新龙花苑(西区)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

小区位于江苏省常州市新北区新桥板块,竣工于2007年,由南通茂发房地产开发有限公司开发建设,有些楼栋阁楼存在漏水现象,阁楼防水做得较差,房屋多为6层电梯房,户型以120㎡三房和80㎡两房为主,绿化率达到了50%,花卉种类丰富,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的绿化率达到了50%,环境优美,居住舒适度高;
  • 小区周边1km内有多所学校,孩子上下学方便,家长接送省时省力;
  • 小区周边1km内就有地铁,居民轨交出行方便。
缺点
  • 小区竣工于2007年,房龄比较老,房屋整体品质不高;
  • 小区周边2km内没有大型商场,居民平时购物不是很方便。
地段交通
8.7 高于94% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.6

815米

步行至地铁

81个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约860m有地铁1号线北郊中学地铁站,交通便利,居民出行方便。 距离小区约680m有滨江明珠城公交站,这里途经19路、26路公交车,居民乘坐公交出行较为便利。 距离小区约710m就是红河路,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
7.7 高于79% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.8

24个

附近幼儿园

8个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约100m有新桥中心幼儿园; 距离小区约500m有新桥实验小学; 距离小区约640m有常州市北郊高级中学; 小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
8.9 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

8.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在50%左右,小区内部有小花园和绿化带,环境非常优美; 小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活。 小区的房龄较大,外立面比较陈旧,居住舒适度不高。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气。 楼栋外立面为白色,纯干挂石材外立面,质量很好,该小区于2007年竣工,房龄较老,但是物业对房屋维护的比较好,外墙没有明显的老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
新龙花苑西区多为6层电梯房,小区主推面积为83㎡的两房朝南户型和130㎡的南北通透三开间朝,基本以低层楼房为主,间距较大,采光无影响,户型方正。
出入口
小区有两个出入口,分别是东北门和东南门,东北门临近云河路,东南门临近华山北路,未实行人车分流,安全性较低,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1552户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。 物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象。 小区绿化率为50%左右,植被覆盖率较高,物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。 小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。 门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 新城物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共680车位
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于82% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

8.8

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

53个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.6km有五洲国际广场,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处。 距离小区约180m有邻里生活超市(新桥店),这里生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区约570m有老农烤全羊主题餐厅(新桥店),约190m有华珍饭店(新龙菜场店),居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里,非常方便。
医疗资源
距离小区约970m有常州市第四人民医院,这里医疗服务水平高,设备完善,居民发生重大疾病时可以到此处就医。 距离小区约580m有新桥卫生院(云河路),居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊。 距离小区约240m有恒泰人民大药房(小新桥一店),居民平时可以来这里买点日常药品。
生活服务
距离小区约530m有腾龙苑综合市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买。 距离小区约230m有中国邮政储蓄银行(常州市新北区支行),约320m有江南农村商业银行(新桥支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务。 距离小区约180m有中国移动,约950m有中国联通(凤凰名城营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约220m有常州市新北区新桥街道办事处,居民有需要的可以就近处理相关手续业务。 距离小区约900m有新景运动公园,这里植被丰富,环境优美,是居民休闲娱乐的好去处。距离小区约2.3km有常州工学院辽河路校区-常州工学院图书馆,这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,离小区稍微有些远,喜欢看书的居民闲暇时间可以来这里,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约230m有新景网咖,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱。 距离小区约600m有舒足轩休闲足浴(小新桥店),居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳。 距离小区约3km有木槿瑜伽馆,居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择83㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,交通便利,离小区约860m有地铁1号线北郊中学地铁站,很适合上班族在此购买; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择130㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边有多所幼儿园,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区的绿化率达到了50%,花卉种类丰富,环境优美,整个小区美不胜收,对于注重小区环境的购房者来说是很好的选择,所以房价可以适当调整; 离小区约860m有地铁1号线北郊中学地铁站,居民出行便利,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择83㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小。 对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在130㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.9 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率高,草青树翠,鸟语花香,居住体验极佳; 小区安保系统比较完善,居住在此的居民比较安心; 小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区内业主多以三代人为主,中老年人居多,老人会帮忙照看小孩,生活氛围浓厚,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦,整体素质也比较高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费