绿地世纪城A区(三期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地世纪城A区位于钟楼区新闸板块，又名绿地世纪城。由常州祁华房地产开发有限公司开发完成，于2014年竣工。小区占地面积约272845 ㎡，建筑面积约760000 ㎡，约2375户，容积率2.3。小区内是由高层、小高层、别墅组成，主力户型为81㎡左右的两居室，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区建成时间较近，房屋较新；
- 小区车位配比充足，停车方便。
缺点- 小区周边没有重点学校，教育资源一般；
- 小区周边距离地铁较远，地铁出行不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
周边交通一般，出行主要靠公交和自驾。距离小区约3.1㎞可有海棠路地铁站，途经地铁2号线，距离较远出行不便。距离小区约94m有绿地世纪城公交站，途经98路，距离里小区约331m有龙城大道顺园路(悠活城南)公交站，途经32A路、32路，公交出行相对便利。距离小区约334m有常州机场/汉江西路/外环高架/龙城大道高架出口，居民自驾出行便利。
附近学校
7.6 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.5
23个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离里小区约272m有康佳绿地幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约1.3㎞有飞龙实验小学，距离小区约1.1㎞有常州市新北区飞龙中学。小区周边教育资源配套较为完善，每个年龄段孩子接受教育方便。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率在30%左右，环境较好。小区于2014年竣工，楼栋较新，物业维护较好，外立面没有明显脱落现象。小区内还设有小区花园、运动场地，康乐设施、活动中心等设施，方便老人孩子下楼运动，总体来说小区的设施还是比较完善的，带给居民最大的便捷。
建筑特色
小区建筑为欧式风格，色调以黄色涂料粉刷，简单大气。外立面维护较好，没有脱落现象，总体感觉较新。
楼栋分布
小区占地面积约272845 ㎡，建筑面积约760000 ㎡，共有约76栋，。小区内是由高层、小高层、别墅组成，户型有两梯四户和一梯两户，多数为南北通透。面积在81㎡-130㎡左右，主力户型为81㎡左右的两居室。
出入口
目前A区只有一个出入口，西南门位于新福路与新裕路交叉口东北100m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2538户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 人工湖；
- 健身器材；
- 中心花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作人员配备比较齐全，分工明确，对于业主的反馈的问题能够及时处理。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，小区内卫生整体干净整洁。每隔几年物业会修缮楼顶，物业收费水平比较合理，业主对物业服务比较满意。
安保
小区配备有多名安保人员，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需经过登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区万宝物业管理有限公司常州分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
周边商业配套一般，餐饮较少。距离小区约1.3㎞有万和城MiniMall时尚生活广场，休闲购物比较方便。距离小区约92m有森客隆超市(绿地店)，居民购买日常用品比较方便。距离小区约929m有常州银丝面馆(万和城店)，居民可以在此快速就餐。
医疗资源
周边医疗资源一般，没有大型医院。距离小区约991m有新闸街道社区卫生服务中心。方便居民日常生病快速就诊。距离小区约103m有香山药店有限公司，距离较近。居民日常药品购买方便。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，距离小区约92m有绿地世纪城农贸市场，居民可以到此购买瓜果蔬菜。距离小区约1㎞有中国民生银行(常州万和城社区支行)，居民办理相关金融业务较为方便。距离小区约83m有中国电信(闪通绿地世纪城营业厅)，为居民办理日常通讯业务提供便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所不是很丰富，选择性较小。距离小区约2.9㎞有金逸影城(天宇店)，距离较远，周末休息时可以约上朋友到此观影放松。距离小区约2.1㎞有B&H Diving Club(常州蓝洞潜水俱乐部活力空间店)，是一家酒吧，空闲时间可以到此放松。距离小区约904m有坚强健身(常州绿都万和城店)，可以为健身爱好者提供专业的健身器械。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议购买88㎡左右的小三居，总价相对较低，小区周边交通不是很便利，建议选择公交或自驾出行。对于家中人较多，追求品质的家庭，可以选择130㎡左右的三居室，空间较大，每个人的空间较大，居住舒适度较好。小区均价于周边小区均价基本同步，购买时可以做参考。
卖房建议
小区周边无大型商业，但距离菜市场较近，生活方便，出售对象可以定位于刚需型家庭，一定程度可以加快出售速度。周边交通有一般，出售对象可以定位于有车的人士，他们靠自驾出行，周边公共交通对他们影响不大，一定程度不会影响出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住81㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用。对于家庭租户来讲，可以选择整租89㎡左右的三居室，房屋较多，能满足基本的居住需求。小区周边有配套学校，家里有孩子的可以就近就读。
出租
业主可对房屋进行适当的装修，家电齐全，保持卫生干净，吸引租客，提高出租率。业主可以在房屋空闲期缴纳清楚水电物业费，修理好故障电器，避免给租客带来不必要的麻烦，同时也降低安全隐患的存在。
用户评价
7.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边基本生活配套可以满足日常生活需求，相对较为便利。小区不是全封闭式管理，每个门口有岗亭，管理车辆出行。小区内部绿化较好，空气清新。公共设施齐备，可以满足日常散步健身等，总体居住较为舒适。
业主特征
小区里一般购房业主以刚性需求，购买人去来自常州周边，多为本地人，生活习惯较为相近。业主年龄偏年轻化，约在25岁-35岁之间，共同语言较多，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费