天禄商务广场小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 天禄商务广场位于武进区湖塘乐购板块，由常州天禄中创建设开发有限公司开发，竣工于2010年。小区容积率约为2.7，共5栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为43㎡-93㎡，户型方正，小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区附近建有武进中医医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有武进购物中心，居民购物方便；
- 天禄菜市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区部分户型靠近定安中路，会有噪音影响居民日常生活；
- 居民停车意识差，物业有待完善。
地段交通
8.5 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
999米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约976m有湖塘地铁站，途经地铁1号线；小区周边公交站比较多，定安路和平路公交站就在距小区61m左右的位置，停靠69路公交车；和平路定安路公交站就在距小区134m左右的位置，停靠2路、10路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离定安中路约120m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.6 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.5
50个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约440m处有武进区机关幼儿园（天禄分园），此幼儿园是民办幼儿园；距离小区641m左右有星河实验小学分校（过渡校区），此学校是一所公办小学；距离小区约504m处有常州湖塘实验中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区环境较好，小区内有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内有休闲广场，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。
建筑特色
小区建筑简约大方，外观较为普通，没有什么明显的建筑特色；小区外立面主要以米白色涂料为主，小区物业维护得当，墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.7，共5栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为43㎡-93㎡，楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口在常州市武进区定安中路武进购物中心西北侧约60m；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1976户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 休闲广场。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况；物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天禄物业管理公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约157m有武进购物中心，居民到此购物逛街方便；距离小区大约163m是华润万家（武进店），可以方便居民购买日常用品；距离小区大约346m是罗森便利店（常武中路店），一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区大约1.7km是武进中医医院，该医院是三级乙等综合医院，满足了居民的医疗需求；距离小区大约297m是高新北区邱墅-社区卫生服务站，也保障了居民日常的就医需求；距离小区大约149m是恒泰人民大药房（华润万家店），居民到此购买医药用品比较便捷。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区大约235m是天禄菜市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约96m是上海浦东发展银行（武进支行），居民办理存取款或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约148m是中国电信（万博手机卖场），居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区大约925m是常州武进新天地公园，公园内有不少绿植，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.7km是武进第二图书馆，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方；还有湖塘镇人民政府，距离小区约1.3km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约177m是国信东方影城，喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约284m是紫鑫汇国际娱乐会所，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约60m是维密健身俱乐部，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
7.0
买房建议
对于年轻的白领来说，建议选择户型面积约43m²的1居室，有足够的生活空间，也可减轻经济压力，小区临近公交站，适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群来说，建议选择户型面积约93m²的3房，居住空间相对来说比较充裕，视野也会更加的开阔。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身的年轻人士选择43m²的1居室，租金比较低，小区周边休闲娱乐设备较为完善，适合年轻人士；建议夫妻或者三口之家可以选择93m²的3房，居住舒适度较高，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民买菜、购物较为方便，增加了居民的居住体验；且小区内有休闲广场，在美化环境的同时也锻炼了身体，整体的居民的居住体验比较好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里之间关系较为和睦，居民居住心情比较舒畅。
业主特征
小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高；小区多为自住居民，整体素质高，且大多邻里相处多年，关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费