雅居乐星河湾解读
刘江
2020-04-15
特色
【轨道交通】东大门出门右转不足百米就是常州重要交通要道青洋高架桥，可贯通常州东南西北板块，交通方便！
【小区户型】一期主推167平，217平，367平的大平墅，二期户型主推126平，130平，133平大面积三房四房
【小区设施】小区中央有900平绿化带，建有儿童滑梯，跷跷板，中心喷泉！小区配有羽毛球馆，健身房，游泳馆，篮球场！
【生活配套】小区位于新北板块较中心位置，配套较为齐全，距离麦德龙商超不足五百米，距离大型商超万达广场不足一千米！
【房屋品质】开盘时间为2017年3月17日，交付时间为2018年12月交付，房屋由知名开发商雅居乐开发，品质较高
不足
小区档次较高，物业费用高，总价高，有一定经济实力方可购买！
王凤月
2022-05-23
特色
【轨道交通】小区南边20米，龙城高架。50米高架入口。交通很便捷。
【小区户型】小区均为两梯四户，主力户型：98.127.133.141.217.273多种户型，南北通透，采光好
【小区设施】小区内部有儿童乐园，露天游泳池，在16栋前面。景观绿地健身房，游泳池等配套齐全
【生活配套】600米就有大型菜场.500米有麦德龙超市1000米有新北万达，三井医院，配套齐全
不足
小区前排靠高架，有一定噪音
张红利
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区南门口就是龙城高架的入口，通往常州北站，飞机场，武进区都很方便
【小区户型】小区均为两梯四户，小区主要户型为98平两室，118平三室两卫，167平三室三卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心景观绿地，儿童滑梯，娱乐设施齐全，小区还有羽毛球馆，健身房，游泳馆，篮球场，设备设施一应俱全
【生活配套】600米就有大型菜市场，500米麦德龙超市1000米新北万达广场，三井医院，生活十分便利
不足
小区环境好，但物业费高
袁飞飞
2021-10-19
特色
【轨道交通】小区南门口就是龙城高架的入口，通往常州北站，飞机场武进区都很方便
【小区户型】1期主力大平层户型167、217、273平 2期98、126、133户型，3期102、118 133
【小区设施】中区中心有一个大型 游泳池，小区东西区各有一个儿童游乐场，供小孩玩耍。
【生活配套】小区南门口大型生活购物超市，各种生活必须类商铺，麦德龙超市近在咫尺，太湖菜场500米可达
不足
小区前排 9 10 11 栋高高架，有点吵，入住率高，车位比较紧张
何可杰
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区南边20米是龙城高架，50米处高架入口交通便利
【小区户型】1期全是大平层167平217平273平367平2期户型98平126平130平133平，3期140好
【其他描述】雅居乐自带物业，物业费3.5元/平，电梯费平均0.4元/平临时停车五元每天，产权车位9-10万
【小区设施】小区内部绿化达到40%，亭台水榭，泳池，儿童游乐设施应有尽有，小区实行人车分流模式
不足
小区距离新北万达一公里左右，生活方便，小区斜对面是麦德龙超市，购物游玩很方便
毕玉岭
2021-10-20
木熠房产
特色
【轨道交通】公交:46路 213路 BRT龙城大道站步行800米，出小区就可上高架，沪蓉高速出入口8公里。
【小区户型】小区均为两梯四户，小区主要户型为98平101平118平167平三室三卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有露天游泳池约900平，周边配有儿童滑梯，跷跷板等，可供小朋友娱乐
【生活配套】600米就有大型菜场，500米麦德龙超市，1000米新北万达广场，三井医院，生活十分便利
不足
物业相对于周边较高，一期面积较大总价较高，需求用户较少
账号已注销
2021-09-03
特色
【小区户型】小区大平层，大户型，167平，217平，273平，百米楼间距适合改善型居住167平3室3卫
