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- 牡丹水岸国际
- 15239 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 辽河路,近衡山路
- 常州黑牡丹置业有限公司
- 常州黑牡丹物业管理有限公司
小区概述
- 牡丹水岸国际坐落于新北区新桥板块，由常州黑牡丹置业有限公司开发，于2018年竣工，竣工时间较短。小区总建筑面积约209824 ㎡，总占地面积约81927 ㎡，由小高层和高层住宅组成。小区户型有约97㎡的三房，约137㎡买的四房。小区总户数约1764户，停车位约300个，车位紧张，小区绿化率在35%，植被覆盖比较好，居民居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在35%，环境较好；
- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区附近有紫藤公园，公共资源丰富。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼栋靠近公路，影响居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
265米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约275m有外国语学校地铁站，途经地铁1号线；小区周边的公交线路比较多，距离小区约174m是衡山路辽河路公交站，有19路公交车经过，距离小区约238m还有46路、529路等公交车，居民公交出行也非常便利；小区东邻衡山路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.8
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约768m有常州市龙虎塘中心幼儿园(腾龙园区)，该幼儿园是一所全日制规模的公办示范幼儿园；距离小区917m左右有东南大学附属小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约1.1km有龙虎塘中学，该中学是一所公办全日制规模的小学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化做的比较好，绿化率能到达到35%，让居民在夏季有能够乘凉的地方；小区设有景观池、花园和儿童游乐设施，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍；小区于2018年竣工，竣工时间比较短，楼栋维护较好，整体比较新，综合来说居住感不错。
建筑特色
小区的建筑比较中规中矩，有中式的风格；楼栋外立面主要是米白色涂料为主，颜色比较守旧，整个建筑比较沉稳；小区的竣工时间较短，外立面维护较好，没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约209824 ㎡，总占地面积约81927 ㎡，由小高层和高层住宅组成。小区总户数约1764户，停车位约300个，车位紧张。小区户型有约97㎡的三房，约137㎡买的四房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，东南门靠近衡山路，居民车辆均可通行。此外，该小区实行人车分流，避免的早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1584户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 草坪；
- 景观池。
物业服务
小区物业服务不错，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题；对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况；物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 常州黑牡丹物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.7km有五洲国际广场，里面吃喝玩乐可以一站式解决，对于居民来说十分便捷；距离小区约803m有利民超市，约1.1km有华润万家(常州新桥店)，可以满足小区居民的日常采买；小区周边餐馆分布比较多，距离小区约1km内有多家餐饮可供居民选择，例如：距离小区约636m有小镇人家特色坊怀旧主题餐厅，约957m有老农烤全羊主题餐厅(新桥店)，居民即使外出就餐也有非常多的选择。
医疗资源
小区生活服务配套设施完善，距离小区约2.4km是常州市第四人民医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的三级甲等专科医院，可以为附近小区居民提供很好的大病就医保障；距离小区约1.3km有常州市新北区龙虎塘街道社区卫生服务中心，居民可以在此做简单的诊疗配药；距离小区约503m有万众大药房(辽河路)，约553m有若保大药房，可以满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
小区周边的生活服务配套丰富，距离小区约891m有腾龙苑综合市场，是周边最大的菜市场，里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全，可以满足附近居民的日常采买；距离小区约1.3km有中国邮政储蓄银行(常州市新北区支行)，约654m有中国联通营业厅，约705m还有中国电信营业厅，小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务，综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的，距离小区最近的紫藤公园约314m，公园曲通幽径，平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体；距离小区约3.5km有常州工学院辽河路校区常州工学院图书馆，周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书；距离小区约982m有常州失恋博物馆(环球港旗舰店)，闲暇时可以跟朋友来此感受历史文化。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约848m有豪情娱乐会所(二店)，下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松；距离小区约361m有速健身工作室，对于喜欢健身的朋友是不错的选择；距离小区约337m有馨之情足浴，平时可以带父母来这里做个按摩，放松身心，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
牡丹水岸国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15446元/㎡
0.58%
01-26
15356元/㎡
0.58%
02-02
15291元/㎡
0.42%
02-09
15218元/㎡
0.48%
02-16
15159元/㎡
0.39%
02-23
15098元/㎡
0.4%
03-02
15059元/㎡
0.26%
03-09
15133元/㎡
0.49%
03-16
15184元/㎡
0.34%
03-23
15270元/㎡
0.57%
03-30
15305元/㎡
0.23%
04-06
15239元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16716元/㎡
24.36%
2024-06
16470元/㎡
23.31%
2024-07
16423元/㎡
24.14%
2024-08
16242元/㎡
21.67%
2024-09
15646元/㎡
22.13%
2024-10
15631元/㎡
18.59%
2024-11
15753元/㎡
15.29%
2024-12
15737元/㎡
12.98%
2025-01
15382元/㎡
12.06%
2025-02
15115元/㎡
13.42%
2025-03
15281元/㎡
9.92%
2025-04
15239元/㎡
9.3%
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