- 太湖明珠苑(南苑)
- 13090 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太湖中路15号
- 常州市三优房地产开发有限公司
- 江苏高正物业服务有限公司
小区概述
- 太湖明珠苑（南苑）位于新北区万达板块，于2007年竣工。小区是多层、小高层住宅，容积率为1.98左右，楼栋总数约为24栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为97㎡-144㎡左右。小区绿化率约为41%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%，环境较好；
- 小区距离常州市新北区三井人民医院约328m，居民就医十分便利；
- 距小区1.2km左右有华山公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2007年，房龄较老
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁1号线奥体中心站约1.7m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约236m处有太湖明珠苑公交站，47路、50路、H1路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距龙城大道与嵩山路交叉口约674m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.0
初中
7.9
50个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距离小区377m左右有育才双语幼儿园(大渡河路)，是私立幼儿园，居民方便接送孩子上下学；
距小区566m左右有常州市新北区三井实验小学，是公立小学，口碑很好；
距离小区约1.0km有常州市北郊初级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在41%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩
建筑特色
小区是多层、小高层住宅，容积率为1.98左右，楼栋总数约为24栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2007年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为1.98左右，楼栋总数约为24栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为97㎡-144㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是西北门、东南门、西南门、东北2门、西北1门、停车场，西北门、东南门、西南门、东北2门、西北1门均可人车出行，西北门靠近嵩山路，西南门靠近龙锦路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1853户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内的道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为41%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏高正物业服务有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上500个，地下300个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
4个
购物中心
2个
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约582m处有万达广场(新北店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区153m左右有优琦超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约77m有文萱便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距合常州市新北区三井人民医院约328m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约346m有中海龙城社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区258m左右三井平心堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区259m左右有太湖综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区91m左右有中国银行(常州太湖中路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区251m左右有中国电信(太湖中路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.2km左右有华山公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.2km左右有常州图书馆(三井分馆)，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约446m处有常州市新北区三井街道龙锦社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区646m左右的台铜锣湾KTV(万达广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区88m左右有中田健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区154m左右有云熙瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
太湖明珠苑(南苑)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
14169元/㎡
0.97%
04-28
14124元/㎡
0.32%
05-05
14070元/㎡
0.38%
05-12
14054元/㎡
0.11%
05-19
14043元/㎡
0.08%
05-26
14003元/㎡
0.28%
06-02
13776元/㎡
1.62%
06-09
13545元/㎡
1.68%
06-16
13331元/㎡
1.58%
06-23
13128元/㎡
1.52%
06-30
13090元/㎡
0.29%
07-07
13090元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16600元/㎡
10.18%
2023-09
16731元/㎡
8.89%
2023-10
16265元/㎡
9.87%
2023-11
15581元/㎡
11.69%
2023-12
15411元/㎡
11.64%
2024-01
15370元/㎡
11.8%
2024-02
15257元/㎡
14.07%
2024-03
14806元/㎡
13.98%
2024-04
14148元/㎡
17.43%
2024-05
14036元/㎡
15.67%
2024-06
13128元/㎡
21.87%
2024-07
13090元/㎡
22.26%
太湖明珠苑(南苑)问答
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