东园新村小区测评
7.7
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

东园新村位于金坛区金坛区政府板块,由金坛市宝珑房地产开发有限公司开发,于2004年竣工;小区由54栋多层组成,容积率约为1.8;小区户型面积大约在51㎡-120㎡之间,为2房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区绿化率约30%,植被覆盖不够广。

小区优缺点

优点
  • 小区距金坛新天地较近,居民日常逛街购物比较方便;
  • 峨嵋菜市场在小区约2km的位置,方便居民日常采买。
缺点
  • 小区绿化率约30%,植被覆盖不够广;
  • 小区于2004年竣工,房龄较老。
地段交通
7.9 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近的公交站较多,金彩花园(东园新村)公交站距小区约139m,有金坛109路、金坛H3路、金坛H4路公交车停靠,居民乘坐公交较方便。小区距旺翠路/仓房路(路口)约76m,居民驾车出行比较便捷。整体来看小区周边的交通配套比较完善,居民出行比较便利。
附近学校
7.9 高于67% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.1

初中

8.5

29个

附近幼儿园

15个

附近小学

16个

附近初中

距小区约742m处有翠园实验幼儿园,孩子入学方便;在小区约298m处是金坛朝阳小学,该校公办学校;在小区约873m处有华罗庚中学,为公办中学,综合来说小区周边教育配套比较完善,家长接送孩子方便。
居住品质
6.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.6

停车便捷

6.1

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约30%,植被覆盖程度不是很高;小区内有种类较多的灌木,生长茂盛,一定程度上美化了小区的环境;小区内还有健身器材、儿童游乐设施,平时很多居民会在此玩耍,氛围较好。
建筑特色
小区楼栋为普通住宅,建筑风格比较中规中矩;小区楼栋外立面为白色,但竣工时间较长,已经比较陈旧。小区于2004年竣工,外观暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由54栋多层组成,容积率约为1.8;小区户型面积大约在51㎡-120㎡之间,为2房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有2个出入口;小区南门在东门大街东北约70m处,是人车均可通行;西门在旺翠路附近,仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 2023户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区中心广场;
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 座椅。
物业服务
小区保洁人员每天都会清理小区的生活垃圾,维持小区的基本卫生情况。物业有相关的通知也能够及时的传达给业主。
安保
小区门口有安装电子门杆,外来车辆无法随意进入;小区内在重要路段也有安装监控,能够有效保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.02
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.6 高于92% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.0

餐饮服务

8.8

银行金融

8.0

2个

购物中心

1个

商场

89个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较成熟,小区附近约786m是金坛新天地,距离较近,居民购物休闲较方便;距离小区696m左右有华润苏果购物广场(华城广场店),该超市产品丰富,可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,距小区约891m处是常州市金坛区中医医院,该院为综合医院,居民就医比较方便。小区附近约1.6km处有金坛区文化社区卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善;距小区约2km处有峨嵋菜市场,距离较近,居民日常采买比较方便;距小区约81m处有中国银行(金坛昆仑支行),居民金融类业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约865m处有盛世王朝娱乐会所,对于喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择;距离小区约77m处有佰俪美容养生会所,颇受爱美女性的喜欢;综合来说小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于预算较少的家庭来说,可以选择53㎡左右的2房,该户型面积较小,总价较低,承担的经济压力也比较小,可以作为过渡置业的选择;如果是三代同住的家庭,可以选择120㎡左右的3房,空间较大,户型功能较齐全,能满足家庭成员的居住空间,小区周边的各项配套比较完善,在此置业日常生活便捷性较高。
卖房建议
小区房龄较老,如果业主将房屋重新装修一下,可能会增加一定的出售几率。小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区53㎡左右的1房户型,比较适合三口之家整租,单身则可以考虑合租该户型,房屋建筑面积小,通过分摊房租,能够较大程度上节省开支;对于三代同住的家庭租户,可以选择整租面积为120㎡左右的3房户型,能够满足家人的居住需求,小区附近有大型商场、超市、菜场,在此租住日常采购、购物休闲都比较便利。
用户评价
7.6 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区附近有金坛新天地、峨嵋菜市场,居民逛街购物、日常采购食材都比较便利;小区的业主很多是在此居住较长时间的居民,邻里相熟,关系较好;整体居住体验不错。
业主特征
小区的房龄较老,大部分是在此居住时间较长的老业主,邻里之间的关系比较融洽;小区以两代和三代家庭居住较多;小区还有部分年轻的业主,多为上班族,综合来说该小区氛围和谐,邻里关系较好。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费