- 金水湾
- 7075 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 华阳中路168号
- 金坛侨意房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金水湾位于金坛区金坛区政府板块。于2011年竣工，房龄较新。由金坛侨意房地产有限公司开发完成。约由26栋多层和20栋高层组成，容积率约1.5。小区绿化率约42%，整体环境优美宜居。小区主推户型有面积约70㎡-110㎡的二室户和面积约100㎡-130㎡的三室户。小区户型较全，可满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，整体环境优美宜居；
- 小区周边生活配套完善，居民购物休闲便利；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约42%，夏季蚊虫较多。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，居民出行乘坐地铁不方便；小区附近有多个公交站点，距离小区最近的是金水湾(华城天赐园)-公交站，大约227m，金坛105路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离华阳中路与月荷路交叉口约331m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.1
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约745m是华城实验幼儿园(育才路)，是一所公立幼儿，；距离小区约659m，是金坛区华城实验小学，该校为公办小学；距离小区约778m是金坛区第一中学，是公办学校，居民对该校评价较好。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率达到42%左右，整体环境优美；园区内有小花园、草坪、凉亭等景观供居民观赏；小区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区内的环境较干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
该小区建筑是简单的现代中式风格，简洁大气，钢混结构。外立面采用灰白色涂料为主与米深灰色面砖搭配设计，使整体简约，大方；小区于2011年竣工，房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区约由26栋多层和20栋电梯高层组成。多层为一梯两户，高层电梯房为两梯三户。小区主推户型有面积约70㎡-110㎡的二室户和面积约100㎡-130㎡的三室户。楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有6个门口，分别为西1门、东北2门、西南2门、东北4门、东北1门和西南3门。小区西1门在华阳中路168号；东北2门在月荷路西约50m处；西南2门在岳庄路东约100m处；东北4门在月荷路西约50m，此门为紧急出入口；小区东北1门在华阳中路与月河路交叉口路东200m左右；西南3门在华阳中路东约100米，此门暂时不可通行。其中西1门、东北2门、西南2门、东北1门和东南1门人车均可通行，没有进行人车分流，居民出入注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1828户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，居民有问题能得到及时处理；保洁阿姨服务态度较好，认真负责；小区内绿化率42%左右，植被覆盖面积大，物业对于植被修剪比较及时，有助于小区环境美化；物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约12名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 常州金坛金盛物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，小区距离邻里商厦约1.4km，是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距离小区约112m是小核桃超市，距离小区1.1km左右是华润苏果购物广场(华城广场店)，满足小区居民日常的居家购物；距离小区约129m是金水湾便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区距离金坛第二人民医院约1.7km，是一家二级综合性医疗机构，满足居民就医需求；
距离小区718m左右是东城街道东方卫生室，是一家专业的医疗诊所，可满足居民日常就医；
距离小区约139m，是建和医药(金水湾宝瑞店)，可满足居民日常买药。
生活服务
距离小区706m左右是东城市场(华城路)，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，为居民生活提供了便利；小区距中国邮政储蓄银行(华城营业所)大约539m，居民办理银行业务十分方便；距离小区549m左右是中国电信(华城营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离金坛区东城街道办事处约1.4km，居民办理相关民政业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区732m左右是海比特娱乐KTV，为小区爱唱歌的居民提供方便；距离小区约1.1km是华城健身中心，为爱好健身的居民提供了便利；在小区397m左右是尚艺江南美容美发馆，该地深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
金水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6621元/㎡
2.73%
01-26
6800元/㎡
2.7%
02-02
6985元/㎡
2.72%
02-09
7012元/㎡
0.39%
02-16
7030元/㎡
0.26%
02-23
7046元/㎡
0.23%
03-02
7058元/㎡
0.17%
03-09
7074元/㎡
0.23%
03-16
7075元/㎡
0.01%
03-23
7075元/㎡
0%
03-30
7075元/㎡
0%
04-06
7075元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7424元/㎡
17.19%
2024-06
7165元/㎡
18.3%
2024-07
7088元/㎡
15.98%
2024-08
6922元/㎡
19.45%
2024-09
7146元/㎡
13.81%
2024-10
6981元/㎡
15.36%
2024-11
6625元/㎡
21.32%
2024-12
6303元/㎡
25.91%
2025-01
6749元/㎡
19.77%
2025-02
7042元/㎡
11.48%
2025-03
7075元/㎡
8.28%
2025-04
7075元/㎡
7.41%
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