紫阳美地山庄(别墅)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 紫阳美地山庄(别墅)小区位于新北区龙虎塘板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由伟舟房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共28栋左右，占地面积约100000 ㎡，建筑面积约150000 ㎡，容积率0.5左右，小区户型面积有118㎡-340㎡左右的3-6居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。小区在中心位置建有喷泉，方便居民休闲。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区距离五洲国际广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
8.3 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1279米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离外国语学校地铁站约1.3km，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离辽河路常澄路(BRT)公交站约63m，B1路公交在该站点停靠；距离辽河路常澄路公交站约72m，529路公交在该站点停靠；距离盘龙苑菜场公交站约191m，46路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离常澄路约132m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.7
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
常州市新北区龙虎塘中心幼儿园(盘龙园区)距离小区约373m，是一所公立幼儿园；龙虎塘中心小学距离小区约380m，是一所公立学校；龙虎塘中学距离小区约528m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.9
新旧程度
8.7
停车便捷
9.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在道路两侧栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是米色和红棕色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共28栋左右，占地面积约100000 ㎡，建筑面积约150000 ㎡，容积率0.5左右，小区户型面积有118㎡-340㎡左右的3-6居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在辽河路五洲国际广场南侧约80m，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 80户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 新加坡GlendHill(格兰特)
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:2.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
五洲国际广场距离小区约204m，是一家综合商场，方便居民购物；志成超市距离小区约148m，商品齐全，方便居民日常生活；观堂餐厅距离小区约408m，方便居民就餐。
医疗资源
常州市新北区三井人民医院距离小区约4.5km，距离较远，居民就医不便；朝进诊所距离小区约763m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国大和润药房(龙虎塘店)距离小区约183m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
玲珑综合市场距离小区约700m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江南农村商业银行(龙虎塘支行)距离小区约335m，方便居民办理理财业务；中国移动(香英营业厅)距离小区约230m，方便居民办理通信业务。
公共资源
三江口公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；龙虎镇人民政府距离小区约601m，方便居民办事。
休闲娱乐
联盟网咖距离小区约190m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；八烙克台球室距离小区约2.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；木槿瑜伽馆距离小区约804m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些企业来说，建议选择239㎡左右的6居室，作为办公室之用，并且小区距离地铁站较近，员工上下班出行方便。小区135㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于一些企业来说，可以选择239㎡左右的6居室，作为办公室之用，并且小区距离地铁站较近，员工上下班出行便利。合租人士可以选择135㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费