白马公馆小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

白马公馆位于新北区飞龙板块。小区于2011年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室85㎡左右到90㎡左右、三居室88㎡左右到124㎡左右,小区楼间距较为宽阔,采光度好。小区绿化率为30%,绿化较为一般。小区是由常州绿洲置业有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周边娱乐设施较多,居民居住舒适。
缺点
  • 小区周边交通略有不足,居民出行较为不便;
  • 小区周边医疗设施欠缺,大型医院距离较远,看病不便。
地段交通
8.2 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.3

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较为不便,地铁站距离较为遥远,居民出行较为不便。白马公馆 - 公交站距离小区约162m,40路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻龙城大道,自驾游较为方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.4

初中

7.0

26个

附近幼儿园

4个

附近小学

2个

附近初中

距离小区约492m是帕丁顿幼儿园,距离较近,方便家长老人接送孩子上下学。飞龙实验小学距离小区约1.2km,常州市新北区飞龙中学距离小区约970m。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化为30%,绿化较为一般。内部绿植较少,有待改善。小区内部基础设施配套较为齐全,居住体验较好。
建筑特色
小区整体设计为中式风格,小区浅白色和青灰色搭配组合而成,整体设计较为良好。小区整体设计简洁舒适,线条较为流畅。小区外立面维护较好,整体较为整洁。
楼栋分布
小区主推二居室85㎡左右到90㎡左右、三居室88㎡左右到124㎡左右,小区楼间距较为宽阔,采光度好。小区部分为两梯四户,部分为两梯三户。小区总共16栋房子,1-6栋靠高架,7-16栋不靠高架。
出入口
小区目前有一个出入口。东南门靠近龙湖大道昆仑路公交站,公交出行便利。小区未实行人车分流的模式,居民出行需注意安全。小区出入口较少,出行较为拥挤。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3054户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区内部环境清理及时。每栋楼都有专门的管家,可以及时的处理问题。会定期清理楼栋外立面,保障楼栋的干净整洁。
安保
小区目前有一个出入口,门口配备两个保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行盘问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 暂无数据
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周围商业设施配充足,万和城MiniMall时尚生活广场距离小区约773m,是一个综合性的商业中心,居民购物方便。家润多(万和广场店)距离小区约为767m,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,福润家生活购物超市(白马公馆店)在小区164m左右,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源略有不足,大型医院较远,不能满足看病需求。飞龙社区-卫生站距离小区约1.4km,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约177m是瑞欣大药房(第九药店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离万和城农贸市场约676m,能够满足居民日常所需。距离小区约178m处有中国邮政储蓄银行(昆仑路支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约155m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
飞龙体育公园距离小区约1.5km,公园内环境优美,能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。常州市公安局新北分局三井派出所距离小区约1.6km,常州市公安局新北分局三井派出所出警迅速,办案效率非常高,民警的素质整体良好,且这里的民警都很认真负责,居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,瑶玉阁汗蒸会所距离小区约703m,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。欧姆晓瑜伽距离小区约720m,是宝妈休闲娱乐的不错选择。辉龙网咖距离小区约715m,网咖内功能齐全,硬件设施配置较高,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.5

成交量

9.1

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择85㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择124㎡左右的三居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择约85㎡左右二居室,整租的价格不会太高,减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租,可以有效的减少整体开支。对于预算充足,比较享受生活的人群来说,可以租住124㎡左右的三居室,居住空间大,居住适宜。
用户评价
8.4 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套设施好,菜市场、银行、营业厅等配套齐全,能够满足居民的日常生活所需。小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区楼间距较为宽阔,采光度好。
业主特征
住户人群多为年轻人,三口之家偏多,人员流动比较小。小区面积齐全,购房人群多样化,大都是在周边上班的人群。小区整体素质较高,邻里相处较为融洽。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费