【其他描述】雅莱格物业，物业费3.5元/平，电梯费平均0.4元/平临时停车五元每天，产权车位9-10万
【生活配套】距离新北万达1公里，龙城大道有麦德龙超市，满足日常生活需求
不足
小区前排靠高架，有一定噪音
李艳
2021-03-11
房优居地产
特色
【轨道交通】小区南门口就是龙城高架的入口，通往常州北站，飞机场武进区都很方便
【小区户型】小区总分为三期，一期有4栋都是大户型大平层，二期有6栋，三期有6栋。楼间距大采光好推荐三期140户型
【小区设施】小区中心有一个大型的游泳池，小区绿化周边有多个凉亭供业主歇脚，小区内也有供小孩玩耍的游乐场儿童滑梯等
【生活配套】小区门口有超市，饭店，健身馆，美容院等。离万达广场4公里路程
【房屋品质】小区一批2015年交付一批2018年毛坯交付，小区环境好外立面很新，晚上小区夜灯开着很美
不足
小区的环境好，但是物业费不贵
宗兰娟
2021-12-20
特色
【轨道交通】小区位于飞龙路华山路交汇处，龙城高架入口仅600米
【小区设施】小区绿化率高，人车分流，物业每栋配备管家服务
【生活配套】小区距离万达一公里，对面还有麦德龙超市，小区南边就是高架，出行也很方便！
不足
小区物业费太贵，地上停车位不足
账号已注销
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区距离龙城高架入口仅几百米距离，贯穿全城东西南北，交通十分便利
【小区户型】小区大平层，大户型，167平，217平，273平，百米楼间距适合改善型居住167平3室3卫
【小区设施】小区中心景观绿地，儿童滑梯，娱乐设施齐全，小区还有羽毛球馆，健身房，游泳馆，篮球场设备设施一应俱全
【生活配套】小区东门距离新北万达900米商业步行街应有尽有并且小区东门钱100米有沿街商铺配套齐全
不足
小区前排靠高架略进，有点吵
账号已注销
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区位于飞龙路华山路交汇处，北靠龙城高架入口仅600百米距离，通江路主干道500米距离
【小区户型】小区主要户型98.103，118平属于高层小区，采光全天无遮挡楼间距约70米，安全性高。
【小区设施】小区中心有露天游泳池约900平跷跷板等周边配有儿童滑梯可供小朋友娱乐。
【生活配套】南门有雅居乐商业街，东门有雅居乐幼儿园，距离麦德龙500米，距离万达1.5公里
【房屋品质】由雅居乐开发商操盘质量有保障共分三期交付。
不足
前排靠高架有点吵，168户型只有三个房间
张瑞麒
2020-06-04
特色
【小区户型】雅居乐星河湾分为两期，一期户型167-217-273-367大平层改善户型，二期98-118刚需户型
【其他描述】雅莱格物业管理，物业费3.5/平，电梯费平均0.4元，临时停车5元/天，产权车位9-10万一个。
【小区设施】小区有自带的沿街商铺，雅居乐星河湾酒店会所，小区中心位置有露天泳池，小区东门有景观喷泉。
【生活配套】小区自带沿街商铺，与万达商圈直线距离一公里，家人出行购物，聚餐，都很方便，对面的话就是大型超市麦德龙
【房屋品质】小区2015年建成，毛坯交付，入户及楼道全部有大理石瓷砖处理，大气整洁。高端物业管理，安全品质保证
不足
物业费稍高，小区前排9-10-11靠高架，可能会有噪音干扰
孙兴达
2020-03-04
特色
【轨道交通】小区南边20米是龙城高架，50米处高架入口。交通便利。
【小区户型】雅居乐星河湾一期主推户型167平，217平，273平，367平的大平层。二期主推98和118平的户型
【小区设施】小区自带沿街商铺，酒店会所，老人健身、儿童游乐设施，室内室外双游泳池，景观喷泉，人车分流做得非常好。
【生活配套】小区旁超市，私人餐饮会所，丽人美容选择多样。与万达距离仅1千米，与大型商超麦德龙距离仅500米。
【居民素质】租户，居住人群是年轻人，大多是公司老板和白领或者商业精英。邻里关系和睦。
不足
