较好,商品品质较高,商品齐全,是居民进行日常选购的不错选择。距离小区近步行即可前往购物。 江南农村商业银行(新桥支行)距离小区约281m,中国建设银行24小时自助银行距离小区约196m,居民办理相关业务非常方便。 中国移动距离小区约229m,中国移动距离小区约469m,居民办理通讯业务非常便捷。
公共资源
新景运动公园距离小区约1000m,是一运动为主题的公园,公园内设有各种健身器材,有400m的跑道,供居民在此运动。居民可以在空闲时间来这里运动游玩。 常州工学院辽河路校区-常州工学院图书馆距离小区约2300m,图书馆内环境干净整洁,图书种类丰富多样,在空闲时间可以来这里翻阅图书。
休闲娱乐
大地影院(常州新桥商业广场店)位于常州市新北区新桥商业广场2栋401,距离小区约728m,电影院内环境干净整洁,设施配备齐全,在空闲时间可以和朋友家人来这里看电影。 赤道健身游泳会所(新桥店)距离小区约624m,会所内环境干净,设施齐全,有喜欢游泳健身的居民在锻炼是个不错的场所。 自由棋牌距离小区约156m,在闲暇时间可以和朋友来娱乐放松。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.9

成交量

8.0

买房建议
对于单身人群或上班白领来说可以选择65㎡左右的一房,对于资金紧张的刚需人群来说,可选择81㎡-85㎡左右的二房,可以选择分期付款经济压力相对较小。周围出行也比较方便,地铁公交距离不远,适合上班族。 对于资金充足的改善人群来说,可选择120㎡-127㎡左右的三房,提升居住舒适度,提高生活品质,小区周围学校较多,教学资源丰厚,家长选择性多,而且距离小区很近,老人接孩子更方便安全一些,家长也更放心。
卖房建议
小区房龄较新,内部环境好,业主可以对室内进行装修,保持房屋内干净,提高居住舒适度,有利于房屋出售。 小区周边配套齐全,距离商场较近,而且教育资源丰厚,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
单身跟年轻租房人士,可以选择租住65㎡左右的一房和81㎡-85㎡左右的二房,二房可以进行合租,后续会有物业费等相关花费,可以减轻个人经济负担。 对于家庭租户,可以选择整租120㎡-127㎡左右的三房户型,有个人空间,能满足基本居住需求。
用户评价
7.3 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区内设有中心花园以及娱乐设施,老人孩子经常在此活动玩耍,居住范围很好。小区物业在节假日也会组织一些交流活动, 邻里之间互帮互助,关系亲密,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区租客少,小区老人相对多些,老人来帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费