大名城(东区)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

大名城(东区)位于新北区飞龙板块,于2013年竣工,由东福名城(常州)置业发展有限公司开发完成,总建筑面积约927950㎡,容积率为1.75,小区共19栋楼,均为小高层住宅,总户数约1541户,主推户型面积约64㎡-89㎡的二居、127㎡-160㎡左右的三居,采光很好,楼层无遮挡。小区整体绿化率为41.5%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率41.5%,环境较好;
  • 小区距离飞龙体育公园较近,居民散步方便。
缺点
  • 小区北区有一排靠近高架,有噪音,影响居住舒适度;
  • 距离地铁站较远,交通不是很便利。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约2.6km有地铁1号线市民广场站,距离小区较远,地铁出行较为不便。距离小区约165m有飞龙路秦岭路公交站,途经98路、111路、1111路公交车,选择公交车出行比较便利。小区距离约474m有秦岭路/龙江立交(路口),对于自驾出行的居民来说比较便利。
附近学校
8.4 高于92% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.2

初中

8.3

48个

附近幼儿园

16个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约584m内有3之3双语智能开发金梅幼儿园、阿兰贝尔国际幼儿园。常州市新北区泰山小学距离小区约1.2km,是一所公立小学。距小区约1.5km内有常州市北郊初级中学、常州市新北区实验中学(龙城大道校区),整体来看小区周边教育资源丰富,孩子就读比较方便。
居住品质
8.4 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率41.5%,绿化环境较好,采用公园式景观设计,泳池景观干净清澈。绿植茂盛品类多样,物业会定期修剪塑型。小区内儿童游乐设施和健身设施齐全,方便儿童玩耍和居民健身休闲。小区西门假山,河道环绕,整体环境舒适又养眼。
建筑特色
小区建筑风格中式现代建筑风格,外立面采用黄色涂料粉刷,配以明亮的窗户,整体看上去稳重端庄。小区外立面维护较好,目前看起来还保持较新状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约927950㎡,容积率为1.75,小区共21栋楼,均为小高层住宅,总户数约1541户,小区户型有三朝南双阳台,主推户型面积约64㎡-89㎡的二居、127㎡-160㎡左右的三居,采光很好,楼层无遮挡。
出入口
小区目前有2个出入口,西北1门和西北2门,都临近秦岭路。西北1门仅供行人通行,西北2门为机动车入口,行人也可通行,建议机动车和行人分别走专属门口,安全出行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1541户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 喷泉;
  • 景观小河;
  • 儿童游乐;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业服务态度很好,有问题能及时解决。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、浇灌、除虫,以保持植被的整体观赏性。小区内儿童游乐设施健身设施等会定期进行维护,保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。唯一不足的是对地下车位维护不到位,有乱停放车辆现象,还需进一步整改。
安保
小区是封闭式小区,每个区域的门口都有安保人员值守,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 上海同涞物业管理有限公司常州分公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于92% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区1.7km左右便是万和城MiniMall时尚生活广场,居民空闲时间可以带着孩子老人购物休闲,距小区2.2km左右便是万达广场(新北店),是一个综合大型的商业广场,商场内诸多知名店铺可以满足绝大多数居民的购物需求。小区距离苏常购连锁超市(NO.018)仅300m左右,麦德龙(天宁商场店)距离小区1.2km左右,居民日常生活采购比较方便。
医疗资源
距小区约1.9km处有常州市新北区三井人民医院,约2.8km有常州市武进人民医院,该医院是一所三级乙等综合医。新北区三井街道大名城社区卫生服务站距离小区仅262m左右,可以满足居民的日常医疗需求。距小区约291m处有同寿堂(秦岭路分店),居民日常可以来此买药。整体上小区附近医疗条件较好。
生活服务
小区附近菜市场众多,欢乐番茄菜市场(大名城店)距离小区仅272m左右,太湖综合市场距离小区1.4km左右,在该区域属于相当齐全的一个菜市场,菜品也很新鲜。小区252m左右有江南农村商业银行(大名城支行),约1.2km有中国农业银行(常州三井支行),业主办理日常理财业务便利。中国电信(大名城营业厅)距离小区约323m左右,中国移动通信(大红旗路上村便民店)距离小区764m左右,办理日常通信业务方便。
公共资源
离小区较近的公园有两个,飞龙体育公园和华山公园,距离小区931m左右。飞龙体育公园里面有大型足球场和篮球场,极大丰富了周边居民的业余生活,华山公园内环境优美,植被丰富,是居民休闲散步的好去处。距离小区1.0km左右有常州图书馆(三井分馆),图书种类丰富,居民周末可以来这里读书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所较多,大赢家棋牌室距离小区224m左右,常州市台球中心距离小区1.3Km左右,喜欢打台球的男士可以来此切磋球技。万达影城(新北店)距离小区2.3km左右,该影院是一家评分较高的影院。DC健身工作室距离小区572m左右,喜欢健身的居民常来此健身。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

9.8

成交量

7.0

买房建议
对于新婚夫妻或者一家三口建议选择约64㎡-89㎡的两居室,户型紧凑,税费较小,适合过度,还款压力相对较小。对于成员较多或预算充足的家庭来说,可以选择面积约为160㎡左右的三居,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区绿化率较高,总体环境不错。周边教育资源和相关配套设施丰富,不管是带孩子还是带老人的家庭都十分适合居住。交通便利,周边公交线路众多,生活商业配套也较好,板块内商场众多,年轻人及上班族也可重点关注,业主针对楼栋位置和楼层高度进行相应的合理定价即可。
租房建议
小区距离地铁站较远,对于年轻上班族来说吸引力相对较小,周边教育资源丰富,商业配套完善,对经济实力允许家里有孩子的用户吸引力较大,可以选择127㎡左右的三居室,方便孩子上学,小区环境也不错,孩子放学后在小区里玩耍也方便。
出租
房东可以对房屋进行适当的装修,配备基础的家电设备,吸引租客,能加快房屋的出租。小区周边教育资源丰富,房东可以将目标人群定位于有小孩的家庭,有利于加快出租速度。小区距离地铁站较远,交通较为不便,房东应根据实际情况进行合理定价。
用户评价
7.4 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率为41.5%,绿化环境较好。采用公园式景观设计,泳池景观干净清澈。绿植茂盛品类多样,物业会定期修剪塑型。小区内儿童游乐设施和健身设施齐全,方便儿童玩耍和居民健身休闲。小区西门假山,河道环绕,整体环境舒适又养眼。居民居住在这里心情比较愉悦。
业主特征
小区多数是业主自住,基本以30岁-40岁左右的年轻人为主,多为附近上班族和一家三口,整体人文环境很好。邻里和睦,氛围融洽,业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费