绿都万和城(七区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿都万和城（七区）位于常州市新北区飞龙板块，小区于2016年竣工，由常州绿都房地产有限公司开发，容积率为2.2。小区总户数约为2958户，楼栋总数为11栋，均为两梯四户，主推97㎡左右的小三房，三开间朝南的户型。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身；
- 小区物业服务质量较好，居民居住体感较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行不是很便利；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利。
地段交通
8.2 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是五星地铁站，约3.1km，途经地铁2号线，距离较远，居民出行不是很便利；小区周边公交线路较多，龙江路龙城大道公交站距离小区约264m，途经526路公交车，飞龙首末站北公交站距离小区约380m，途经111路、213路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；万康路距离小区约246m，飞龙西路与龙江路高架路口距离小区约444m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.0
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
帕丁顿幼儿园距离小区约248m，该幼儿园是一所私立幼儿园；飞龙实验小学距离小区约745m，该校是一所公办小学；常州市新北区飞龙中学距离小区约519m，该校是一所公办初级中学。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有健身器材，居民饭后在闲暇时可以在这里健身娱乐。
建筑特色
小区于2016年竣工，在物业和居民共同的维护下，整体看上去比较新；；外立面颜色以浅棕色为主，深棕色为辅，简约大气，房屋内有安装双层真空欧力，隔音效果不错。
楼栋分布
小区总户数约为2958户，楼栋总数为11栋，均为两梯四户，主推97㎡左右的小三房，三开间朝南的户型。户型有81㎡-97㎡左右的小三房、126㎡左右的双阳台三室两厅两卫，南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口为东南门、东南1门，其中东南1门为紧急通道出入口，停车场为地下停车场和地上停车场，小区出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5259户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 浅水观景湖；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西藏新城悦物业服务股份有限公司常州分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
万和城MiniMall时尚生活广场距离小区约541m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；家润多（万和广场店）距离小区约487m，联华美好超市（绿都万和城五区店）距离小区约339m，居民可前往此处购买生活用品；邻邻壹便利店（绿都万和城店）距离小区约168m，来者是客便利店距离小区约176m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
常州市武进人民医院距离小区约5km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求，距离较远，居民出行不是很便利；常州市钟楼区新闸街道绿地社区卫生服务站距离小区约544m，飞龙社区-卫生站距离小区约964m，满足居民日常的就医；海王星辰健康药房（常州万和城店）距离小区约208m，维和大药房（万和城店）距离小区约287m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
万和城农贸市场距离小区约492m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国民生银行（常州万和城社区支行）距离小区约274m，中国工商银行（万和城支行）距离小区约321m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动营业厅距离小区约255m，中国电信（白马公馆营业厅）距离小区约517m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
常州市新闸镇庆丰村委距离小区约1.7km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；飞龙体育公园距离小区约1.4km，环境优美，居民可以在这里休闲散步；常州图书馆（三井分馆）距离小区约2.2km，喜欢看书的居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
立祥跆拳道联盟距离小区约1.9km，喜欢跆拳道的居民可以在这里锻炼；辉龙网咖距离小区约509m，喜欢玩电脑游戏的居民可以在这玩；欧姆晓瑜伽距离小区约235m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；坚强健身（常州绿都万和城店）喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议购买81㎡-97㎡左右的小三房，小区周边交通比较便利，很适合上班族在此购买；对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择126㎡左右的双阳台三室两厅两卫，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位较少，业主在出售时可以附带上车位，能够提高成交率。小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住81㎡-97㎡左右的小三房，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用；对于家庭租户来讲，可以选择整租126㎡左右的双阳台三室两厅两卫，能满足基本的居住需求；小区周边教育资源丰富，家里有孩子的可以在此租住。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区邻里氛围较好，小区内社区活动中心经常会有老人在此打牌、聊天等，深受老人的喜欢。小区内部有健身娱乐设施，小孩会在户外做游戏娱乐，交流比较频繁，邻里氛围较好，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高，居住氛围比较浓厚，邻里关系和睦；住户年龄大多在30岁-60岁之间，在此买房主要是看中了小区周边的教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便；小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费