勤业新村(1-38幢)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

小区位于江苏省常州市钟楼区勤业板块,竣工于1997年,房龄较大,房屋已经有明显的陈旧老化现象,小区内50㎡左右的二居室居多,适合刚需型人群,容积率为1.3,绿化率为20%,植被覆盖面积较小,环境一般,小区整体的品质不是很高。

小区优缺点

优点
  • 小区周边1km内有多所学校,家长接送省时省力;
  • 小区周边1km内就有地铁,居民轨交出行方便。;
  • 小区周边1km内有公园,这里花卉种类丰富,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 小区竣工于1997年,房龄老,外立面有陈旧老化现象;
  • 小区绿化率为20%,植被覆盖面积比较小,总体环境一般。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

708米

步行至地铁

114个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约550m有地铁2号线勤业地铁站,交通便利,居民出行方便; 距离小区约30m有勤业新村公交站,这里途经39路、218路、B23路、Y1路公交车,居民乘坐公交出行很方便; 距离小区约200m就是星德路,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
8.7 高于61% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.8

初中

8.5

50个

附近幼儿园

27个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约200m有常州市勤业幼儿园; 距离小区约350m有勤业小学; 距离小区约1.4km有常州市勤业中学; 小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

8.4

新旧程度

7.0

停车便捷

7.8

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在20%左右,植被比较少,环境一般; 小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活。 小区竣工于1997年,房龄较大,外立面有明显的陈旧老化现象,房屋品质一般。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气。 楼栋外立面使用的是浅褐色和淡黄色的涂料,质量很好,该小区于1997年竣工,房龄较老,外墙比较旧,有明显的老旧脱落迹象,居住环境一般。
楼栋分布
小区位于江苏省常州市钟楼区勤业板块,竣工于1997年,房龄较大,主推小户型,有60㎡左右的二居室,适合刚需型人群,有100㎡左右的三居室,适合改善型人群,南北通透,户型方正。
出入口
小区一共有6个出入口,分别是东南门、西门、南门、北门、西北门、东门,实行人车分流,北门仅供行人通过,安全性较高,小区的出入口比较多,上下班高峰期也不会出现拥堵现象,居民出行便捷。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 1519户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。 物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。 小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。 门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 五星物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共900车位
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于61% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.9

2个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.1km有龙湖常州龙城天街,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处。 距离小区约20m有信特超市(勤业路店),一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区约30m有城外村酒家,约50m有扬州饭店私房菜(勤业店),居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里,非常方便。
医疗资源
小区周边1km内没有大型医院,距离小区约2.6km有常州市第一人民医院,这里医疗服务水平高,设备完善,居民发生重大疾病时可以到此处就医。 距离小区约420m有钟楼区五星街道西仓社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊。 距离小区约50m有健安大药房(勤业店),居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务
距离小区约970m有欢乐番茄菜市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买。 距离小区约70m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行,约150m有江南农村商业银行(勤业分理处),居民平时可以来这里办理相关理财业务。 距离小区约40m有中国移动,约60m有中国电信(勤业路营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有五星街道办事处,居民有需要的可以就近处理相关手续业务。 距离小区约1.2km有五星公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,居民周末时间可以和家人来这里游玩野餐。 距离小区约700m有钟楼区图书馆运河五号恒源畅书坊,这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约680m有尚品网咖(怀德店),居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下。 距离小区约80m有健康足浴养生,居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳。 距离小区约1.7km有西元瑜伽,居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,对身体有好处。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于单身一族来说,建议选择60㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,交通便利,离小区约550m有地铁2号线勤业地铁站,很适合上班族在此购买; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择100㎡左右的三居室,空间非常大,居住体验感会十分好,并且小区周边教育资源比较多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边交通设施比较完善,离小区约550m有地铁2号线勤业地铁站,因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度。 小区竣工于1997年,房龄老,绿化率只有20%,总体品质不高,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择60㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小。 对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在100㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.4 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率低,植被覆盖面积少,居住舒适度一般; 小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心; 小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区大多是商品房,地理位置优越,业主基本都是年轻人,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦,没有出现过吵吵闹闹的现象,居民的整体素质也比较高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费