- 御庭园
- 25300 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 晋陵北路215号
- 常州百老汇置业有限公司
- 江南中鑫物业
小区概述
- 小区位于新北区河海板块，是由常州百老汇置业有限公司开发建设高端小区，于2018年竣工；小区由6栋高层组成，采用了钢混结构构成；小区绿化率高达60%，容积率为2.88，环境非常好；小区内户型较多，主推面积为125㎡左右的大平层和140㎡左右的LOFT，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化高达60%，环境较好；
- 小区附近公园较多，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区较新，入住率不高；
- 小区内楼栋数量较少，整体占地面积较小。
地段交通
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
69米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约400m有河海地铁站，地铁出行较为便捷；
距小区200m左右是龙城小学公交站，有29路、29路高峰等公交出行较为便利； 小区临近珠江路和河海东路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
9.6
小学
8.2
初中
7.8
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
距小区400m左右有常州市天润幼儿园和银河·国宾花园幼儿园，均为民办幼儿园；距小区约400m是常州市龙城小学，是一所民办小学；距小区约600m是常州市新北区河海实验小学，是全日制国家公立小学； 距小区约1.5km是常州市新北区实验中学，是新北区重点公立中学；整体来看小区周边教育资源颇为丰富。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区环境较好，整体绿化高达60%；小区内种植了一些树木和花卉，绿植修建整体，生长繁茂，小区道路两旁有草坪、低矮灌木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，整体来看小区环境十分美观，居民生活较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格为欧式建筑风格，外立面采用了米黄色面砖和涂料构成，整体视觉上非常高端大气，很符合现代建筑风格；小区房龄较新，物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区由6栋高层组成，采用了钢混结构构成，均为电梯房，小区总户数约348户；小区内户型较多，主推面积为125㎡左右的大平层和140㎡左右LOFT复式上下两层，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，小区东大门靠近建东路附近，此门暂时不可通行；东南门靠近岷江路和建东路交叉口处，此门仅供行人通行；小区实施人车分流，居民生活较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 697户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.88
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，整体人员较为专业，对待业主和蔼可亲，基本有求必应，工作认真负责，时常能看到物业清洁阿姨打扫卫生，小区整体比较干净整洁，平时散步或者回家时感受比较良好；小区内绿植的维护非常及时到位，会定期修剪保持层次感，物业整体评价较高。
安保
小区为封闭式小区，管理比较规范；小区安保措施严格，门口及小区各路口都有保安24小时值班，以保障小区内居民安全；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区需要进行登记；小区内配有多个监控，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江南中鑫物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共650车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
1个
商场
84个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约900m是星海商城，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的商业综合购物中心，而且地下停车位充足；距小区约1.3km处是常发广场，是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近还有很多便利店，400m之内有十足便利店和麦哥便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.2km处有常州市新北区三井人民医院，该医院为二级医院；距离小区约500m有河海街道社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医；小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，距小区100m左右有海王星辰健康药房和贴心大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距小区700m左右有东海综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距小区300m左右有中国农业银行，居民办理一些日常理财业务较为方便；小区附近300m内有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离新北中心公园仅有800m左右,是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植等，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约900m还有恐龙园圣诞夜公园，是放假休闲时带孩子玩耍的好去处；距小区约2.3km是常州博物馆，国家4A级景区，馆内藏品众多，文化气息浓郁。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区约1.3km有金逸影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.4km有云顶温泉，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距小区400m左右有常州心逸瑜伽培训馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区400m左右有e网情深网咖，深受电竞爱好者喜欢。
御庭园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
24937元/㎡
0.56%
04-21
25143元/㎡
0.83%
04-28
25641元/㎡
1.98%
05-05
25759元/㎡
0.46%
05-12
25850元/㎡
0.35%
05-19
25853元/㎡
0.01%
05-26
25853元/㎡
0%
06-02
25655元/㎡
0.77%
06-09
25110元/㎡
2.12%
06-16
25069元/㎡
0.16%
06-23
25300元/㎡
0.92%
06-30
25300元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28070元/㎡
7.42%
2023-09
24955元/㎡
18.21%
2023-10
26913元/㎡
13.16%
2023-11
24863元/㎡
17.37%
2023-12
24167元/㎡
16.32%
2024-01
26526元/㎡
7.16%
2024-02
28522元/㎡
0.11%
2024-03
25886元/㎡
10.15%
2024-04
25201元/㎡
12.38%
2024-05
25853元/㎡
9.46%
2024-06
25300元/㎡
10.83%
2024-07
25300元/㎡
9.86%
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