城中花苑小区测评
8.2
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

城中花苑,又名城中花园,位于武进湖塘乐购板块,于1990年竣工,房龄较老。小区占地面积约182000 ㎡,小区绿化率约30%,环境一般,容积率约2.14。小区共28栋楼房,面积81㎡-151㎡,主力户型为81㎡-96㎡的两居室和128㎡左右的三居室。小区楼间距大,采光充足。

小区优缺点

优点
  • 距小区700m左右是地铁新天地公园站,地铁出行比较便利;
  • 距小区400m左右是富克斯流行广场,购物逛街方便;
  • 距小区1km左右是武进区实验小学,上学方便。
缺点
  • 小区1990年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率30%左右,绿化不足。
地段交通
8.9 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.8

665米

步行至地铁

165个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区700m左右是地铁1号线新天地公园站,地铁出行比较便利; 距离小区150m左右是公交站湖塘乐购站,途经公交路线有66路、70路、76路、260路、280路、283路、288路、509路和510路,公交出行比较方便; 小区靠近常武北路,自驾出行方便。
附近学校
8.7 高于78% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.6

初中

8.5

59个

附近幼儿园

25个

附近小学

18个

附近初中

距小区500m左右是湖塘中心幼儿园和刘海粟艺术幼儿园;距小区1km左右是武进区实验小学,公办重点小学;距小区950m左右是湖塘实验中学,公办重点学校。总的来说,小区周边教育资源较好。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

6.3

停车便捷

7.9

物业服务

7.5

环境概况
小区房龄较老,外墙老旧,但是小区道路比较干净。小区有健身器材,居民可在此放松休闲和锻炼身体。还有儿童滑梯,经常有孩子在此玩耍娱乐。凉亭里经常有老人在此聊天下棋娱乐。
建筑特色
小区属于老式建筑,没什么风格,外立面刷涂料,颜色为浅褐色为主,砖红色和白色为辅。外墙有些老旧,但是很少有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共28栋楼房,面积81㎡-151㎡,主力户型为81㎡-96㎡的两居室和128㎡左右的三居室。小区楼间距大,采光充足。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西南门、北1门、东北2门和停车场,其中北1门仅限行人通行。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 1188户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.14
社区总设施
  • 滑滑梯;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 林荫小道。
物业服务
小区物业为溧阳建工物业,物业费约0.45元/㎡/月,有专人打扫卫生,垃圾按时清理,小区道路干净,绿植也定期维护,总体服务还不错。
安保
小区没有保安服务,但是很少发生治安事件。
物业信息
物业信息
  • 溧阳建工物业
物业费用
  • 0.45元/㎡/月
车位
  • 共605车位
车位比
  • 1:0.51
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 高于85% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

7个

购物中心

暂无

商场

150个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区400m左右是富克斯流行广场(常州店)、540m左右是武进购物中心、1.9km左右是万达广场(武进店),都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区320m左右是华润万家超市、1.1km左右是麦德龙(武进商场、)1.4km左右是大润发(武进店),可以满足各种日常生活用品的购买需求。小区周边小吃店饭店也比较多,日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区1.5km左右武进中医医院,是三乙医院。距小区600m左右是花东社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m内有海邦大药房(湖塘店)和海王星辰健康药房(万博广场店),买药比较方便。
生活服务
距离小区600m左右是湖塘消费品综合市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区500m内有农业银行(邱墅支行)、建设银行(安定路分理处)和中国银行(安定中路支行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区250m左右是中国联通(易天乐购三阳广场合作营业厅)和中国移动(乐购店),方便居民办理业务。
公共资源
距离小区650m左右是武进新天地公园,是集生态、休闲、商业和现代城市景观于一体的开放式公园。公园环境优美,自然环境幽雅,还有数码柱、E时代广场、趣味互动柱、水火喷等充满时代气息的景观设施,日常休闲娱乐和遛娃都比较方便。
休闲娱乐
距离小区350m左右是苏宁影城、400m左右是大地影院(富克斯广场店)、400m左右是米乐星欢乐KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区300m左右是思迈尔健身常武店、400m左右是维密健身俱乐部,健身游泳比较方便。距小区450m左右是叶子瑜伽(富克斯流行广场店),练习瑜伽比较方便。距小区300m左右是歌瑞诗美容养生会所和水宫SPA足道水疗馆,居民养生保健也比较方便。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区主力户型面积为81㎡-151㎡左右,教育资源较好,商业配套完善,适合居住,在附近上班的或者想上学的刚需人群,可以考虑81㎡-90㎡的两居室。小区比较老旧,环境一般,不太适合对环境品质要求高的改善置业的家庭。
卖房建议
小区附近有地铁站,地铁出行便利,上班方便,业主可以选择年轻的上班族进行出售。小区房龄较老,建议业主对房屋进行装修,这样有利于出售。小区周边商业资源较好,靠近商场,逛街购物吃喝玩乐比较方便,业主可以选择年轻的夫妻,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
附近上班一族,可以选择约90㎡左右的两居室合租,分摊房租和水电物业费等。在附近上学的家庭也可以在此租住,小区上学方便。
用户评价
7.8 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区环境一般,绿化不足,外墙老旧,不是封闭小区,但是小区道路比较干净。小区有健身器材,适合居民休闲健身,还有滑滑梯等,儿童也有地方玩耍。邻里关系比较和睦,相处融洽。周边配套齐全,生活便利。
业主特征
小区业主以老年人为主,大多是本地人,相互之间比较熟悉,也有一部分是中年人,以三口之家为主,邻里之间相处比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.45元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费