溧阳金色嘉苑(一区)小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金色嘉苑(溧阳)小区位于常州市溧阳区溧阳板块，由江苏中关村科技产业园园区建设有限公司开发建成，于2016年竣工，建筑类型为高层，容积率为2.5，绿化率约30%，小区户型面积有108㎡-128㎡左右，房型为3居室，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区2㎞左右有大统华(溧阳城东店)，居民购物方便；
- 距离小区2.4㎞左右有溧阳市中医院(东院区)，居民就医方便。
缺点- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度；
- 小区距离国木花油较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区260m左右有杨庄小学-公交站，溧阳57路、溧阳60路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区270m左右有徐格笪路/正昌东路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.6
15个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区460m左右有溧阳市昆仑实验幼儿园教育集团杨庄园区，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有溧阳市杨庄小学，是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有开发区中学，是一所公立中学。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区环境较好，小区内各种低矮的树木和花草分布在楼栋间，环境清新怡人，小区内部配套齐全，有健身设施、小区花园、凉亭和儿童娱乐设施等，居民经常饭后在小区内锻炼。小区保洁人员清扫及时，小区环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有108㎡-128㎡左右，房型为3居室，适合改善型人群购买。
出入口
金色嘉苑(溧阳)有1个门和1个停车场，南门位于正昌东路-金色嘉苑，停车场位于棠下路金色嘉苑(溧阳)。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2208户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业工作比较认真，居民有问题都能得到及时处理。物业对小区里的公共设施定期维护，保持设施干净整洁。小区物业服务人员态度不错，物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区配有多名保安人员，并且24小时轮班值守，安全措施很有保障，小区设有多个摄像头，与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 江苏中关村科技产业园园区建设有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2㎞左右有大统华(溧阳城东店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区270m左右有鑫盛生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区900m左右有赵氏副食品超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有溧阳市中医院(东院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.6㎞左右有开发区昆仑村卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有人民药房(正昌东路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有昆仑东苑菜场(凤凰东路)，居民买菜方便。距离小区1.5㎞左右有中国农业银行(溧阳开发区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有人民药房(正昌东路店)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有星峰健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区1.5㎞左右有静娴美容馆，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇可以考虑108㎡左右的3居室，预算较低，资金压力较小。有孩子的家庭可以选择128㎡左右的3居室，空间较大，居民居住起来较舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以选择合租的方式，与人合租108㎡左右的3居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
6.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁，小区附近交通便捷，居民出行方便。小区距离商场、医院、菜市场等较近，居民生活较为方便。
业主特征
小区业主多为中年人，流动性较小，一家三口在此居住，也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费