龙誉城紫宸小区测评
8.0
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

龙誉城紫宸位于钟楼区勤业板块,由龙湖地产开发建造,小区于2016年竣工,房龄较新。小区容积率为2.85,小区户型面积有约89㎡的两房,约137㎡的三房,约138㎡的四房,小区内绿化面积较小,绿化率约为35%,绿植覆盖率高,环境比较好。小区总价较高,故交易人群以改善为主,交易较为稀少。

小区优缺点

优点
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区竣工于2016年,房龄较新。
缺点
  • 小区楼栋靠近公路,影响居民日常休息;
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区附近有化工厂,对居民的影响很大。
地段交通
8.9 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.7

436米

步行至地铁

159个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通设施完善,距离最近的地铁2号线五星地铁站,距离小区约628m,小区居民日常出行不是很方便;龙湖龙誉城紫宸公交站距离小区约116m,途经218路公交车,平岗星苑公交站距离小区约216m,途经218路公交车,居民日常乘坐公交出行较为便利;小区距离洪庄桥立交桥约691m,小区居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

7.9

38个

附近幼儿园

14个

附近小学

11个

附近初中

小区周围教育资源比较丰富,中国科学院幼儿园距离小区约239m,该校是一所公办幼儿园;常州市白云小学距离小区约561m,该校是一所公办学校;常州市勤业中学距离小区约417m,该校是一所公办学校。
居住品质
7.9 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

6.7

物业服务

8.0

环境概况
小区内绿化面积较大,绿化率约为35%;小区于2016年建成,外立面维护的比较及时,小区整体看起来比较新;小区内的植被种类多样,维护的也比较及时,外形比较整齐,有较好的观赏性,令人赏心悦目;小区的整体环境较好,居民在此居住满意度比较高。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,楼栋外观方正;外立面主要以卡其色涂料为主;品质比较高,隔音、隔热、防潮效果都比较好;由于小区建成时间较短,物业维护及时,楼房外立面看起来比较新,并无明显的脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2.85,小区总户数约1310户,停车位约100个,车位紧张。小区户型面积有约89㎡的两房,约137㎡的三房,约138㎡的四房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区目前只有1个出入口,东北门靠近龙星路,居民车辆均可通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1472户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 喷泉;
  • 篮球场;
  • 健身设施;
  • 跑道;
  • 儿童健身设施。
物业服务
小区建成时间较短,物业服务比较及时,卫生打扫比较及时,小区内几乎没有垃圾,整体环境比较干净;物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护,使得小区内的设施没有太大的损坏;物业会对小区内的绿植进行不定期的维护,枯萎的植被会及时更换;总体来说,物业服务质量比较好,居民居住在这舒适度比较高。
安保
小区配有多名保安,安保人员会24小时轮流值班,较大程度上保障了居民的安全;小区内监控设施完善,并与110联网,可以时刻记录小区内的情况,为小区居民的安全提供了有利的保障;小区设有门禁,外来人员和车辆无法进入小区,需要进行登记并经过业主同意方可进入,进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
  • 龙湖物业服务集团有限公司常州分公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

85个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,龙湖常州龙城天街距离小区约491m,该天街是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性商场,小区居民日常可以来此购物、娱乐;距离小区约509m是永辉超市,店内商品种类比较齐全,服务比较好,居民来这采购日常用品比较方便;桔梗便利店距离小区约78m,老板比较热情,回头客比较多,价格比较实惠,居民周末可以和家人朋友来这聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源充足,常州市第一人民医院距离小区约4.4km,该医院创建于1918年,为三级甲等医院,医疗水平比较高,居民生病时前往此处就医比较方便;都市桃源社区卫生服务站距离小区约627m,居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊;海王星辰健康药房距离小区约63m,店内药品种类比较齐全,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,欢乐番茄菜市场距离小区约892m,内部商品比较新鲜,种类也比较齐全,大部分商品价格比较便宜,能够满足居民日常的采买需求;中国电信营业厅距离小区约55m,中国移动营业厅距离小区约435m,居民日常办理相关的通信业务比较方便;小区附近有多家银行,江南农村商业银行距离小区约482m,中国农业银行距离小区约623m,中国农业银行24小时自助银行距离小区约637m,居民日常办理理财业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,平岗村委会距离小区约208m,此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷;常州图书馆城市书房距离小区约636m,图书馆比较大,气氛安静,图书不可以外带,想备考的居民来此是个不错的选择;还有五星公园距小区约811m,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,青筱健身私人训场距离小区约71m,内部环境不错,顾客评价比较好,价格比较实惠,喜欢健身的居民可以选择此处;CGV影城距离小区约501m,口碑比较好,观影效果不错,票价相对较高,周末可以约朋友一起看电影;U+瑜伽工作室距离小区约400m,老师比较专业,环境比较舒适,深受附近年轻女士的喜爱。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

8.5

成交量

7.0

买房建议
小区价格高于板块内的平均价格,整体比较适合改善型人群购买;对于单身人士来说,可以考虑购买面积为89㎡左右的两房,价格相对便宜,经济压力不是很大;对于有家庭的的人群来说,可以考虑购买138㎡左右的四房,生活空间比较大,户型功能齐全,可以提高居住舒适度。
卖房建议
小区总户数约1310户,停车位约100个,车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士说,可以选择户型面积为89㎡左右的两居室,私密性比较强,活动空间也比较大,也可以选择和朋友一起合租面积为138㎡左右的四居室,有人分摊房租,经济压力会小一点,而且和朋友一起居住比较方便。
用户评价
8.2 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足,小区中心有健身设施、儿童娱乐设施,是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
居住业主多为当地居民,居民素质高。小区居民老人小孩会相对少一些,居住人群以年轻人为主,小区居住氛围浓厚,邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费