绿都万和城(五区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 绿都万和城(五区)位于新北区飞龙板块，由常州绿都房地产有限公司开发，于2016年竣工。小区约1979户，主推面积在94㎡-141㎡左右的三居室和四居室，户型种类较多，适应人群广泛。小区多是两梯四户，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为31％，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边商业设施齐全，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率为31％，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
8.2 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁相对欠缺。距离小区3.3km左右有五星地铁站，途经地铁2号线，距离相对较远，地铁出行不便。距离小区126m左右有绿都万和城五区公交站，途经公交1111路，公交相对较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区254m左右有昆仑路/龙城大道高架(路口)，居民自驾出行相对便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.2
29个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区148m左右有万和城双语幼儿园，为私立学校。距离小区2km左右有常州市新北区泰山小学，是一所公办学校。距离小区657m左右有常州市新北区飞龙中学，是一所公立中学。
居住品质
8.9 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为31％，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园，花园花种繁多，但是景观数量不多，绿化面积有待扩大。小区内有专门的园林修剪人员，负责修剪园林，确保园区美化。小区还有多处凉亭、长椅，可供居民休憩使用。
建筑特色
小区整体是规整、简单的中式风格，整体中规中矩，较为朴素。小区外立面以米黄色和深棕色涂料为主，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面物业维护较好，小区整体较为干净整洁，没有脱落老化现象。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区约有13栋，约1979户，主推面积在94㎡-141㎡左右的三居室和四居室，户型种类较多，适应人群相对较多。小区多是两梯四户，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共3个出入口，分别是西南门、西北门和西南门。其中西北门附近的西南门为紧急通道。西北门临昆仑路，居民出行注意安全。西南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2049户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区会所；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业收费合理，物业服务质量相对较高。保洁阿姨服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。园林有专门的绿化修剪人员，确保小区美观。但是小区绿化面积有待扩大。
安保
小区设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生，确保小区居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 江苏翠湖物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区314m左右有万和城MiniMall时尚生活广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区347m左右有家润多(万和广场店)，超市距离很近，方便居民随时采购日常所需。距离小区373m左右有万家汇中式餐饮，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施一般。距离小区4.5km左右有常州市武进人民医院，是一家三级乙等综合性医院，医学水平相对较高，但是距离较远，居民出行应当挑选合适的时间，避免拥堵误事。距离小区942m左右有飞龙社区-卫生站，诊所相对较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康状况。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区218m左右有万和城农贸市场，市场内菜品种类齐全，多数新鲜便宜，居民可到此处买菜，性价比较高。距离小区241m左右有中国工商银行及其24小时自助银行，距离很近，方便居民办理相关理财业务。距离小区373m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右有常州市公安局新北分局三井派出所，居民有相关问题可以到此处咨询，能够有效保证居民安全，维护社区和谐稳定。距离小区994m左右有飞龙体育公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区967m左右有网球俱乐部，居民可到此处打网球，锻炼身体，丰富生活。距离小区577m左右有足享人生足浴店，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在94㎡左右的两居室，面积相对不大，年轻人办理贷款压力也相对较小，总体来说较为合适。对于改善型人群来说，建议购买面积在141㎡左右的四居室，房间相对较多，能够较好保障家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区绿化面积不大，建议业主在房屋周边种植花草树木，塑造一个良好的居住环境，从而吸引更多住户前来购买。小区周边教育资源丰富，能够吸引较多带孩子的家庭。小区周边相关设施丰富，居住相对较为舒适，适当调整房价也不会影响售卖速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在94㎡左右的两居室，面积相对不大，租金压力较小，也可以合租面积在100㎡左右的三居室，租金分摊，也较为合适。对于改善型人群来说，建议租住面积在141㎡左右的四居室，房间相对较多，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，能够给孩子带来良好的学习环境。小区周边相关设施丰富，方便居民购物休闲。小区居民素质较好，整体氛围较好。但是小区绿化一般，环境一般，交通状况一般，出行不便。小区离大型医院较远，较为不方便。综合来看，小区居住体验一般。
业主特征
小区多是业主自住，多是年轻的新婚夫妻，他们文化素质较高，生活习惯较好。还有部分50岁以上的养老住户，他们在家照看孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费