星河国际(一区)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

星河国际(一区)位于武进区湖塘乐购板块,由常州星河协通房地产开发有限公司开发,于2012年竣工,容积率2.6。小区建筑类型为6栋高层电梯房,小区户型有约87㎡的两房,约120㎡的三房,约141㎡的四房。小区总户数约3031户,停车位约450个,车位紧张。小区绿化率为50%,环境较好,小区房价较高,总体以改善型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约50%,环境较好;
  • 小区周边有地铁站,交通便利;
  • 小区周边学校较多,居民接送孩子方便。
缺点
  • 小区附近有化工厂,对居民影响很大;
  • 小区楼栋靠近高架,影响居民日常休息。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

878米

步行至地铁

96个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通比较便利,距离小区830m左右有新天地公园地铁站,途经地铁1号线,对地铁交通有要求的居民会比较方便; 距离小区约279m处有兰陵路广电路(四季青服装城)公交站,途经14路、75路公交车,公交车线路多,居民日常出行较方便; 距离小区约692m处有外环高架,此高架适合自驾出游的居民,需要时比较方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.6

初中

7.9

40个

附近幼儿园

24个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育配套比较完善,距离小区约300m处有武进区机关幼儿园,该幼儿园是一所公办全日制规模的幼儿园;距离小区368m左右有武进区实验小学,该校是一所公办全日制规模的小学;距离小区约1.3km有常州市武进区淹城初级中学,该校是一所公办全日制规模的中学。
居住品质
9.4 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.0

新旧程度

8.4

停车便捷

7.2

物业服务

9.6

环境概况
小区环境较好,整体的绿化率50%左右,小区内设喷泉,小区内建健身器材和儿童娱乐设施,是老人和孩子休闲娱乐的好地方,小区是新建小区,内部设施和并且楼栋外立面比较新。
建筑特色
小区建筑是简洁的中式风格,以红棕色的粉刷涂料为主,周边用米白色装饰,白棕纯色环绕四周,整体来看比较大方,小区于2012年竣工,建筑外立面比较干净,装修基调看起来比较大方,内带地暖,隔音隔热、防热防潮效果较好。
楼栋分布
小区容积率2.6,建筑类型为6栋高层电梯房,小区户型有约87㎡的两房,约120㎡的三房,约141㎡的四房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。小区总户数约3031户,停车位约450个,车位紧张。
出入口
小区目前有3个出入口,东南2门靠近武宜北路,居民车辆均可通行;南门靠近何留路,居民车辆均可通行;停车场靠近武宜北路,仅供车辆通行。此外,该小区实行人车分流,避免的早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1724户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好,费用是2.5元/㎡/月。小区种植的绿植品种本地比较珍稀,绿植会按时修剪,小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时,楼道没有小广告。也会对小区内的健身设施进行维护。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
  • 常州星河物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共450车位
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

3个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

5个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,在距离小区约1.9km处有武进购物中心,距离小区较近,对于居民休闲逛街和购物还是比较方便的; 距离小区275m左右有世纪华联超市(加盟店),超市内包括百货、生鲜水果、零食等等,深受附近居民喜爱,居民采买比较方便; 距离小区53m左右有魏厨狮子头(星河国际店),满足了居民日常聚会和家庭宴会,并且在周围的外卖行业做的较好,适合居民到此。
医疗资源
小区周围的医疗资源完善情况较好,距离小区约1.4km处有武进中医医院,该医院是一所三级乙等医院,居民就医比较方便; 距离小区约493m处有湖塘镇鸣凰卫生院何留社区卫生服务站,对于日常孩子需要接种疫苗时较方便,距离小区方便; 距离小区约317m处有星河大药房,是本地比较信赖的药房,距离小区近,居民拿药方便也放心。
生活服务
小区周边的生活配套较完善,距离小区约446m处有欢乐番茄菜市场,主要以蔬菜生鲜为主,人流量大,是附近居民比较喜欢的市场,距离较近; 距离小区167m左右有中国邮政储蓄银行(武宜路支行),距离较近,居民方便办理银行业务; 距离小区约387m处有中国移动营业厅,办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足,距离小区约1.4km处有武进区人民政府,如居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区约1.3km处有武进新天地公园,该公园是风景优美,居民周末可以带孩子去玩耍;还有武进图书馆,距小区1.9km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约446m处有百川国际影城(常州星河Coco city店),是约会和休闲娱乐的好地方,方便居民购物和看电影; 距离小区约218m处有道缘宫足浴,比较适合上班族或比较劳累的居民来此,距离小区较近,比较方便; 距离小区约729m处有卡卡国际娱乐会所,喜欢唱歌的居民可以来此,距离小区较近。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

8.8

成交量

7.0

买房建议
对于年轻一族来说,购房建议选择约87㎡的两房室,南北通透,预算合理,可以办理分期贷款,整体资金压力小,临近地铁站,交通便利,很适合年轻的上班族在此购买。 对于预算充足的中产家庭可以选择约141㎡的四房室,户型方正大气,动静合理分区,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择约87㎡的两房室,后续物业费等花销少,租金也比较低,距离小区约830m有新天地公园地铁站,距离小区约279m有兰陵路广电路(四季青服装城)公交站,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约141㎡的四房,可以满足家庭的居住需求,面积大功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
5.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足,小区中心有健身设施,是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
居住人群以年轻人为主,大多是白领或者商业精英,邻里关系和睦,整体素质较高。小区居民生活水平较好,整体素质较高。附近有着地铁站,交通便捷,通勤方便。
入住须知
物业费
  • 2.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费