- 雅居乐常乐府
- 31075 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 泰山路,近三井河路
- 常州市三鑫房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 雅居乐常乐府小区位于新北区万达板块，于2019年竣工，房龄较新。由常州市三鑫房地产开发有限公司开发完成。小区占地面积约45390㎡，建筑面积约54382㎡，约260户，容积率1.2。小区共14栋楼，均为多层洋房，主力户型为137㎡的三居室和169㎡的四居室。小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距华山公园近，是日常休闲好去处；
- 小区距离万达商圈近，购物方便。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区内停车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边地铁条件一般，公交线路较为发达。小区距离地铁1号线市民广场地铁站约2.2km，离地铁站较远，地铁出行较为不便。距离小区约98m有三井西桥公交站，途经46路、111路、213路等公交车，距离约252m有太湖中路桥公交站，途经47路、50路等公交车，对于选择公交车出行的居民来说较为便利。小区临近泰山路和太湖中路，公路交通便利，自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.9
50个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源一般。距离小区约195m有雅居乐星河湾幼儿园，是一家私立幼儿园，距离小区较近，家长接送孩子方便。距离小区约378m有新北区泰山小学，是一家公办小学。距离小区约1.3km有新北区实验中学(龙城大道校区)，是一所全日制公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%，环境一般。小区内绿植在楼栋间交错分布，植被覆盖率不高，小区内绿化维护较好。小区内配有凉亭和藤椅供小区居民在此休息聊天。小区内的绿植等景观层次不算丰富。
建筑特色
小区楼栋采用了西式建筑风格，整体富有美感，建筑简约大气。楼栋外立面以米白色和黄褐色石材为主体，棕色石材点缀其中，层次感丰富。小区建成时间晚，楼栋外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积约45390㎡，建筑面积约54382㎡。小区共14栋楼，均为多层洋房，主推大户型，小区规模较小。楼间距较近，采光受到一定限制。
出入口
小区共1个出入口，东南门在泰山路与龙锦路交叉口西50m，未实行人车分流，人车均可通行。居民出行时注意安全，合理安排出行时间，避免拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 372户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区物业为业主自管，物业服务态度较好。小区保洁人员每天会定时清扫楼道和小区内道路上的垃圾，垃圾桶清倒及时，干净整洁。物业会定期安排人对小区内的绿植进行修剪养护，使得小区的景观较为整齐。
安保
小区门口建有值班室，安保人员24小时值班。外来人员进入小区要登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
4个
购物中心
1个
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有万达广场(新北店)，是一家集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市商业中心，距离小区较远，居民去购物逛街应合理安排时间。距离小区约893m有麦德龙(天宁商场店)，里面商品种类齐全，是一家大型仓储式购物超市，可满足居民购物需求。距离小区约373m有知家乐生活超市(太湖店)，距离小区较近，居民购物方便。
医疗资源
距离小区约2.9km有常州市武进人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的二级甲等医院，距离小区较远，居民可能会就医不及时。距离小区约713m有常州市新北区河海街道汇丰社区卫生服务站，居民日常看病就医较方便。距离小区约243m有华医世家大药房，居民买药十分便利。
生活服务
距离小区约367m有太湖综合市场，里面蔬菜瓜果新鲜便宜，居民下班可以顺路来买菜。距离小区约139m有中国农业银行，居民日常存取现金十分便利。距离小区约361m有中国移动，居民来此办理相关通讯业务较为便捷。
公共资源
小区距离华山公园约600m，居民平时可以来此散步，有利于身心健康。小区距离常州图书馆(三井分馆)约633m，居民可以在周末来这里读书学习，提升文化素养。小区距离常州博物馆约1.5km，是一家集收藏、研究、陈列展览于一体的地方综合性博物馆，居民在休息时可以来这里参观，了解历史文化。
休闲娱乐
距离小区约883m有洛克公园常州新北店，小区内喜欢篮球的居民可以在休息时相约来此切磋球技。距离小区约397m有丽芙秀尔养生汗蒸馆，深受小区内年轻女士的喜爱。距离小区约645m有DC健身工作室，小区内喜爱健身的居民来此健身较为方便。
雅居乐常乐府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
28572元/㎡
0.51%
01-26
28847元/㎡
0.96%
02-02
28695元/㎡
0.53%
02-09
28469元/㎡
0.79%
02-16
29025元/㎡
1.95%
02-23
29370元/㎡
1.19%
03-02
29262元/㎡
0.37%
03-09
29263元/㎡
0%
03-16
29907元/㎡
2.2%
03-23
30223元/㎡
1.06%
03-30
30746元/㎡
1.73%
04-06
31075元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25451元/㎡
11.89%
2024-06
26113元/㎡
6.93%
2024-07
27449元/㎡
1.86%
2024-08
28015元/㎡
2.42%
2024-09
27815元/㎡
2.2%
2024-10
26251元/㎡
0%
2024-11
28100元/㎡
9.35%
2024-12
27627元/㎡
7.34%
2025-01
28779元/㎡
11.88%
2025-02
29288元/㎡
12.36%
2025-03
30265元/㎡
22.22%
2025-04
31075元/㎡
30.88%
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