星河国际(七区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 星河国际(七区)，又名星河国际4期，位于常州市武进区湖塘乐购板块，由常州星河协通房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区绿化率约为45%，环境较好。小区共8栋楼左右，容积率约为2.6，户型面积有84㎡-87㎡左右的2居室和102㎡-143㎡左右的3居室和6居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 距离小区599m左右有周家巷消费品综合市场，居民买菜方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分楼栋靠近玉塘路，高峰期有噪音影响。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
1108米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.1km左右有湖塘地铁站，途经地铁1号线，居民选择地铁出行较方便。距离小区176m左右有玉塘路定安路公交站，停靠H3路和H4路公交车，距离较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离定安中路与玉塘路交叉口约178m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
7.9
53个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约882m为新城.阳光幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约284m为武进区星河小学，是一所公立小学。距离小区约1.5km为常州市武进区淹城初级中学，是一所公办中学。
居住品质
9.4 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为45%，环境较好。道路两旁种有绿植，景观较好；小区内还有儿童娱乐设施和康乐设施，是老年人及小孩子休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区建筑简洁大方，品质感较强。整体外观以黄色和红棕色为主，较为端庄大气。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共8栋楼左右，容积率约为2.6，户型面积有84㎡-87㎡左右的2居室和102㎡-143㎡左右的3居室和6居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共1个出入口，位于安定中路与玉塘路交叉口往西南约180m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1221户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐
物业服务
小区物业服务质量较高，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 常州星河物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区大约413m是星河cococity，该处物品价格实惠，居民可到此购物逛街；距离小区大约639m是周茉食品超市(武进店)，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约135m是罗森便利店(常州星河城市花园六区店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约809m是武进中医医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约1.6km是明德诊所，居民一些轻症日常就医方便；距离小区大约135m是恒泰人民大药房(星河店)，距离小区较近，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区599m左右有周家巷消费品综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离小区119m左右有兴业银行(星河国际社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区163m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是武进区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区959m左右有武进长沟河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择87㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择143㎡左右的3房，房屋建筑面积充足，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通便利，距离地铁站较近，可方便上班族日常上下班出行，业主可将出售对象定位到上班族，有利于提高房屋出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择合租87㎡左右的2房，租金较低，可以减轻经济负担；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择143㎡左右的3房，可以给予子女独立的学习生活空间。
用户评价
8.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区附近公交和地铁出行便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚，小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，业主大多为年轻人，文化水平及素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费