嘉禾尚郡小区测评
8.1
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

嘉禾尚郡位于新北区飞龙板块,于2016年竣工。小区是高层、超高层住宅,建筑面积大约为310000㎡,容积率为2.2左右,楼栋总数约为14栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为118㎡-126㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2016年,房龄较新;
  • 小区附近有学校,小区子女可就近入学;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.2 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.5

暂无

步行至地铁

228个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离地铁2号线五星站约3.6km,居民乘坐地铁不便; 距离小区约274m处有龙城大道天山路(嘉禾尚郡)公交站,32A路、32路、40路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距天山路/龙城大道(路口)约370m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.6

初中

7.5

29个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

距离小区422m左右有万和城双语幼儿园,是私立幼儿园;距小区1.1km左右有飞龙实验小学,是公立小学;距离小区约928m有常州市新北区飞龙中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.7 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.5

新旧程度

8.9

停车便捷

7.8

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层、超高层住宅,建筑面积大约为310000㎡,容积率为2.2左右,楼栋总数约为14栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅,建筑面积大约为310000㎡,容积率为2.2左右,楼栋总数约为14栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为118㎡-126㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东南门、西北门,两门均可人车出行,西北门靠近昆仑路,东南门靠近天山路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2587户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为30%左右,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海金晨物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约587m处有万和城MiniMall时尚生活广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区622m左右有家润多(万和广场店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约295m有福润家生活购物超市(白马公馆店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,小区距常州市武进人民医院约4.5km,是一家大型综合性医院,居民就医不便;距离小区大约864m有三并街道华山社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区292m左右有瑞欣大药房(第九药店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区493m左右有万和城农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区311m左右有中国邮政储蓄银行(昆仑路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区255m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区1.1km左右有飞龙体育公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区1.5km左右有常州图书馆(三井分馆),居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约229m处有常州市新北区薛家镇东坡社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区3.2km左右的金钻铜锣湾1号公馆KTV(曼哈顿店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区775m左右有坚强健身(常州绿都万和城店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区783m左右有欧姆晓瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于刚需型或过渡型置业人群来说,可以购买118㎡左右的三居室,资金压力相对较小,周边交通便利,适合年轻上班族购买。对于改善型人群来说,可以购买面积在126㎡左右的四居室,该户型房间较多,能够满足家庭成员的需求,提高舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭上,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有地铁,考虑到出行问题,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,因此可以加快小区出售速度。
租房建议
单身一族,可以租住118㎡左右的三居室,房租价格低,且物业费等其他费用也可少。或者合租126㎡左右四居室,租金分摊,减轻负担。对于家庭整租,可以选择126㎡左右的四居室,面积相对较大,房间较多,活动范围大,提高居住体验。
用户评价
8.7 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区园林景观丰富,绿植种类多样; 物业服务管理贴心,小区道路卫生干净整洁,居住舒适、安静;周边交通资源优越,出行便捷。小区离万和城双语幼儿园较近,接送方便。小区业主整体素质高,邻里和睦,是一个理想安家乐业的居住地方。
业主特征
小区内业主居住氛围浓厚。业主多是30-50岁的自住居民,公司白领和公务员居多,整体素质较高,生活作息规律。还有部分50岁以上的养老人群,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费