中天名园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

中天名园位于武进区人民路板块,于2011年竣工。小区是低层、小高层住宅,建筑面积大约为15000㎡,容积率为1.78左右,楼栋总数约为59栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为83㎡-124㎡左右。小区绿化率约为41%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2011年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为41%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有学校,小区子女可就近入学。
缺点
  • 小区附近地铁站较远,居民乘坐地铁不便;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离地铁1号线聚湖路站约1.8km,居民乘坐地铁不便; 距离小区约208m处有降子路人民路公交站,501路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距星火北路/人民东路(路口)约340m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.8 高于92% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.5

初中

8.8

52个

附近幼儿园

22个

附近小学

18个

附近初中

距离小区682m左右有李公朴幼儿园,是私立幼儿园;距小区407m左右有武进区实验小学教育集团人民路小学,是私立小学;距离小区约4.1km有常州市正衡中学(天宁分校),是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 高于76% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.8

新旧程度

8.3

停车便捷

7.7

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在41%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是低层住宅,建筑面积大约为15000㎡,容积率为1.78左右,楼栋总数约为59栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2011年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是低层住宅,建筑面积大约为15000㎡,容积率为1.78左右,楼栋总数约为59栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为83㎡-124㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是西南门、西1门、停车场、北门、西2门,西南门、西1门、北门均可人车出行,西2门不可通行作为紧急通道使用。西南门靠近人民中路,西1门靠近降子路,北门靠近大通东路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1550户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 1.78
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为41%左右,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 天驰物业管理有限公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

128个

超市

2个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.9km处有万达广场(武进店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区204m左右有江苏明都超市(降子路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约226m有波仔便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距武进中医医院约2.4km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约241m有东庄社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区186m左右有益博源健康连锁,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区541m左右有阳湖消费品综合市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区733m左右有中国建设银行(常州四季新城支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区291m左右有中国电信(马杭人民路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区2.3km左右有武进新天地公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区2.6km左右有常州市少年宫,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约247m处有武进区湖塘镇中天名园社区-居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的御都会娱乐(步步高广场店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区1.1km左右有嘉力游泳健身中心(定安中路店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区540m左右有素心瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择83㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便利,很适合上班族在此购买;小区周边生活配套完善,教育资源较为丰富,孩子上下学比较方便,家里有孩子的可以选择124㎡左右的三居室可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,业主可以将出售对象定位到有孩子的家庭,一定程度上可以加快房屋的出售速度。小区总户数约为610户,停车位约为120个,车位较少,对于有车位的业主来说,房屋出售时可以附带车位,可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住83㎡左右的二居室,房租价格低,可以减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租124㎡左右的三居室,小区周边教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便,能满足基本的居住需求。
用户评价
7.4 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区活动中心经常会有老人在此下棋、聊天等,居民交流比较频繁,邻里关系和睦;小区内部有健身娱乐设施,小孩也会在户外做游戏娱乐,邻里氛围较好,居民的居住体验良好;小区周边生活配套完善,有大型商场、超市、药店等,可以满足居民的日常生活需求。
业主特征
小区住户三代同堂的比较多,老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较浓厚,邻里关系和睦;小区业主大多是一些朝九晚五的上班族,整体素质比较高,距离公交站近,上下班比较方便;大部分业主在此买房居住是看中了小区周边的教育资源,孩子上下学比较方便。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费