新龙江城市广场小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新龙江城市广场位于新北区新桥板块，由常州新达置业有限公司开发，于2006年竣工，房龄较老。小区为高层商品房住宅，共有2栋楼，容积率约为2，小区在售户型有35㎡-67㎡左右的一居室、70㎡-80㎡左右的二居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离常州市第四人民医院较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
8.1 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
871米
步行至地铁
39个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约800m有旅游学校地铁站，该站途经地铁1号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约350m有长江路嫩江路公交站，该站停靠线路有44A路、44路、1811路等，距离小区约370m有仲家公交站，该站停靠线路有44A路、44路，距离小区约390m有嫩江路长江路公交站，该站停靠线路有1811路、B13路，方便居民公交出行。距离小区约200m有新溪路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约340m有常州市新桥中心幼儿园(西阆苑园区)，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有常州市新北区新桥第二实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.5km有常州市新北区新桥初级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.5
物业服务
9.0
环境概况
小区环境一般，绿化率在30%左右，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以米黄色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有2栋楼，容积率约为2，小区在售户型有35㎡-67㎡左右的一居室、70㎡-80㎡左右的二居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区主出入口位于长江路于嫩江路交汇处，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3858户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 常州智胜物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物娱乐不太方便。距小区约230m是邻好超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约370m处有常鲸超市(新桥店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区700m左右有常州市第四人民医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约1.6km有朱家社区卫生服务站，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约350m处是民信药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.3km有滨江农贸市场(云台山路店)，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约1.1km处有中国农业银行(常州新桥支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约600m处有中国电信(清水湾花园营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.5km处有常州市新北区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区2.2km左右是三江口公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约2.1km是豪情娱乐会所(二店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.9km是大地影院(常州新桥商业广场店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.4km左右有赤道健身游泳会所(新桥店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议买35㎡-67㎡左右的一居室，购买面积小一些的房子负担较小。对于预算充足的购房者来说，可选择70㎡-80㎡左右的二居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻单身人士或新婚夫妻来说，可以选择35㎡-67㎡左右的一居室，经济压力较小，生活起来比较方便。对于家庭租户来说，建议租住70㎡-80㎡左右的二居室，居住起来比较舒适。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施完善，用户体验较好。小区的生活十分便利，周边超市零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽，小区物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系。
业主特征
小区内的自住居民相处时间比较长，有部分业主是公司白领。还有一些是久居的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费