泰山一村小区测评
8.1
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

泰山一村坐落于新北区万达板块,由南京泰山房地产开发有限公司开发,于1985年竣工,竣工时间较长;小区总户数约1344户,由41栋多层住宅组成,容积率为1.35;小区户型面积是85㎡-130㎡左右的2房到3房户型,户型选择较少;小区绿化率为35%,绿植覆盖比较好,居住的生态环境比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达到35%,居住的生态环境比较舒适;
  • 小区的车位比较充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区周边距离地铁站较远,居民出行便捷度不是很高;
  • 小区竣工时间长,楼栋比较陈旧,不够美观。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离地铁站较远,最近的奥体中心地铁站也需要2.4km左右,是地铁1号线经过,居民地铁出行便捷度不高;小区周边还有多个公交站和多路公交车经过,泰山路太湖路公交站就在距小区220m左右的位置,有46路、46路区间、111路公交车经过,居民公交出行比较方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

7.6

42个

附近幼儿园

13个

附近小学

7个

附近初中

小区教育资源较多,距离小区110m左右有三井中心幼儿园(西园区),就在小区旁,孩子入学很方便。距离小区250m左右有新北区泰山小学,该校为区是公立小学;距小区约1.4km还有河海中学,该校也是公办学校,综合来说小区周边教育资源非常丰富,方便学生接受教育。
居住品质
8.7 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.2

新旧程度

7.3

停车便捷

8.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿植覆盖较高,居住的环境比较好;小区内景观有灌木、凉亭,可供居民观赏休息;小区的设施比较齐全,有健身器材,可供居民闲暇时锻炼身体;小区楼栋竣工时间较长,外观略微陈旧。
建筑特色
小区楼栋没有明显的建筑风格,板型比较方正,建筑比较简约;小区楼栋外立面以淡黄色涂料为主,以青灰色为辅,楼栋色彩明亮;小区于1985年竣工,竣工时间较长,外立面略显陈旧,不够美观。
楼栋分布
小区总户数约1344户,由41栋多层住宅组成,容积率为1.35;小区户型主要有85㎡左右的2房,130㎡左右的3房,户型选择较少;小区楼栋均为一梯两户,南北户型,比较通透。
出入口
小区共有4个出入口,分别东门、北门、南门和地上停车场;小区的东门是在太湖中路桥东侧位置,北门是在巢湖路与泰山路交叉口西约150m的位置,南门是在太湖中路与太湖西路交叉口北约50m的位置,这三个出入口均是机动车和行人皆可通行;地上停车场是在靠近东门的位置,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1356户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.35
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 中心广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有配保洁人员,能够基本维持小区内的卫生;小区内景观维护还算及时,没有损坏的情况;物业对于业主的问题基本能够给予及时解决。
安保
小区有配备安保人员,保安会在小区内巡逻,保障居民的基础安全;小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统,大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是常州市三晶物业服务有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1400车位
车位比
  • 1:1.03
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

4个

购物中心

2个

商场

64个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,万达广场(新北店)是在距小区大约1.1km的位置,这是一个吃喝玩乐的大型商业广场,居民逛街购物很方便;距离小区100m左右有美天生活超市,距小区约1.1km左右还有沃尔玛购物广场,可以满足居民采购日常所需;小区周边的餐饮店也非常多,距小区110m左右有千禧美食、约290m有常州宴大饭店,居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区1km左右有新北区三井人民医院,该院为综合医院,为居民就医提供方便;距小区约500m的位置有河海街道汇丰社区卫生服务站,这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务;距小区约140m处还有人民大药房,可满足居民的购药需求,综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区550m左右有汇丰农贸市场,该市场产品规模较大,可方便居民日常采买;距离小区350m左右有中国农业银行,居民可来此办理相关的金融业务;距离小区520m左右有中国移动,居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区2.4km左右有常州市政务服务中心,有相关需求的可以来此咨询;距小区710m左右有华山公园,该园环境不错,平时很多附近居民会来此锻炼身体,也有很多人来此郊游;距小区约620m处还有常州图书馆(三井分馆),综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区150m左右有天雅足道,休息时可带父母来此做个足底按摩;距小区大约700m处有源拳健身运动馆,深受年轻男性居民的喜欢;距小区560m左右还有净莲瑜伽,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.0

成交量

7.0

买房建议
购房时可以参考小区内老住户的居住体验;另外房屋周边的配套情况也非常重要,例如本小区周边教育资源非常丰富,也有大型商业中心,以后购物或是孩子上学会非常方便,如果准备资金充裕,可以选择130㎡左右的3房户型,能够满足家庭成员居住空间;综合来说购房要根据自己准备的资金和住房需求去选择楼盘。
卖房建议
业主要充分认识到自己房屋的优缺点,避免定价不合理,导致房屋无法出售;该小区周边教育资源比较丰富,方便孩子上学,对家里有孩子的家庭吸引力较大;小区周边商业配套比较完善,逛街方便,比较吸引年轻人;小区距离地铁站较远,居民乘坐地铁不方便,会对房屋出售造成一定影响。
租房建议
小区户型选择较少,情侣可以租住85㎡左右的2房,独居的上班族可以与人合租,减轻资金压力,另外小区周边距离地铁站较远,上班族通勤要计算好时间。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住130㎡左右的3房,能够满足家庭成员的居住空间。
出租
小区周边教育资源较为丰富,商业配套完善,有利于吸引年轻人和家里有孩子的家庭租住。85㎡左右的2房,130㎡左右的3房可以采取合租的方式,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。业主可将房屋进行简单的装修,这样更有利于房屋尽快出租。
用户评价
8.2 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区周边有大型商业中心,平时逛街购物很方便;小区周边距离地铁站较远,出行上便捷度不是;小区的绿化比较不错,景观有凉亭、小花园,还有健身器材等设施,平时很多居民会在小区里闲聊玩耍,非常热闹;小区的居民相处比较和谐,总体来说居住体验好坏参半。
业主特征
小区业主多为中老年人,平时会在小区里玩耍,彼此熟悉,都比较和蔼,平时会帮忙代收快递;小区年轻人多数是白领人群,人文素养比较高;小区还有一部分是自住陪读的家长,整体来说邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费