戚机厂工房(南区)小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

戚厂工房(南区)位于常州武进区戚墅堰板块,该小区于2003年竣工;小区共有45栋楼房,多为一梯两户、一梯三户;户型面积分为46㎡左右、47㎡左右的一居室,86㎡左右、99㎡左右的两居室,62㎡左右的三居室;小区内绿化面积比较小,绿化率约为23%。

小区优缺点

优点
  • 金贸大厦采购中心距离小区约820m,居民日常可以来此购物;
  • 圩墩遗址公园距离小区约978m,居民饭后可以到这散散步。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄较老;
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为23%;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.7 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离地铁2号线潞城-地铁站约3.3km,距离较远,居民日常乘坐地铁不太方便;第七人民医院-公交站距离小区约273m,这里停靠7路、63路、77路等多路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区距离中吴大道约1.6km,距离东环线约1.9km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.5

16个

附近幼儿园

4个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约188m有江苏常州经济开发区幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园;距离小区约403m有常州市戚墅堰东方小学,该小学是一所公立小学;距离小区约915m有常州市第四中学,该中学是公办学校;总体来看,小区周边有多所学校,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.1

舒适程度

8.5

新旧程度

7.5

停车便捷

8.3

物业服务

6.2

环境概况
小区内植被覆盖面积比较小,绿化率约为23%,整体环境比较一般;小区内有健身器材,方便居民锻炼、娱乐;小区道路打扫的不太及时,偶尔会看到垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以红色和白色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的不及时,部分楼栋外立面有脱落现象,小区看起来略显老旧。
楼栋分布
小区楼栋数为45栋;户型面积分为46㎡左右、47㎡左右的一居室,86㎡左右、99㎡左右的两居室,62㎡左右的三居室;主力户型为86㎡左右的两居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于延陵东路342号;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 2523户
绿化率
  • 23.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时物业没有第一时间进行处理;小区内机动车和电动车停放比较乱,物业未能及时改善;小区内没有快递柜,居民日常收取快递不太方便。
安保
小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全;小区门口设有保安室,并配有多名安保人员,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 0.2元/㎡/月
车位
  • 共1990车位
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于81% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

52个

超市

暂无

便利店

商业配套
金贸大厦采购中心距离小区约820m,是居民购物逛街的好去处;小区周边餐饮店比较多,小柒家蘑菇鸡火锅距离小区约1.2km,聚香缘餐馆(延陵东路店)距离小区约173m,居民平常在外吃饭比较方便;鼎利超市(常戚路)距离小区约17m,距离较近,居民日常用品的选购可轻松满足。
医疗资源
常州市第七人民医院距离小区约291m,居民生病时可以来此就医;戚墅堰街道花苑社区卫生服务站距离小区约330m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;恒泰人民大药房(江苏)距离小区约10m,距离较近,居民平常买药比较方便。
生活服务
遥观镇剑湖农贸市场距离小区约1.6km,这里菜品种类比较丰富,居民日常可以到这采买;中国移动(戚机厂店)距离小区约50m,中国电信(五益市场营业厅)距离小区约691m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;中国工商银行(戚机厂支行)距离小区约67m,江苏银行(戚墅堰支行)距离小区约621m,距离较近,居民日常可以就近存取款。
公共资源
常州市武进区戚墅堰街道办事处距离小区约802m,常州市丁堰街道梅港村村民委员会距离小区约779m,居民日常处理相关的业务比较方便;花溪公园距离小区约464m,居民日常可以来此休闲;圩墩遗址博物馆距离小区约1.1km,有兴趣的居民闲暇时间可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,金逸台球吧距离小区约1.8km,麦想时尚KTV(戚墅堰店)距离小区约1.3km,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;芒果网咖(湖港名城店)距离小区约1.3km,居民周末可以到这上网放松一下;缘动健身(遥观店)距离小区约1.1km,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区目前的价格低于板块内的平均价格,小户型居多,比较适合刚需型人群购买;对于单身人士来说,可以考虑购买47㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买86㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力。
卖房建议
小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引买家;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;小区周边配套资源比较完善,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住46㎡左右的一居室,隐私性比较强,租金也比较便宜,也可以选择和朋友一起合租86㎡左右的两居室,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于夫妻、三口之家来说,可以选择租住62㎡左右的三居室,户型功能齐全,改善了居住舒适度。
用户评价
6.3 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富;小区建成时间比较长,内部绿化比较一般,车位也比较少,这会对居民的居住体验造成一定的影响;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉。
入住须知
物业费
  • 0.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费