人民家园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 人民家园小区又名人民家园一期、人民新家园小区，位于天宁区清凉板块，由常州新城房产开发有限公司开发完成，于2005年竣工；小区总占地面积约36315㎡，总建筑面积约69000㎡，容积率约为1.9，共有24栋楼；户型面积大约在87㎡-138㎡之间，主要面积有87㎡-105㎡左右的两房、107㎡-138㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，家长接送孩子方便；
- 小区距离地铁站较近，居民日常出行便利；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
8.8 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
500米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁1号线清凉寺地铁站约501m，可直达常州火车站；33路、33路高峰公交可以在距离小区142m左右的人民家园公交站乘坐，2路、6路、78路、217路公交可在距离小区190m左右的清凉新村公交站乘坐，居民公交出行十分方便；此外，小区靠近和平中路和浦前东路，居民自驾出行也是十分方便。
附近学校
8.9 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.6
初中
8.8
50个
附近幼儿园
35个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约300m有茶山中心幼儿园（浦前西路），是一所公办幼儿园；常州市浦前中心小学距离小区约353m，北京市顺义区裕龙小学距离小区约351m，距离都很近，可供居民多样选择；距离小区约446m有常州市实验初级中学（天宁分校）；小区周边教育资源丰厚，子女上学方便。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.7
停车便捷
7.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好，小区内种植着各类花草树木，树叶茂盛，树木郁郁葱葱，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有小公园、健身器材，居民可以在此晨练、散步、健身，也可以带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简约大方；外立面使用白色为主色调；外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总占地面积约36315㎡，总建筑面积约69000㎡，总户数约968户，共有24栋楼；户型面积大约在87㎡-138㎡之间，主要面积有87㎡-105㎡左右的两房、107㎡-138㎡左右的三房。
出入口
小区有4个出入口和1个沿街停车场。东北门和西北门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于48号楼和人民家园物业附近。西1门和西南1门为消防通道，暂不可通行。沿街停车场靠近和平中路，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1049户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，保洁卫生打扫到位，保洁阿姨服务态度较好，能够将小区道路和楼内走廊清扫干净。另外园区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区外来人员和车辆进出需要进行登记；小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.9 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
3个
便利店
商业配套
小区出门约648m有万都广场，约519m有仟亿家购物广场，都是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；小区周边的超市、便利店分布也是比较密集，信特超市（人民家园店）距离小区约150m，祥仔便利距离小区约180m，一些日常用品的选购可以轻松满足。
医疗资源
距离小区377m左右有常州市中医医院（南院），约1.8km有常州市第三人民医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区573m左右有天宁区茶山街道社区卫生服务中心，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；恒泰人民大药房距离小区约198m，距离较近，便于居民日常就医取药。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区519m左右有光华路菜市场（浦前东路），居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区168m左右有中国银行（常州人民新家园支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区232m左右有中国联通（和平中路营业厅），可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区553m左右有兰陵派出所，距离不远，可方便居民前往办理此类业务。距离小区856m左右有河狸主题公园，居民可以带老人孩子前来一同观赏。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区346m左右有米洛网咖，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区148m左右有扬州足疗，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区639m左右有哥斯拉k王，是居民K歌放松的好去处。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.7
成交量
7.5
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买87㎡-105㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于预算充足的改善型家庭来说，可以选择107㎡-138㎡左右的三房，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。
卖房建议
小区的地理位置优越，周边交通便利，距离地铁站、公交站近，且附近的商场、医院、学校等设施比较齐全，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区车位较为紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择87㎡-105㎡左右的两房，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区距离地铁站、公交站较近，方便上下班出行；建议有子女的家庭选择107㎡-138㎡左右的三房，可以给予子女独立的学习生活空间，另一方面小区周边教育资源也很丰富，子女上学比较方便。
用户评价
8.8 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很便利，周边商场和生活配套设施齐全，居民平时买东西非常方便。小区设有健身设施和小公园，经常会有老人小孩在此休闲娱乐；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区业主一般是在附近上班的上班族，三代同堂的较多，整体素质较高；小区老人、小孩会相对多一些，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费