新城蓝钻苑(东区)小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

新城蓝钻苑(东区) 位于天宁区域红梅北环板块,于2007年竣工,房龄距今较老,由新城控股开发完成,小区总占地面积为16000㎡,建筑面积为60000㎡,容积率为4,由高层住宅组成,小区是4梯12户,主力户型面积为,59㎡、64㎡、77㎡。小区整体绿化率为20%,环境一般。适合刚需类人群。

小区优缺点

优点
  • 民航服务中心(公交站)距离小区约235m,居民乘坐公交出行非常方便;
  • 小区临近林浦路、通江南路等多条公路,居民自驾出行非常方便;
  • 恐龙人幼稚园距离小区约427m,孩子上学非常方便。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄距今较老;
  • 小区整体绿化率为20%,环境一般。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

953米

步行至地铁

129个

附近公交站

2个

附近地铁站

市民广场(地铁站)距离小区约1300m,其中1号线地铁途经此站,居民乘坐地铁出行较为方便。 民航服务中心(公交站)距离小区约235m,其中11路、13路和18路公交车途经此站,居民乘坐公交出行非常方便。 小区临近林浦路、通江南路等多条公路,居民自驾出行非常方便;
附近学校
9.4 高于64% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.6

初中

8.5

60个

附近幼儿园

23个

附近小学

16个

附近初中

恐龙人幼稚园距离小区约427m,距离小区较近,孩子上学非常方便。 常州市新北区三井实验小学龙城大道校区距离小区约234m,是一家公立小学。 常州市新北区实验中学(龙城大道校区)距离小区约234m,距离小区近,上学非常方便。 整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
6.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.4

新旧程度

7.3

停车便捷

6.1

物业服务

7.8

环境概况
小区整体绿化率为20%,环境较差,植被覆盖较少。园内有老年健身器材,儿童娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,小区内设有户外休闲椅,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区内楼栋采用砖混结构,建筑类型为高层,整体建筑简洁大方。楼栋外立面为偏白色涂料,顶楼和外墙有防水层和隔热层,质量很好。该小区于2007年竣工,房龄较老,外墙的涂料有轻微老旧脱落迹象,但物业会立即处理修补。
楼栋分布
小区总占地面积为16000㎡,建筑面积为60000㎡,容积率为4,由高层住宅组成,楼栋总数为13栋,总户数约为900户,小区是4梯12户,主力户型面积为,59㎡、64㎡、77㎡。
出入口
小区设有三个出入口,分别是东门、停车场和一个地上停车场。东门临近奇葩爱车通向林浦路。停车场位于38号楼东侧林浦路的西侧。地上停车场位于蓝钻苑15号楼旁。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 924户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.14
社区总设施
  • 花坛;
  • 草坪;
  • 老年健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的花坛和绿植进行修剪清理,也会对小区内的儿童娱乐设施、健身设施进行维护。
安保
小区安保人员配备比较充足,让小区内业主安全有保障。小区内的摄像头监控与110进行联网,业主安全可以放心。每幢单元楼门口均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区更加安全。
物业信息
物业信息
  • 西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共15车位
车位比
  • 1:0.02
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.8 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.6

餐饮服务

9.0

银行金融

9.1

1个

购物中心

1个

商场

77个

超市

暂无

便利店

商业配套
万达广场(新北店)距离小区约1600m,是以经营服装,鞋帽,通讯,餐饮,娱乐为一体的综合大型商城。距离小区较近,居民购物非常便捷。 广宽超市距离小区约74m,店内环境干净整洁,商品摆放整齐,种类较为齐全,工作人员服务员态度较好,可以满足居民生活的基本需求。 微笑生活超市(红梅店)距离小区约204m,店内环境干净,距离小区近,居民购买日常生活用品非常方便。
医疗资源
常州市武进人民医院距离小区约1700m,是一所医疗设备先进、技术力量雄厚、专业设置齐全,集医疗、教学、科研、预防于一体的三级乙等综合医院。可满足居民的医疗需求。 金百国际社区-卫生站距离小区约311m,距离小区近,步行即可到达,可满足居民日常的就医。
生活服务
锦绣综合菜市场距离小区约1000m,菜市场内蔬菜瓜果非常新鲜,价格合理,为周围居民生活提供了便利。 中国农业银行(常州金佰支行)距离小区约259m,银行还设有自助取款机,居民办理相关业务非常方便。 中国电信(金百商业广场营业厅)距离小区约500m,居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
常州中央公园距离小区约2500m,园内生态环境优美,绿树葱郁,翠意盎然,森林覆盖率达95%,是主城的“绿肺”之一。是周围居民游玩的好地方。 常州市图书馆距离小区约987m,馆内设有电子阅览室、经典阅览室、基藏书库、特藏书库等,居民有闲暇时间可以去翻阅图书。
休闲娱乐
常州大剧院保利影城位于江苏省常州市新北区晋陵北路2号(奥体中心对面),距离小区约1400m,电影院内环境干净,设备齐全,可以在闲暇之余与家人和朋友看电影。 嘉沃健身私教会所距离小区约116m,馆内设施齐全,教练热情,环境较好,喜欢健身的居民可以选择这里。 蓝钻棋牌距离小区约29m,有喜欢游戏游艺的居民可以在闲暇之余来这里休闲娱乐。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需型人群和比较适合77㎡左右的二居室房型,能满足居住条件也有足够的生活空间,对于有孩子的家庭人群建议购买115㎡左右的三居室房型,从而提高居住的舒适度,配套设施完善,周边休闲,生活和教育资源丰富,很适合有孩子的家庭和老人购买。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。 小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的租户来说,可以选择77㎡的二居室,可以合租,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。 对于有小孩和老人的租户来说,可以租楼层较低的115㎡左右的四房,既满足入住需求,又可方便老人和小孩出行。
出租
小区于2007年竣工,房龄距今较老,对于77㎡左右的二房小户型一般是租给上班族,周边设施齐全,交通方便,房东可根据装修情况适当调整价格。而115㎡左右的三房户型一般是租给家庭租户,房东可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。
用户评价
7.1 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区于2007年竣工,房龄距今较老,居住体验较差,小区周边交通便利,周边临近多条路,自驾出门游玩比较方便。
业主特征
小区大多数为上班的租户,住家户较少,住户少数为外地,大多数为本地居民,居民素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费