小区绿化率20%，绿化覆盖面积一般。小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场、儿童游乐设施和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，草坪修剪比较及时，环境优美。

小区是简单、规整的中式风格，外立面以蓝灰色涂料为主，最上面两层为白色涂料，建筑物高大耸立、整体较为大气漂亮。小区房龄虽老，但外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，看起来比较新。

小区于1995年竣工，绿化率约20%，容积率约2.2，总户数约3924户，小区主力户型为88㎡-91㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室；小区户型面积选择较多，适合刚需人群和改善型人群购买。

小区共有六个出入口，东门在73号楼附近，靠近夏城中路，此门附近公交线路较多；北门在108号楼附近，靠近鸣新中路；南门在38号楼和3号楼之间，靠近武南中路，此门附近公交线路很多；南区北门在69号楼和36号楼之间；西门出去就是站北路；南区北3门在南区北门与东门之间；以上所以出入口机动车和行人均可通过。

小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内的垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，会及时的对水景和公共设施进行维护，小区设施使用时间虽然很长，但整体维护的较好。

小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区，保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

欧城易佳卖场(欧城易佳大学城店)距离小区约2.2km，是一个大型商业综合体项目，集商业办公、休闲娱乐为一体，居民在此寻求工作、购物娱乐都很方便，好又多购物广场(大学城店)距离小区约2.2km，超市空间大，超市内货品种类繁多，可供挑选；小区周边还有多家便利店，大世界百货距离小区约100m，天天便利店(大治桥店)距离小区约130m，离小区都比较近，购买日常用品很方便。

武进人民医院-南院距离小区约1.7km，该医疗机构为三级乙等医院；南夏墅街道学府东苑生社区卫生服务站距离小区约39m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，小区美牙店距离小区约80m，牙齿方面的问题可来此就诊；味芝堂大药房和恒泰人民大药房距离小区约100m，可满足居民的日常拿药问诊需求。

学府消费品综合市场距离小区约259m，市场内蔬菜、水果、肉类都比较新鲜，另外学府东苑农贸市场距离小区约260m，菜品丰富，价格公道，也是居民买菜的不错选择；江南农村商业银行(武进高新区支行)距离小区约856m，居民办理业务方便快捷；中国移动(学府东苑指定专营店)距离小区约43m，居民办理通讯业务十分方便。

天琴湖公园距离小区约1km，是居民晨跑、散心的好去处；文体活动中心距离小区约1.2km，丰富了居民的业余生活；常州信息职业技术学院-图书馆距离小区约1.7km，节假日可以带着孩子来这里读书、学习、丰富知识。

梵心瑜伽距离小区约1.1km，闲暇时间可以去放松一下身体；小区周边有许多特色餐馆，全牛火锅距离小区约113m，海仙炒饭距离小区约68m，张记菜馆(学府东苑商业街店)距离小区约89m，居民外出就餐十分方便；纯KPARTY量贩KTV距离小区约2.2km，休息日约上朋友来此聚会，是个不错的选择。

对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区120㎡左右的三居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野还很开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于打算安置老人的购房者，建议购买88㎡-91㎡左右的两居室，打扫起来省时省力，子女过来探望时有地方住，选择购买低层还可以方便老人出行。

小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身人士，可以选择与人合租88㎡-91㎡左右的两居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金，降低生活成本。在孩子和老人的家庭租户可以选择 120㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理人员负责，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居住十分舒适，本小区周边的商业配套和医疗资源比较多，日常生活用品购买比较便利，整体体验较好。

小区内自住居民多数为周边商圈工作的打工族，以及高等院校毕业的白领和一些大学生，整体素质较好。还有一些老人照顾小孩，居住氛围浓厚，人口流动性不大，邻里之间经常沟通交际，有时会一起参加小区活动，相处十分融洽。