西新桥三村(150-193)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 西新桥三村(150-193)又名西新桥三村，位于钟楼区芦墅公园板块， 于1986年竣工，房龄较老，由常州软件园发展有限公司开发完成，小区共有52栋住宅楼，容积率约0.9，由低层、多层住宅组成，小区户型面积有54㎡-78㎡左右的2居室、83㎡-141㎡左右的3居室、4居室，小区绿化率约26%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区内停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区于1986年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约26%，绿化面积较小。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1041米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离怀德地铁站约1.9km，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离西新桥三村公交站约297m，43路、45路、56路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离龙江立交约1.9km，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于68%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.3
53个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；小区距离西新桥幼儿园约366m，是一所私立幼儿园；距离西新桥第二小学约514m，是一所公办学校；距离市北实验初级中学约568m，是一所公办中学。
居住品质
7.7 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
9.0
新旧程度
6.1
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为26%左右，绿化面积较小；但小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以黄色和白色涂料为主；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有52栋住宅楼，容积率约0.9，由低层、多层住宅组成，小区户型面积有54㎡-78㎡左右的2居室、83㎡-141㎡左右的3居室、4居室。
出入口
小区共有9个出入口。北门靠近港务路。南门靠近飞龙路。南1门靠近港务路。南5门靠近通江南路，仅供行人通行。北4门靠近港务路，禁止机动车通行。北2门靠近大湾浜路。南4门靠近大湾浜路，仅供行人通行。北3门靠近港务路，仅供行人通行。南3门靠近港务路。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 1674户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身场地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 德和行物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1700车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，常州吾悦广场距离小区1.9km左右，居民可到此逛街购物。乐瑞家超市(西三店)距离小区约120m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，常州市武进人民医院距离小区约2.3km，可满足居民基本的医疗需求。荷花池街道西新桥二村社区卫生服务站距离小区416m左右，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活配套较完善，西新桥二村农贸市场距离小区约670m，市场规模较大，居民可到此采买。距离小区219m左右有中国农业银行(常州西新桥三村支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约672m有芦墅公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有书式生活(常州吾悦广场店)，方便居民借阅书籍；距离小区约545m有常州市钟楼区荷花池街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，程氏推拿按摩距离小区约155m，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。小时光网咖(西新桥三村店)距离小区约249m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择54㎡-78㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择83㎡-141㎡左右的3居室，该房型空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的学习、生活空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择54㎡-78㎡左右的2居室，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭可以整租83㎡-141㎡左右的3居室，居住空间相对较大，可以留给子女独立的生活空间。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边分布有商场、超市、菜市场等，能够满足居民日常生活所需，居民生活较为便捷；小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居民大多相互很熟悉，彼此间交流也多，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费