金色领寓小区测评
8.2
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

金色领寓小区位于钟楼区青枫公园板块,由常州金石置业有限公司开发完成,于2013年竣工。小区总占地面积约32000㎡,总建筑面积约80000㎡,共有10栋楼,容积率约为2.5。小区户型有2居室到5居室,户型面积约为86㎡-120㎡,适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民出行方便;
  • 小区内车位较充足,居民停车较方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,环境一般;
  • 小区距离星港路与月季路交叉口较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.8 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.6

480米

步行至地铁

156个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,地铁2号线海棠路地铁站距离小区约458m,居民乘坐地铁出行便利;距小区约118m是钟楼区政府东公交站,有551路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离星港路与月季路交叉口约185m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 高于79% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

7.7

32个

附近幼儿园

10个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约82m有悦童幼托,该园是一所民办幼儿园;距小区426m左右有常州市钟楼区第二实验小学,该校是公办小学。
居住品质
8.7 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.5

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内有景观湖,湖边绿植茂盛,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有凉亭、健身器材、儿童滑梯等设施,经常会有居民带着孩子们来此玩耍、娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面色调较浅,整体清新淡雅。小区外立面维护程度较好,没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约32000㎡,总建筑面积约80000㎡,共有10栋楼,容积率约为2.5。小区户型有2居室到5居室,户型面积约为86㎡-120㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。西北门靠近月季路,人车均可通行。北面靠近银杏路,仅行人可通行。停车场靠近西北门,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 759户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 景观湖;
  • 健身器材;
  • 喷泉;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,每天在小区内不定时巡逻,以保障居民生命财产安全;小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为江苏中兴物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共750车位
车位比
  • 1:0.99
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于60% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,龙湖常州龙城天街距离小区约1.3km,居民可来此购物休闲;距离小区97m左右有常购超市(银杏路店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
常州市星明医院距离小区约2.6km,居民大病就医不便;距离小区983m左右有郭伟平中医诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需;欢乐番茄菜市场距离小区约1.6km,居民可到此挑选购买所需菜品;距离小区613m左右有中国农业银行(常州钟楼开发区支行),居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区269m左右有俪萍足浴馆,居民下班后可以来这里按摩放松;距小区1.3km左右有爱尚铜锣湾KTV(龙湖天街店),居民可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

9.6

成交量

9.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择86㎡左右的2房,户型面积较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择120㎡左右的3房,户型面积相对较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区绿化率为30%左右,植被相对较少,业主可将房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套86㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择120㎡左右的3房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.3 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区周边分布有商场、超市、菜市场等配套设施,能够满足居民日常生活所需;小区内邻里关系融洽,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领,居民整体的综合素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,邻里关系较为融洽,平日里住户间相处和谐,团结友爱。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费