花东新村小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 花东新村位于武进区湖塘乐购板块，由昆山新昆达房地产有限公司开发，竣工于2000年。小区容积率约为1.4，共18栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为67㎡-124㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近建有常州武进新天地公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有武进中医医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有武进人民商场，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区竣工于2000年，房龄较老。
地段交通
9.4 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
159米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约253m有湖塘地铁站，途经地铁1号线；小区周边公交站比较多，花园街古方路（湖塘地铁站）公交站就在距小区201m左右的位置，停靠71路、280路等公交车；古方路花园街公交站就在距小区270m左右的位置，停靠269路、287路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离花东街约149m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.4 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.3
48个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约266m处有刘海粟艺术幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区337m左右有星河实验小学分校（过渡校区），此学校是一所公办小学；距离小区约378m处有江苏省武進高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.4 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
7.3
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内设有凉亭，是平时小区老人来的比较多的地方，方便居民来此娱乐。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以米黄色涂料为主，整体线条感比较流畅。小区房龄较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.4，共18栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为67㎡-124㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，南门靠近古方路，在中国移动附近；西1门靠近河东路，在1栋楼附近，此门无法通行；南1门靠近古方路，在18栋楼附近；东门靠近华东街，在17栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 763户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 凉亭。
物业服务
小区物业认真负责，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶清理及时，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区房龄较老，建筑外立面有脱落的迹象，但是小区楼道的小广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 益民物业
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
8个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区499m左右有武进人民商场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约759m处有华润万家（武进店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约499m处有陈娟火锅精品自助（湖塘店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区883m左右有武进中医医院，此医院是国家三级乙等医院，居民到此就医比较方便；距离小区约196m处有武进湖塘汪进诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约92m处有仁爱医药连锁，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区1.1km处有天禄菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约138m处有中国建设银行24小时自助银行（河东路），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区73m左右有中国移动（古方店），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区379m左右是常州市公安局武进分局湖塘派出所（人民中路），居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.4km处是常州武进新天地公园，这里可以在休闲时带老人和孩子来娱乐。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约584m处有苏宁影城（武进店），距离小区较近，居民与朋友约会时可以到此；距离小区约312m处有浦京壹号国际娱乐会所，适合喜欢唱歌的居民，居民到此比较便捷；距离小区约89m处有丝梦足浴，主营项目有足浴、推拿等，身体比较劳累的居民可以来此。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为67㎡的2居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为124㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区的竣工时间较早，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，定期维护家具家电设备，保持房间干净卫生，提高居住舒适度，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
建议单身白领选择约67㎡的2房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区附近有公交站，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约124㎡的3房室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边便利店，超市，学校，银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费