香江壹品小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 香江壹品位于武进区人民路板块，小区别名香江一品，于2011年竣工，由常州市康桥房地产开发有限公司开发完成；小区一共15栋楼，由6栋小高层、4栋高层、5栋别墅组成，容积率为2.2，用户数约为1491户，力推89㎡左右的小三房；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2011年，房龄较新。
缺点- 小区停车位少，停车比较紧张；
- 小区没有人车分流，进出不太方便。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
890米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约915m是聚湖路地铁站，地铁1号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约200m是金鸡路和平路公交站，有20路、501路、534路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约196m是龚杭路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.8 分
高于85%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.7
51个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
小区附近的教育资源丰富，距小区约346m是四季新城幼儿园，距小区约591m是金苗苗幼儿园(聚湖东路)，幼儿园距离小区位置近，方便家长接送；距离该小区约760m是武进区实验小学分校，是一所公办全日制学校；距小区约1.7km处是湖塘实验中学，是一所公办全日制学校；从整体教育资源来看学校在2km以内，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都是非常方便的。
居住品质
8.1 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
7.7
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好。小区内有林荫小路，旁边种有高大的树木，小路上还有座椅，走在林荫小路上，夏日可以不被烈日照射,显得凉爽惬意，并且草地树木定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区；小区内还建有喷泉，每当喷泉开放，流水缓缓流动令人赏心悦目，潺潺的流水声让人舒缓身心。
建筑特色
香江壹品小区建筑采用现代式风格设计，简洁大方，小区建筑用料多为钢筋混泥土，品质一般，外观颜色呈现为巧克力色。由于小区建成已有十年左右，部分进户大厅上层有些蜕皮现象。
楼栋分布
小区一共15栋楼，由6栋小高层、4栋高层、5栋别墅组成，容积率为2.2，用户数约为1491户，力推89㎡左右的小三房。
出入口
小区有4个出入口，北门出入口，靠近龚杭路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；还有3个停车场出入口，只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1702户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 水系。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 常州中房物业有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共630车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1km是万达广场，离小区位置近，里面东西种类齐全，居民来此购物很方便；距小区约1km是永辉超市(万达广场店)，蔬菜水果新鲜，可以满足居民的日常购物需求；距小区约95m处有湖塘现宇副食品便利店，约159m处是天猫小店可士多便利店(聚湖东路店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.9km处是武进中医医院，医保定点三级乙等综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约234m是刘振华诊所(常州协和花都酒店北)，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约198m是仁福大药房，距小区约219m是人民百姓大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有富强菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约229m有中国工商银行24小时自助银行(金鸡东路店)，约261m有南京银行(常州分行营业部)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约293m是中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.5km有一所武进长沟河公园，不需要门票，公园入口南侧是以樱花为背景的阳光草坪，看上去绿油油一片，显得公园生机勃勃；公园还有慢行步道，足球场、篮球场等娱乐设施，居民空闲时间来此是非常不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约977m是万达影城(武进店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区965m左右有一所星巴克(武进万达广场店)，店内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约255m是南缘娱乐会所，是居民放松的好地方。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.8
成交量
8.9
买房建议
对于年轻的白领来说，建议选择约65㎡的一居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有地铁，轨交方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择89㎡左右的三房，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，视野更加开阔。
卖房建议
距小区约915m是聚湖路地铁站，地铁1号线在此通过，距离小区位置近，对上班族人群来说出行十分方便，因此加快了房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在2km以内，孩子有上学需求的可以重点关注，因此加快了房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住约65㎡的一室公寓，房租价格低，减轻经济负担；单身人士也可找人合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租89㎡左右的三房户型，空间大，居住空间比较充裕。
出租
房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区内部配套设施齐全，娱乐设施多，居民购物等也比较方便，可以增加出租出去的机率。
用户评价
8.4 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
幼儿园、小学、初中都距离小区不到2km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加居民之间的感情，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区大多为常州本地居民，属于中高端小区，租户很少，业住大多是企事业单位的员工，居民素质比较高，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费