- 清水湾花园(南区)
- 11077 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 武夷山路,近红河路
- 常州新龙创置房地产开发有限公司
- 新城物业管理有限公司
小区概述
- 清水湾花园（南区）位于新北区新桥板块，于2012年竣工。小区是多层、小高层住宅，建筑面积大约为450000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为17栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-133㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
847米
步行至地铁
75个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁1号线北郊中学站约930m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约170m处有长江路新桥大街公交站，35路、44路、1811路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距长江北路与新桥大街交叉口约322m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
8.0
22个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区340m左右有新桥中心幼儿园，是私立幼儿园；距小区664m左右有新桥实验小学，是私立小学；距离小区约634m有常州市北郊高级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、小高层住宅，建筑面积大约为450000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为17栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2012年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，建筑面积大约为450000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为17栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-133㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东南1门、东南2门，东南1门均可人车出行，东南2门仅可人员通行。东南1门、东南2门靠近武夷山路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1030户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新城物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共580车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.8km处有五洲国际广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区301m左右有世纪华联生活超市(云河路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约352m有好再来便利店(龙魏路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距合常州市新北区三井人民医院约5.2km，是一家大型综合性医院，居民就医不便；距离小区大约805m有新桥卫生院(云河路)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区315m左右有中诚大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区316m左右有新龙花苑综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区339m左右有江苏银行(常州新北支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区336m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区622m左右有新龙湖音乐公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区371m左右有大地影院(常州新桥商业广场店)，居民可以下班后观赏电影；距小区约406m处有常州市新北区新桥街道新龙湖社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区660m左右的王朝会所唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区410m左右有天行健健身(新北新桥店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区702m左右有心意瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
清水湾花园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11710元/㎡
0.64%
01-19
11585元/㎡
1.07%
01-26
11428元/㎡
1.36%
02-02
11337元/㎡
0.8%
02-09
11382元/㎡
0.4%
02-16
11489元/㎡
0.94%
02-23
11571元/㎡
0.71%
03-02
11615元/㎡
0.38%
03-09
11533元/㎡
0.71%
03-16
11413元/㎡
1.04%
03-23
11292元/㎡
1.06%
03-30
11077元/㎡
1.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12390元/㎡
22.03%
2024-06
11914元/㎡
24.63%
2024-07
11948元/㎡
22.88%
2024-08
11734元/㎡
20.37%
2024-09
11991元/㎡
14.96%
2024-10
12463元/㎡
8.08%
2024-11
11872元/㎡
9.21%
2024-12
11626元/㎡
12.37%
2025-01
11483元/㎡
10.83%
2025-02
11539元/㎡
11.44%
2025-03
11265元/㎡
13.23%
2025-04
11077元/㎡
13.41%
清水湾花园(南区)问答
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