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朝阳三村(朝阳新村51-117号)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳三村位于天宁丽华板块，由常州市汇丰房地产开发有限公司开发，于2000年竣工。小区绿化率约26%，绿化不足。小区楼栋数量较多，面积35㎡-81㎡左右，主力户型为50㎡-80㎡左右的两居室。小区楼间距较大，采光充足。
小区优缺点
优点- 距小区1km左右是地铁红梅公园站，预计2021年7月1日前开通；
- 距小区550m左右是朝阳新村第二小学，上学方便；
- 距小区1.5km左右是红梅公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约26%，绿化不足。
地段交通
9.5 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
8.2
565米
步行至地铁
117个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区1km左右是地铁2号线红梅公园站，预计2021年7月1日前开通；
距离小区350m左右是公交站常州福利院站，途经公交路线有16路和55路，公交路线较少；
小区靠近丽华北路和劳动中路，自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.4
初中
8.5
56个
附近幼儿园
34个
附近小学
17个
附近初中
距小区150m左右是天宁区旭阳幼儿园、900m左右是丽华第二幼儿园和新世纪幼儿园（桃林巷）；距小区500m左右是朝阳新村第二小学，公办学校，距小区400m左右是常州市朝阳中学，公办学校。整体来看，上学比较方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
7.1
物业服务
7.6
环境概况
小区房龄较老，外墙老旧，电线比较乱，乱搭乱建现象较多，停车也比较乱，小区道路比较干净。小区有健身器材，居民可在此放松休闲和锻炼身体，还有凉亭，经常有老人在此下棋打牌聊天等。
建筑特色
小区属于老式建筑，没什么风格，外立面刷涂料，颜色为水泥色。外墙老旧，有些脏乱。
楼栋分布
小区绿化率约26%，绿化不足。小区楼栋数量较多，面积35㎡-81㎡左右，主力户型为50㎡-80㎡左右的两居室。小区楼间距较大，采光充足。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东1门和东门，这两个门都是机动车和行人均可通行。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2897户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 广场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业为自主自管，物业费约0.6元/㎡/月，有专人打扫卫生，垃圾按时清理，小区道路干净，但是乱搭乱建现象较多，没人管理。
安保
小区没有保安服务，但是很少发生治安事件。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是常州购物中心、2.3km左右是九洲新世界广场，是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区1.7km左右是大润发（丽华店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区400m内有乐瑞家生活超市和好易购生活超市等，非常方便。小区周边小吃店饭店也比较多，日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区1.6km左右是常州市中医医院、2km左右是常州市第二人民医院（城中院区）2.4km左右是常州市第一人民医院，都是三甲医院。距小区100m左右是朝阳三村社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区400m内有祥仁大药房、恒泰医药（朝阳药店）、人民大药房等，买药比较方便。
生活服务
距离小区600m左右是朝阳菜市场、920m左右是光华路菜市场（浦前东路），蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区600m内有工商银行（朝阳分理处）、交通银行（朝阳支行）、中国银行（常州同济花园支行），方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区700m左右有中国电信和中国移动，方便居民办理业务。
公共资源
距离小区600m左右是河狸主题公园。距小区1.5km左右是红梅公园，是4A景区，常州城内最大的公园，公园环境优美，园林设计精致，适合周末休闲，早上晨练，乘船游湖。这里有很多入口，想看历史建筑，可以从南门进，想玩娱乐设施，可以从北门进。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右是德信影城（万都广场店）、350m左右是千手阁KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区800m左右是CC智能健身、1.8km左右是赛尔健身，健身游泳比较方便。距小区750m左右是玖贰欢瑜伽，练习瑜伽比较便利。距小区370m左右是美善缘筋膜养生馆、600m左右有五哥养生足道馆，居民养生保健也比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主力户型面积为35㎡-81㎡左右，对想就近上学，但是资金不充足的刚需人群来说，60㎡左右的小户型可以考虑。小区比较老旧，房屋面积较小，不太适合改善置业的家庭。
卖房建议
小区周边医疗资源较好，去医院看病比较方便，业主可以考虑退休的老人进行出售。小区房龄较老，建议业主对房屋进行装修，这样有利于出售。
租房建议
附近上班一族，可以选择约65㎡左右的两居室合租，分摊房租和水电物业费等。在附近上学的家庭也可以在此租住，小区环境干净卫生，上学方便。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境有些乱，绿化不足，外墙老旧，电线杂乱，乱搭乱建现象较多，整体显的较乱，但是小区道路比较干净。小区有健身器材，适合居民休闲健身，儿童也有地方玩耍。邻里关系比较和睦，相处融洽。
业主特征
小区业主以附近上班的年轻人为主，白天老人带小孩多一些。也有部分退休老人。邻里之家相处比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费