- 河景花园
- 15965 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劳动西路108号
- 常州华丰建设开发有限公司
- 高成物业
小区概述
- 河景花园位于钟楼区南大街板块，于2003年竣工，开发商为常州华丰建设开发有限公司。小区总建筑面积约为210000㎡，由小高层和高层组成，共12栋楼，主力户型为48㎡左右的一房，100㎡左右的二房，122㎡-148㎡左右的三房。小区绿化率约为30%，绿化设计一般，小区中有一条景观河，河上有一座木桥，两边有长廊和座椅，可供居民休闲观赏。
小区优缺点
优点- 小区附近约235m有地铁2号线怀德站，居民乘地铁出行比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近约1.1km有人民公园，居民空闲可以去散步。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化设计一般，影响居民居住舒适度；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
383米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配套比较齐全，距小区约235m有地铁2号线怀德站，可以直接到达青枫公园，距离较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约203m有河景花园公交站，1路、12路、24路等公交车在此经过，居民乘公交出行方便。总体上小区周边交通比较完善，居民出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.4
51个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
小区附近约619m为常州市怀德苑幼儿园，该园是一所公立幼儿园。河景幼儿园距小区约46m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约575m为怀德苑小学，是一所公办民办相结合的全日制小学。距小区约1.0km为常州市第二中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化设计一般，植被不是很多。小区中有一条景观河，河上有一座木桥，河边有长廊和座椅，可供居民休闲观赏。小区设有儿童游乐场，孩子有玩耍的地方。小区有健身设施，居民常在此健身休闲。居民经常在花园散步，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员每天会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体比较朴实。小区外立面以米色为主，比较端庄。楼栋为钢混结构，墙体厚实，装有绿色玻璃窗，外墙多为灰色瓷砖和米色涂料组合，防水防潮隔热保温效果都比较好。外墙物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为210000㎡，由小高层和高层组成，共12栋楼，1号楼为办公楼，2号楼到10号楼为高层，11和12号楼为小高层。小区主力户型为48㎡左右的一房，100㎡左右的二房，122㎡-148㎡左右的三房。小区楼间距大于50m，南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光。
出入口
小区共有6个出入口，包含5个大门，1个停车场。东门位于10幢楼附近，仅供行人通行。东北2门靠近西河沿，仅供行人通行。东北3门机动车和行人都可通行，西北1门靠近后马路，机动车和行人都可通行。南门靠近河文路，机动车和行人都可通行。停车场位于小区西北侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1410户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 景观河。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，绿化率约为30%，绿化设计一般。物业会定期修剪绿化灌木，会定期清理中央花园和景观河的垃圾，保障环境的美观。小区的游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天会早晚处理垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为高成物业。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.8
餐饮服务
8.7
银行金融
9.5
6个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
1个
便利店
商业配套
小区东北面约312m为常州吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约878m有泰富百货（延陵西路店），为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.2km有大润发（怀德店），小区附近约176m有天宇生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.4km为常州市第二人民医院(城中院区)，是一所三级甲等综合医院。距小区约1.4km 有常州市第一人民医院，该医院为三级甲等综合医院。小区附近约1.9km有常州市中医医院，该医院为三级甲等中医医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约259m有欢乐番茄菜市场，小区附近约780m为会馆浜综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约141m有兴业银行（钟楼支行），距小区约311m为中国工商银行（常州早科坊支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（邮电路营业厅）距小区约446m，居民办理通信业务方便。
公共资源
人民公园距小区约1.1km，环境较好，是附近人们散步休闲的好去处。。小区附近约282m有书式生活（吾悦国际店），图书种类齐全，方便居民看书。小区附近约784m有南大街街道办事处，距离小区较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约373m有橙天嘉禾影城（幸福蓝海店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约381m有铜锣湾歌城（吾悦国际店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约69m有御泉足疗养生会所，居民养生较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
河景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
16131元/㎡
1.59%
03-31
15910元/㎡
1.37%
04-07
15711元/㎡
1.25%
04-14
15633元/㎡
0.5%
04-21
15578元/㎡
0.35%
04-28
15485元/㎡
0.6%
05-05
15467元/㎡
0.12%
05-12
15514元/㎡
0.3%
05-19
15532元/㎡
0.12%
05-26
15596元/㎡
0.41%
06-02
15724元/㎡
0.82%
06-09
15965元/㎡
1.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
19197元/㎡
15.45%
2023-08
18850元/㎡
13.94%
2023-09
19679元/㎡
11.7%
2023-10
18888元/㎡
11.74%
2023-11
18180元/㎡
16.7%
2023-12
17471元/㎡
17.49%
2024-01
17672元/㎡
16.5%
2024-02
17309元/㎡
14.27%
2024-03
16131元/㎡
17.37%
2024-04
15551元/㎡
24.71%
2024-05
15578元/㎡
25.47%
2024-06
15965元/㎡
21.76%
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