大名城(西区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

大名城(西区)位于常州市新北区飞龙路板块。小区由东福名城(常州)置业发展有限公司开发完成,于2015年竣工,房龄较新。小区绿化率为41.5%,环境较好。小区的建筑面积为927950㎡,容积率为1.75。小区由18栋小高层建筑组成,主力户型是120㎡左右的3房和140㎡左右的4房。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区绿化率为41.5%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 距离小区3km以内无地铁,居民乘坐地铁不方便。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区3km以内无地铁,居民乘坐地铁不方便。小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,飞龙路长江路距离小区约113m,大名城南(华山路飞龙路)公交站距离小区约166m。龙城大道高架/龙城大道隧道入口距离小区约504m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较好。
附近学校
8.0 高于81% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.0

初中

8.0

41个

附近幼儿园

13个

附近小学

12个

附近初中

小区周边幼儿园、小学、中学较多,为居民提供了不同的选择。阿兰贝尔国际幼儿园距离小区约401m,常州市新北区飞龙幼儿园距离小区约740m;飞龙实验小学距离小区约1.4km,常州市新北区泰山小学距离小区约1.4km;常州市新北区飞龙中学距离小区约1.5km,常州市北郊初级中学距离小区约2km。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 高于62% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.7

停车便捷

8.1

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为41.5%,绿化面积比较大,小区采用公园式景观设计,1400㎡无边界泳池与立体森林式园林自然天成,华光璀璨,能够带给居民很好的视觉效果。
建筑特色
小区整体为中式园林式设计风格,设计手法上融入了更多的现代理念,既继承了中国古典园林的基本元素及造园手法,又融合了现代简约的几何图案及线条的设计风格,整体看起来端庄大气,楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落情况,维护较好。
楼栋分布
小区的建筑面积为927950㎡,容积率为1.75。小区由18栋小高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房和140㎡左右的4房。
出入口
小区共有4个门,分别是1区西南门、西南门、1区东门和北门。其中1区西南门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2802户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池;
  • 花园。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭,外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 上海同涞物业管理有限公司常州分公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于79% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

暂无

便利店

商业配套
万达广场(新北店)距离小区约2.5km,万和城MiniMall时尚生活广场距离小区约1.2km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,果爸小厨距离小区约191m,沙县小吃(大名城店)距离小区约162m。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
常州阳光康复医院距离小区约606m,常州市新北区三井人民医院距离小区约2.3km。新北区三井街道大名城社区卫生服务站距离小区约249m,居民出现常见的疾病可以在此就医。鸿善大药房距离小区约213m,能满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。欢乐番茄菜市场(大名城店)距离小区约224m,农贸市场距离小区约936m,居民日常买菜比较方便。江南农村商业银行(大名城支行)距离小区约274m,中国建设银行(万和城支行)距离小区约1.2km,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动4G宽带电视服务站(大名城店)距离小区约173m,中国电信(大名城营业厅)距离小区约219m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。铜锣湾KTV(万达广场店)距离小区约2.6km,迈索健身工作室距离小区约622m。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于新婚夫妇或者由子女的购房者来说,建议购买120㎡左右的的3房户型,该类户型可选择性较多,面积合适,不会过于紧凑。对于预算充足的购房者来说,可选择140㎡左右的4居室,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
由于小区车位较紧张,但其环境好,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点,适当调整房价。此外,保持房屋干净整洁,没有破损是增加售房几率的有效方法。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.9 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区绿化率41.5%,绿化较好。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身,聊天,生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主有一部分是以就近上班的年轻人为主,一部分以三代为主,会有老人帮忙看孩子。居民素质较高。邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费