绿地峰荟时代小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地峰荟时代属于武进区人民路板块，小区容积率约2.5，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约1栋楼，小区户型面积有32㎡-60㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群居住。小区临近聚湖路 - 地铁站、万达广场(武进店)，周边交通便利，商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(武进店)较近，居民购物方便；
- 小区距离常州市第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
838米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约977m处有聚湖路 - 地铁站，地铁1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约96m处有梅家塘 - 公交站，534路公交车停靠此站，距离小区约300m处有聚湖路兰陵路 - 公交站，534路、B15路公交车停靠此站，距离小区约301m处有兰陵路聚湖路 - 公交站，14路、517路、534路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离聚湖东路约1.9km，自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
7.7
55个
附近幼儿园
26个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约571m处有武进金太阳幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约832m处有湖塘桥实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约550m处有湖塘桥初中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约1栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有32㎡-60㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区主出入口位于武进区玉塘路绿地峰云汇，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 702户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 池塘；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约913m处有万达广场(武进店)，是一家综合型购物中心；小区距离约937m处有永辉超市(万达广场武进店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约717m处有美宜佳便利店(武进吾悦广场店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有常州市第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约721m处有湖塘镇聚湖社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约402m处有恒泰人民大药房(吾悦店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约393m处有好邻里菜市场(吾悦菜场店)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约725m处有交通银行(常州湖塘支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约401m处有中国电信(湖塘聚湖营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有武进长沟河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.3km处有湖塘镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约998m处有铜锣湾KTV(湖塘万达广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约734m处有橙子影咖(万达店)，居民可在此观看电影；距离小区约795m处有禾瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约498m处有中田健身工作室(武进吾悦广场店)，居民可在此健身。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身的年轻白领来说，可以选择面积为38㎡左右的1居室，以做过渡；对于新婚夫妇来说，可以选择面积约为59㎡左右的2居室，面积相对较大，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住38㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租59㎡左右的2居室，可以分摊房租费用。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
6.0 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费