- 檀香湾
- 12435 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙江路6-1号
- 常州豪泰置业有限公司
- 江南中鑫物业管理有限公司
小区概述
- 檀香湾位于钟楼区西林公园板块，于2016年竣工。小区是超高层住宅，容积率为4.7左右，楼栋总数约为9栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为78㎡-240㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区附近医疗资源丰富，居民就医方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁2号线五星站站约2.8km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约243m处有怀德路西林路公交站，50路、221路、517路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距怀德南路与龙江中路交叉口约321m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.5
23个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
距离小区1.1k左右有西林中心幼儿园，是私立幼儿园，距小区766m左右有谭市小学，是私立小学，距离小区约957m有常州市第五中学，是公办学校。总体来看，小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是超高层住宅，容积率为4.7左右，楼栋总数约为9；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率为4.7左右，楼栋总数约为9栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为78㎡-240㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，东北门均可人车出行，东北门靠近雪松路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1564户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江南中鑫物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有花园商业中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区514m左右有爱尚1万家超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约113m有瑞鲜便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距常州花园医院约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约528m有凌家塘社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区352m左右有汉方大药房(常州泰盈八千里店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区744m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区338m左右有江南农村商业银行(西林支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区286m左右有中国联通(诺亚手机大卖场)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.8km左右有皇粮浜湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区874m左右有江苏省青少年足球校外活动中心，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约799m处有谭墅社区居委会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.3km左右的路易威尼斯娱乐唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区497m左右有常州市钟楼区西林街道健身俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区863m左右有凡上瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
檀香湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
12925元/㎡
0.85%
03-31
12925元/㎡
0%
04-07
12825元/㎡
0.77%
04-14
12713元/㎡
0.87%
04-21
12700元/㎡
0.1%
04-28
12794元/㎡
0.74%
05-05
12873元/㎡
0.62%
05-12
12878元/㎡
0.04%
05-19
12776元/㎡
0.79%
05-26
12649元/㎡
0.99%
06-02
12515元/㎡
1.06%
06-09
12435元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
14820元/㎡
17.17%
2023-08
14326元/㎡
19.37%
2023-09
13929元/㎡
18.3%
2023-10
13818元/㎡
18.94%
2023-11
13900元/㎡
17.06%
2023-12
13790元/㎡
13.35%
2024-01
12695元/㎡
18.63%
2024-02
12439元/㎡
23.17%
2024-03
12925元/㎡
20.84%
2024-04
12723元/㎡
19.48%
2024-05
12686元/㎡
15.63%
2024-06
12435元/㎡
17.55%
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