奥林匹克花园小区测评
7.7
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

小区位于江苏省常州市新北区薛家板块,竣工于2007年,由常州奥林匹克花园房地产开发有限公司开发建设,外墙经历两次大型的物业刷粉,外立面看起来很新,没有墙皮脱落的现象,品质还不错,容积率为1.08,绿化率达到了40%,植被丰富,环境优美,宜商宜住。

小区优缺点

优点
  • 小区的绿化率达到了40%,环境优美,居住舒适度高;
  • 小区周边1km内有多所学校,孩子上下学方便,家长接送省时省力;
  • 小区周边1km内有公园,这里环境优美,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 小区地上停车费目前不足,有车辆乱停乱放现象,居民平时停车不是很方便;
  • 小区植被茂密,低层采光可能会有一定的影响。
地段交通
8.0 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约2.6km有地铁1号线常州北站地铁站,离小区比较远,对于选择轨交出行的居民不是很方便。 距离小区约520m有龙江路科勒路公交站,这里途经40路、40路区间、T2路拥军专线公交车,居民乘坐公交出行较为便利。 距离小区约340m就是平阳路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.3 高于94% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.5

15个

附近幼儿园

2个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约230m有威林顿国际双语幼儿园(顺园路); 距离小区约360m有薛家中心小学(奥园分校); 距离小区约1.3km有常州市新北区薛家中学,这是一所私立中学; 小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
8.4 高于52% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.6

新旧程度

7.9

停车便捷

8.5

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,开窗可见绿,出门可踏青,还有水池和雕塑等供居民观赏,环境非常优美; 小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气。 楼栋外立面使用了纯干挂石材外立面,质量很好,该小区于2007年竣工,房龄较大,但是物业维护工作做的比较好,房屋没有明显老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区由高层,多层和别墅商铺组成,一期楼梯房1-100栋,二期联排别墅30-47栋,三期电梯房101-118,总118幢,户型多样,主推大户型,环境好,均一梯两户南北通透,主推大户型120㎡三房两卫户型,140平四房两卫,适合改善需求。
出入口
小区一共有6个出入口,分别是东门、南门、西北3门、西门、西北1门、西门,西北1门和西门为紧急通道,未实行人车分流,小区的出入口比较多,上下班高峰期不会出行拥堵现象,居民出行很方便。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 2038户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.08
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央绿地。
物业服务
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,环境非常优美; 小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活; 小区房龄较大,但是在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面比较新,居住舒适度较高。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。 小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。 门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 常奥物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 1:0.98
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于57% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

6.0

餐饮服务

9.3

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约620m有天宇购物广场,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处。 距离小区约440m有新怡华生活购物广场(薛家店),一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区约360m有常州银丝面馆(薛家店),约630m有炻器战锅烧烤火锅自助餐厅(薛家店),居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里。
医疗资源
小区周边3km内没有大型医院,离小区最近的是约3.7km的常州市第四人民医院,这里医疗服务水平高,设备完善,居民发生重大疾病时可以到此处就医。 距离小区约680m有薛家镇卫生院,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊,非常方便。 距离小区约210m有万仁大药房(奥园店),居民平时可以来这里买点日常药品。
生活服务
距离小区约300m有薛家农贸市场(平阳路),菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买。 距离小区约250m有江南农村商业银行24小时自助银行(奥园路),约300m有平安银行(薛家社区支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务。 距离小区约250m有中国电信(辰翼薛家奥园营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约670m有常州市薛家镇人民政府,居民有需要的可以就近处理相关手续业务。 距离小区约800m有双拥公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,是居民休闲娱乐的好去处。 距离小区约2.4km有常州工学院辽河路校区-常州工学院图书馆,这里书籍种类齐全,环境比较安静,离小区稍微有些远,喜欢看书的可以来这里。
休闲娱乐
距离小区约270m有浪淘沙网咖(腾讯特权店),居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下。 距离小区约380m有静心阁足浴,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳。 距离小区约300m有天籁之声,这里音响设备很好,居民下班可以和朋友来这里唱歌。
交易价值
6.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择120㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的四居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区的绿化率达到了40%,环境十分优美,漫步在小区里,整个小区尽态极妍,美不胜收,对于注重小区环境的购房者来说是很好的选择,所以房价可以适当调整; 小区周边有薛家中心小学(奥园分校)、常州市新北区薛家中学等学校,教育资源丰富,可以吸引很多有孩子的家庭,所以业主可以适当调整价格。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择120㎡左右的房屋,因为房子面积小一些,资金负担较小。 对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在140㎡左右的户型,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.7 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率高,草青树翠,鸟语花香,居住体验极佳; 小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心; 小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区建造的时间长,大部分居住人员为外来人口,小区周边配套成熟,小区住户整体素质比较高,小区老人与小孩居多,多以三代人为主,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费