三期刚交付不久，绿化做的不如一期 ，入住率不高，有部分群租房。
谢浩
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区南边20米就是龙城大道高架，出门往东50米就有高架入口。
【小区户型】小区里面98平127平141平的三居室，还有168平273平的是大平层！
【生活配套】小区中心有泳池，自带沿街商铺，雅居乐星河湾酒店会所，东门有景观喷泉。
不足
临靠高架晚上会有点吵。
账号已注销
2020-07-29
特色
【小区户型】小区户型是98平118平127平141平，大面积户型，167平217平273平户型，小区是高端改善型
【小区设施】小区中间有景观湖里面养了很多鱼，小区自带游泳池，儿童游乐场，健身房，3D园林景观，绿化绿达到38%
【生活配套】小区距离新北万达一公里左右，生活方便，小区斜对面是麦德龙超市，购物游玩很方便
不足
小区前排靠高架略进，有点吵
郭秋峰
2019-11-04
特色
【小区户型】三期有20.21.22栋，面积102平 118平 141平，主力户型141平4房。
【小区设施】分三期开发，容积率2.4，绿化率37.6%，主力户型：166-412㎡。该地块两面环水，交通条件良好
【生活配套】小区位于万达板块距离万达广场3k距离麦德龙超市1.5k小区自带商业综合体，自带酒店和商业街。
【房屋品质】开盘时间2017年03月17日，交付时间2018年12月交付，房屋质量好，外墙没有渗水现象。
不足
三期刚交付不久，绿化做的不如一期 ，入住率不高，有部分群租房。
张奎
2020-04-23
特色
【小区户型】小区为两梯三户，南北通透，217.三房两厅三卫为主力户型，168为三房两卫三朝南，适合改善需求
【小区设施】小区自带游泳池，绿化面积大，绿地周边带有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。早锻炼自家小区就行
【生活配套】向东两公里就是万达广场，吃喝玩乐一站式搞定。
【房屋品质】小区为大牌开发商完成品质好！自家物业公司管理完善，每栋都有独立管家
不足
小区前面几栋靠近高架
白小雷
2020-06-20
特色
【小区户型】7-11栋靠高架，主要户型98平三房一卫，118三房两卫，140四房两卫，主要适合于改善型住宅小区
【小区设施】小区绿化率36.7%，纯人车分流小区内部只允许走人，目前整个新北人车分流做的比较好的小区
【生活配套】小区到新北万达直线距离1公里左右，龙城大道对面有麦德龙超市，生活所需物品都可以买到
【房屋品质】小区2015年建成，毛坯交付，入户大堂做好的非常好
不足
小区前排7-11栋靠近高架噪音比较大，物业费3.5元/平，相对较贵
账号已注销
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区南门口就是龙城高架的入口，通往常州北站，飞机场，武进区都很方便。
【小区户型】三期有20.21.22栋，面积102平 118平 141平，主力户型141平4房。
【小区设施】小区内有供小孩玩耍的游乐场，有一个大型游泳池，小区内有多个凉亭供大家歇脚。
【生活配套】小区门口有超市，饭店，健身馆，美容院等。离万达广场4公里的路程。
不足
小区不足的地方可能就是物业费有点高，小区南边靠着高架有点吵。
龚大印
2020-03-24
房优居地产
特色
【轨道交通】靠高架，出行方便，1.5公里到万达，门口就是龙城大道
【小区户型】小区均为两梯四户，小区主要户型为98平两室，118平三室两卫，167平三室三卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心景观绿地，儿童滑梯，娱乐设施齐全，小区还有羽毛球馆，健身房，游泳馆，篮球场。设备设施一应俱全
【生活配套】600米就有大型菜场,500米麦德龙超市1000米新北万达广场,三井医院,生
活十分便利
【房屋品质】大品牌开发，看高架双层真空玻璃，景观树木全部有南方采购
不足
小区前排靠高架，有一定噪音，物业费偏高
