长虹名苑小区测评
7.5
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

小区位于江苏省常州市武进区区政府板块,竣工于2007年 ,由常州市天时利房地产开发有限公司开发建设,房屋结构整体化、配套设施系统化、相对封闭独立,住宅小区最大的特点是由多座单体楼宇构成一个小区房屋系统,容积率为2.1,绿化率为30%,植被的覆盖面积比较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边1km内有多所学校,孩子上下学方便;
  • 小区周边1km内就有公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 小区周边1km内没有地铁站,居民轨交出行不是很便捷;
  • 小区竣工于2007年,房龄较老,房屋总体品质一般;
  • 小区周边2km内没有大型商业中心,居民平时购物不是很方便。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边1km内没有地铁,离小区最近的是约3.6km的是地铁1号线新天地公园地铁站,对于选择轨交出行的居民不是很方便。 距离小区约600m有张家坝桥公交站,这里途经75A路、280路、501路公交车,居民乘坐公交出行较为便利。 距离小区约650m就是东宝路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.6 高于60% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.9

初中

7.5

19个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约690m有华家幼儿园; 距离小区约1.4km有武进区刘海栗小学(大坝校区); 距离小区约1.7km有常州市武进区淹城初级中学,这是一所公办的中学; 小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
7.8 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.9

物业服务

7.6

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,植被覆盖面积较小,但是有水池和雕塑等供居民观赏,环境比较不错; 小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生。 小区竣工于2007年,房龄较大,小区的外立面已经有轻微的老化现象,品质一般。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气。 楼栋外立面为白色,纯干挂石材外立面,质量很好,该小区于2007年竣工,房龄较老,外墙已经出现老旧脱落迹象,居住环境比较一般。
楼栋分布
小区由11栋洋房,4栋高层和别墅组成,房屋结构整体化,配套设施系统化,相对封闭独立,小区最大的特点是由多座单体楼宇构成一个小区房屋系统,主推80㎡左右的二居室,适合刚需型人群,还有130㎡左右三居室,适合改善型人群。
出入口
小区一共有两个出入口,分别是东门和停车场,其中东门临近东宝路,未采用人车分流,行人和居民都可以在此进出小区,小区的出入口比较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1177户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。 物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。 小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。 门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 天时利物业
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共620车位
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

13个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约2.1km有武进爱琴海购物公园,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处。 距离小区约160m有佳宜生活超市,约280m有百顺发生活超市(东龙路店),一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区约270m有沙县小吃(长虹花苑店),这家店菜味道不错,是居民吃饭聚会的好选择。
医疗资源
距离小区约2.7km有常州市第二人民医院(金东方院区),这里医疗服务水平高,设备完善,居民发生重大疾病时可以到此处就医。 距离小区约250m有湖塘镇张家坝社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊。 距离小区约160m有凌云医药连锁(长虹店),这里日常药品齐全,有需要的居民可以来这里购买。
生活服务
距离小区约400m有华家综合市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买。 距离小区约1.6km有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(牛塘支行),约1.8km有中国建设银行(牛塘分理处),居民平时可以来这里办理相关理财业务。 距离小区约360m有中国移动,约630m有中国电信(艺霏湖塘手机卖场),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约2km有牛塘镇人民政府,居民有需要的可以就近处理相关手续业务。 距离小区约1.5km有牛塘清莲公园,这里植被丰富,环境优美,周末时间居民可以和家人来这里散步赏景,还可以野餐。 距离小区约3.6km有武进图书馆,这里书籍种类齐全,离小区稍微有些远,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有唛哆哆KTV(牛塘店),这里音响效果好,居民下班可以和朋友来这里唱歌。 距离小区约420m有依恋网吧(东龙路店),居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱。 距离小区约250m有吉祥足疗养生馆,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.9

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择80㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择130㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,并且小区周边学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。 小区周边有常州市武进区淹城初级中学、武进市大坝头小学等学校,教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择80㎡左右的房屋,因为房子面积小一些,资金负担较小。 对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在130㎡左右的户型,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.7 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区安保系统比较完善,保安认真负责,全力保障业主的安全,居住在此的居民比较安心。小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区主要是洋房别墅,住户素质较高,老人会帮忙照看小孩,生活氛围浓厚;小区多为自住居民,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费