圩墩新村小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 圩墩新村小区位于常州市武进区戚墅堰板块，小区于1999年竣工，开发商为龙湖集团。小区总建筑面积约为182000㎡，容积率为1，小区总户数约为478户，楼栋总数为30栋，主推小户型，以79㎡左右的三房为主力户型。小区绿化率为10%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身；
- 小区周边生活配套较为完善，居民居住体感较好；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于1999年竣工，距今房龄较老；
- 小区绿化率为10%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离最近的潞城地铁站约4.7km，途经地铁2号线，距离较远，居民出行不是很便利；小区周边公交线路较多，圩墩新村公交站距离小区约148m，途经8路、207路等公交车，中吴大道圩墩路公交站距离小区约289m，途经17路、64路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；沿江高速公路与中吴大道路口距离小区约294m，梅港东路距离小区约219m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.5 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
19个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小太阳幼儿园（戚南路）距离小区411m，该幼儿园是一所公办幼儿园；武进区宋剑湖小学距离小区约592m，该校是一所公办的小学；常州市第四中学距离小区约514m，该校是一所公办初级中学。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.7 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.9
新旧程度
6.6
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致；小区内有凉亭和健身器材，是居民饭后休闲娱乐的好去处；小区绿化率为10%，环境一般。
建筑特色
小区于1999年竣工，距今房龄较老，外观整体看上去比较陈旧；外立面颜色以白色为主，简约朴素，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区总建筑面积约为182000㎡，容积率为1，小区总户数约为478户，楼栋总数为30栋，户型有80㎡左右的二居室、79㎡-110㎡左右的三居室，南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口为北门和西北门，北门仅限行人通行，西北门靠近圩墩路，机动车和行人都可以通行，小区出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 878户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙湖物业服务集团有限公司常州分公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共340车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
常州爱琴海购物公园奥特莱斯距离小区约4.6km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求，距离较远，居民出行不是很便利；信特超市（戚墅堰店）距离小区约187m，居民可前往此处购买生活用品；京东便利店距离小区约189m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
常州市第七人民医院距离小区约1.2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；圩墩社区卫生服务站距离小区约510m，满足居民日常的就医；恒泰医药人民大药房距离小区约166m，剑湖华康药店距离小区约346m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
三区综合市场距离小区约1.4km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；江南农村商业银行（荷花苑支行）距离小区约225m，中国建设银行（常州剑湖支行）距离小区约171m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（常州分公司武进区分局）距离小区约144m，中国电信营业厅距离小区约335m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
常州市武进区戚墅堰街道办事处距离小区约686m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；圩墩遗址公园距离小区约730m，该公园免费为群众开放，环境优美，居民可以在这里休闲散步；常州市戚墅堰街道派出所距离小区约740m，居民可以在这里办理相关业务。
休闲娱乐
幸福蓝海湖港影城距离小区约1.5km，距离小区比较近，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；麦想时尚KTV（戚墅堰店）距离小区约188m，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；武进区美肤雅美容店距离小区约1.4km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；缘动国际健身（遥观店）距离小区约1.5km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议购买80㎡左右的二居室，小区周边交通比较便利，很适合上班族在此购买；对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择79㎡-110㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区车位较少，业主在出售时可以附带上车位，能够提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住80㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用；对于家庭租户来讲，可以选择整租79㎡-110㎡左右的三居室，能满足基本的居住需求；小区周边教育资源丰富，家里有孩子的可以在此租住。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区邻里氛围较好，小区内社区活动中心经常会有老人在此打牌、聊天等，深受老人的喜欢；小区周边没有大型的商场，外出娱乐购物不是很方便。
业主特征
小区住户三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚；小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高；小区多数为业主自住，居家生活气息浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费