新城域(二期)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

新城域(二期)位于武进区人民板块,于2012年竣工,由新城地产集团有限公司开发建设完成;小区由31栋住宅组成,有10栋小高层跟21栋住宅楼;小区户型面积有82㎡-94㎡左右的两房、93㎡-137㎡左右的三房跟135㎡左右的四方组成,93㎡-137㎡左右的三房为小区的主力户型,深受刚需型人群的喜爱。

小区优缺点

优点
  • 小区周边从幼儿园到初中有多所学校,可满足孩子在家附近上学,老人接送孩子方便安全;
  • 小区有菜市场,居民买菜方便,可以随时吃到新鲜蔬菜,价格也便宜;
  • 小区附近生活服务配套齐全,银行,商场,营业厅等都距离较近,可以满足居民日常生活需求。
缺点
  • 小区距离地铁站较远,对于步行乘坐地铁的居民来说不是很方便;
  • 小区周边学校较多,学生上学放学时间段可能会造成交通拥堵,居民出行可避开这个高峰期。
地段交通
8.2 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

569米

步行至地铁

90个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离聚湖路地铁站约2.7km左右,对于步行乘坐地铁上班的居民来说不是很方便; 小区距离丽华南村公交站约160m,本站途经公交线路有10路、20路等多条公交线路,对于公交出行的居民来说非常方便; 距离小区2.4km左右有青洋路高架入口(春秋淹城方向),对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
8.3 高于87% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.3

初中

8.1

54个

附近幼儿园

19个

附近小学

14个

附近初中

小区距离李公仆幼儿园535m左右,该幼儿园属于民办幼儿园;小区距离武进区机关幼儿园火炬路分园955m左右,该幼儿园属于公办幼儿园;小区距离武进区城东小学515m左右,该小学属于公办小学;小区距离江苏省前黄高级中学附属人民路初级中学200m左右,整体来看小区周边教学资源丰富,孩子就学选择更多,家长更为放心。
居住品质
8.4 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.4

停车便捷

8.4

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率仅30%,绿化一般,小区内有大片的绿植跟多种植物,是个夏天避暑的好地方,起到了天然氧吧的效果;小区还设有中心花园,篮球场以及儿童娱乐设施,经常看到老人跟孩子在此散步玩耍,小区物业跟保洁打扫维护的及时,小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简约时尚的现代风格,外立面由灰色涂料跟黄色面砖所结合,在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由31栋住宅组成,有10栋小高层跟21栋住宅楼;小区户型面积有82㎡-94㎡左右的两房、93㎡-137㎡左右的三房跟135㎡左右的四方组成,93㎡-137㎡左右的三房为小区的主力户型,深受刚需型人群的喜爱,135㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群;小区总户数为3017户,容积率为2.2。
出入口
小区现有一个南门出入口,位于29号楼跟26号楼之间,小区未采取人车分流模式,无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3017户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉;
  • 球场;
  • 中心花园。
物业服务
物业服务质量较好,在物业的维护下,小区绿植修建的很有层次,保洁卫生打扫及时,小区内地面干净整洁;物业会在节假日的时候组织居民一起活动,使得邻里关系融洽和谐,总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全; 小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全; 小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 由新城物业管理有限公司所管理。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1300车位
车位比
  • 1:0.43
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于92% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

115个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近有武进购物中心,距离约2.1km,该商场是集生活购物,时尚餐饮,休闲娱乐为一体的大型购物广场,小区居民可以娱乐逛街;距离小区14m左右有信特超市(新城域店),可用于购买日常生活用品比较方便;距离小区160m左右有张勇坛子鸡(夏城西路店),距离小区230m左右有贺北饭店等多家餐饮美食,闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离最近的医院是常州丽华医院,约1.6km,对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便;距离小区185m左右的地方有武进国家高新这新城域社区卫生服务站,是一家综合门诊,可满足日常居民的就医,比较方便;距离小区135m左右有万仁大药房(新城域二店),距离小区270m左右有恒泰人民大药房等多家药店,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离510m左右有贺北综合市场,距离785m左右有贺北农贸市场,各种水果蔬菜品种丰富,新鲜程度较高,价格合适,居民买菜很方便; 小区距离1.5km左右有中国建设银行(常州四季新城支行,距离小区1.7m左右有中国工商银行24小时自助银行(金鸡东路店),居民办理日常理财业务十分方便; 距离小区215m左右有中国移动(夏城北路特约代理店),距离小区275m左右有中国联通(丽华南村合作营业厅),居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.8km左右有江村庵村人民公园,公园内绿植较多 树木成林,每个季节都有不一样景色,是散步夏天避暑的好去处;距离小区120m左右有美加乐儿童成长主题乐园(夏城西巷),里面有各式各样的娱乐项目,是闲暇时期陪伴孩子的好去处。
休闲娱乐
小区距离1.3km左右有铜锣湾视听歌城(丽华店),饭后可以与朋友家人相约放松唱歌; 距离小区410m左右有高端皮肤管理中心(武进区店),距离小区345m左右有清芬美容馆,好多宝妈与年轻白领相约一起养生,深受小区居民喜爱,同时还可以促进邻里关系; 距离小区2km左右有国信东方影城,可以跟家人一起看电影。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.1

成交量

9.2

买房建议
对于资金紧张的刚需人群来说,可选择82㎡-94㎡左右的二房,可以选择分期付款经济压力相对较小。周围出行也比较方便,地铁公交距离不远,适合上班族;对于资金充足的改善人群来说,可选择93㎡-137㎡左右的三房或四房,可以满足每个家庭成员的个人空间,提升居住舒适度,提高生活品质,小区周围学校较多,教学资源丰厚,家长选择性多,而且距离小区很近,老人接孩子更方便安全一些,家长也更放心。
卖房建议
小区房龄较新,内部环境好,业主可以对室内进行装修,提高居住舒适度,有利于房屋出售;小区周边配套齐全,距离商场较近,附近还有两个菜市场及图书馆,而且教育资源丰厚,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
单身跟年轻租房人士,可以选择租住82㎡-94㎡左右的两房,房租价格合理比较低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻个人经济负担,也可以与他人合租82㎡-137㎡左右的二房或三房,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租93㎡-137㎡左右的三房或四房户型,有个人空间,能满足基本居住需求。
出租
对于家里房屋户型面积为135㎡左右的四房业主来讲,可以将房屋进行物理隔断,实行合租政策,可以加快房屋出租速度;对于房屋是毛坯房或者装修比较简单的业主来讲,可以将房屋进行装修,家具家电配套齐全一点,有利于房屋出租。
用户评价
7.7 高于86% 本商圈小区
居住体验
因为小区距离地铁站较远,对于步行去乘坐地铁的居民来说不是特别方便,早上要多早起一会;小区内设有中心花园,凉亭以及公共健身器材和娱乐设施,老人孩子经常在此活动玩耍,促进了居民的交流机会,增加了居民的居住体验;小区物业在节假日也会组织一些交流活动,闲暇时期也会于小区里的年轻宝妈一起相约逛街娱乐,邻里之间互帮互助,关系亲密,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
业主多为附近上班族及带孩子的家庭,居民素质整体较高,邻里之间关系亲密,提高了生活品质以及生活舒适度。
租户特征
租客多为附近上班族,平时来往较少,关系比较生疏。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费